****：

你单位报来《关于请求变更浦****中心项目（一期）初步设计的请示》及附件收悉。经研究，现批复如下：

我局于2022年11月28日作出了《关于同意变更浦****中心项目（一期）初步设计的批复》（浦发改经发〔2022〕64号，项目代码：****）。因原变更的初步设计不满足业主使用要求，****政府专题会议意见及业主的申请，经研究，同意对浦****中心项目（一期）初步设计作如下变更：

一、变更前

（一）项目建设内容及建设规模

1.项目一期用地面积为64990.26平方米（折合97.48亩），总建筑面积46189.08平方米。主要建设内容有：（1）3个快消品市场，总建筑面积11552.64平方米，其中1#快消品市场建筑面积为4062.08平方米，2#、3#快消品市场建筑面积均为3745.28平方米；（2）2个立体仓库，总建筑面积21026.96平方米，其中1#立体仓库建筑面积5362.64平方米，2#立体仓库建筑面积15664.32平方米；（3）1****中心，建筑面积为6139.63平方米；（4）1****中心，建筑面积为7191.12平方米；（5）设备用房建筑面积279平方米，分别为发电机房、生活泵房和埋地式消防水池一座；（6）配套建设边坡支护、道路、围墙及大门、水电工程等。

2.项目主要技术标准：快消品市场、立体仓库、****中心采用钢结构，其他建筑采用框架结构。建筑结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，建筑耐火等级为二级，建筑抗震防类别为丙级，抗震设防烈度为7度，地基基础设计等级为丙类。

（二）项目投资概算及资金筹措

项目概算总投资为16290.94万元。其中工程**费用12172.03万元，工程建设其他费用2336.47万元，基本预备费1160.68万元，建设期利息621.76万元。项****政府专项债券资金、银行贷款及业主多渠道筹措。

二、变更后

（一）项目建设内容及建设规模

1.项目建设规模：项目一期用地面积64990.26平方米（97.48亩），总建筑面积33228.44平方米。分为A地块和B地块，其中A地块用地面积5367.40平方米，B地块用地面积59622.86平方米，其中A地块建筑面积6530.86平方米，B地块建筑面积26697.58平方米。

2.主要建设内容：A地块：综合楼建筑面积6487.84平方米；大门建筑面积43.02平方米。B地块：1#快消品市场建筑面积2198.00平方米；2#立体仓库建筑面积6647.20平方米；3#****中心建筑面积3844.60平方米；4#标准厂房建筑面积7868.76平方米；5#标准厂房建筑面积5755.00平方米；配电房建筑面积341.00平方米；大门建筑面积43.02平方米，以及室外总平等相关配套设施。

3.项目主要技术标准：A地块：综合楼建筑结构为框架结构。B地块：1#快消品市场、2#立体仓库、5#标准厂房建筑结构为钢结构，3#****中心、4#标准厂房建筑结构为框架结构。建筑结构设计使用年限为50年。结构抗震等级：框架结构为三级，钢结构为四级。建筑耐火等级为二级。结构抗震设防分类为标准设防类。抗震设防烈度为7级。地基基础设计等级为丙级/乙级。

（二）项目投资概算及资金筹措

项目概算总投资：20778.02万元。其中：工程费用16796.98万元（含设备购置费3014.00万元），工程建设其他费用2541.04万元，预备费966.90万元，建设期利息447.33万元，流动资金25.77万元。

资金筹措来源为：申请上级补助资金、专项债券资金及业主多渠道筹措。

三、请据此批复开展下一阶段的工作。

附件：项目总投资概算核定表（变更后）

****改革局接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-****237；****纪委****财政局纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0777-****987）

2024年8月13日

附件

项目总投资概算核定表（变更后）

项目业主：****

项目名称：浦****中心项目（一期）