项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤3.0，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元。投资收益率高，未开发地块约8亩。
01
土地登记信息（实际数据以新证为准）
（1）原土地证登记面积：7331.84㎡(约11亩）；
（2）地理位置：**市**区白龙路427号；
（3）土地用途：商业用地；
（4）土地证发证日期：2009年；
（5）土地权属性质：出让；
（6）不动产证书：已登记办理；
（7）地号：****01107-109-****-20036；
（8）机动车位配建：0.8个车位/100㎡地上建筑面积。
02
建筑登记信息（实际数据以新证为准）
（1）原房产证登记面积：建筑面积10095.08㎡（1-6层9744.2㎡、7层350.88㎡）；
（2）规划用途：非住宅。
03
主营业态信息
目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约400万元。
酒店
建筑物右边出租用于“****酒店”经营
KTV
****中心部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营
停车场
地块剩余土地用于“停车场”经营
2
项目优势
01
【地理位置优越】
项目位于**区白龙路427号，所在的世博板块是**市和**区核心区域，地处**二三环之间，****中心仅8公里左右。项目界址：****百****公司（民居），南至**中****公司（民居），西至白龙路，北至博海路。交通便利，多条交通要道环绕，城市轨道5号线为该区域注入了新的活力。
02
【周边配套齐全】
作为**新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，****动物园、金殿风景名胜区、**世博园等2.8万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。
03
【区位优势显著】
未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、**三**片承载地和精品旅游线路目的地，区域发展潜力强劲。
04
【开发价值可期】
**区是****商贸强区，“大商业、大市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给，项目属于北市区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。
3
项目实景
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项目链接
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****“**市**区白龙路427号博园小区商住楼房地产转让项目”招商公告
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转让方式
拟整体转让土地及房屋产权
价格面议
6
联系方式
项目地址
**市**区白龙路427号
项目咨询
虞女士
021-****7272-197
138****4840
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