**小窑湾万达项目-销售物业

**小窑湾万达项目8#地室内精装修工程

1、招 标 人：****

2、项目名称：**小窑湾万达项目8#地室内精装修工程

3、项目地址：**省**金普新区董家沟街道，24-2号路东侧，玄德**侧。

4、招标范围：8号地块内装工程，具体招标范围以后续下发的招标文件为准。

5、项目介绍：

本项目本次招标范围8#地用地面积约18257㎡，总建筑面积约51909㎡，其中地下建筑面积7139㎡，地上总建筑面积44770㎡，地上总建筑面积其中住宅建筑面积43929㎡，其余公建建筑面积841㎡。

标段一：1#楼、2#楼、5#楼和 6#楼及其对应地下室公区；

标段二：3#和4#楼及其对应地下室公区。

7、费用支付：

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2、当专业承包商完成合同产值50%，经业主书面确认合格后【30】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的60%作为进度款；

3、当专业承包商完成合同产值70%，经业主书面确认合格后【30】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主书面确认合格后【30】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的70%作为进度款；

5、工程完工且通过联动调试，经业主书面确认合格后【30】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

6、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认合格后【30】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

7、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后【45】日内，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9、如不同楼栋分批次入伙，各分批次入伙楼栋可以按照以上各付款节点分别单独支付。

9、质量标准:

质量等级标准：合格。

2024-08-29 22:00:00

联系人：苏田丰 联系电话：137****1421

核心文件-小窑湾8#地内装工程.docx