招商公告
羊城深铁招〔2024〕17-1号
一、招商人：****
二、招商项目名称：**区宝岗路西货场27处物业
三、招商物业基本情况
本次招商物业为仓库，共27处，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商）。具体情况如下：
| 包件号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 物业面积（㎡） | 期限（年） | 经营业态 |
| 1 | 西货场仓库1-1门 | **市**区西货场仓库1-1门 | 277.5 | 3 | 存放货物 |
| 2 | 西货场1号办公楼110-112，209，2号办公楼113 | **市**区西货场1号办公楼110-112，209 | 169.84 | 3 | 办公及住宿 |
| 3 | 西货场1号办公楼207、208 | **市**区西货场1号办公楼207、208 | 64.92 | 3 | 办公及住宿 |
| 4 | 西货场1号办公楼205 | **市**区西货场1号办公楼205 | 32.46 | 3 | 办公及住宿 |
| 5 | 西货场1号办公楼210-212 | **市**区西货场1号办公楼210-212 | 97.38 | 3 | 办公及住宿 |
| 6 | 西货场1号办公楼204 | **市**区西货场1号办公楼204 | 32.46 | 3 | 办公及住宿 |
| 7 | 西货场1号办公楼103 | **市**区西货场1号办公楼103 | 32.46 | 3 | 办公及住宿 |
| 8 | 西货场1号办公楼101、104、203号 | **市**区西货场1号办公楼101、104、203号 | 97.38 | 3 | 办公及住宿 |
| 9 | 西货场4号仓库办公楼101-102号 | **市**区西货场4号仓库办公楼101-102号 | 44.76 | 3 | 办公及住宿 |
| 10 | 西货场4号仓库办公楼103号 | **市**区西货场4号仓库办公楼103号 | 22.38 | 3 | 办公及住宿 |
| 11 | 西货场4号仓库办公楼202号 | **市**区西货场4号仓库办公楼202号 | 22.38 | 3 | 办公及住宿 |
| 12 | 西货场4号仓库办公楼203-204号 | **市**区西货场4号仓库办公楼203-204号 | 44.76 | 3 | 办公及住宿 |
| 13 | 西货场5号仓库办公楼101-102号 | **市**区西货场5号仓库办公楼101-102号 | 56.5 | 3 | 办公及住宿 |
| 14 | 西货场5号仓库办公楼103-104号 | **市**区西货场5号仓库办公楼103-104号 | 56.5 | 3 | 办公及住宿 |
| 15 | 西货场5号仓库办公楼201-202号 | **市**区西货场5号仓库办公楼201-202号 | 56.5 | 3 | 办公及住宿 |
| 16 | 西货场5号仓库办公楼203号 | **市**区西货场5号仓库办公楼203号 | 28.25 | 3 | 办公及住宿 |
| 17 | 西货场5号仓库办公楼204号 | **市**区西货场5号仓库办公楼204号 | 28.25 | 3 | 办公及住宿 |
| 18 | 西货场1号办公楼108号、109号 | **市**区西货场1号办公楼108号、109号 | 64.92 | 3 | 办公及住宿 |
| 19 | 西货场2号办公楼114号 | **市**区西货场2号办公楼114号 | 40 | 3 | 办公及住宿 |
| 20 | 西货场2号办公楼213-215号 | **市**区西货场2号办公楼213-215号 | 120 | 3 | 办公及住宿 |
| 21 | 西货场1号办公楼106 | **市**区西货场1号办公楼106 | 32.46 | 3 | 办公及住宿 |
| 22 | 西货场北端临时房 | **市**区西货场北端临时房 | 200 | 3 | 办公及住宿 |
| 23 | 西货场食堂楼及临时房屋 | **市**区西货场食堂楼及临时房屋 | 341 | 3 | 食堂 |
| 24 | 西货场2号办公楼313-315号 | **市**区西货场2号办公楼313-315号 | 120 | 3 | 办公及住宿 |
| 25 | 西货场四栋南端场地（一），（二） | **市**区西货场四栋南端场地（一），（二） | 151 | 3 | 存放货物 |
| 26 | 西货场装卸宿舍楼三、四层 | **市**区西货场装卸宿舍楼三、四层 | 562.53 | 3 | 办公及住宿 |
| 27 | 西货场1号办公楼202 | **市**区西货场1号办公楼202 | 32.46 | 3 | 办公及住宿 |
1.每一标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。
2.****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。
3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
6.****政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。
7.不得经营危险化学品等业态。
8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。
9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
10.该物业位于铁路建设项目范围内，履约期间如因项目进度要求，需要收回物业，招商人书面通知竞商人终止协议，竞商人须按招商人要求在规定时间内进行清理并按时交回物业，且招商人无需承担任何解约责任，合同无条件终止。
四、竞商人资格
1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人、个体工商户、自然人。
2.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。
3.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年 8 月 26 日至2024年 9 月 3 日下午17:00。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2024年9 月 4日至2024年 9 月 11 日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到**市**区**路船步街渔景大厦4楼购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年 9 月 25日至2024年10 月 11日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2024年 10 月 11 日17:00时。
2.递交地点：**市**区**路船步街渔景大厦4楼
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式：
联 系 人：陈先生
联系电话：0755-****3106（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）
联系地址：**市**区**路船步街渔景大厦4楼
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2024年 8 月 26 日
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