第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

新塘园租赁住房项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目新塘园租赁住房项目****改革局以闽发改备[2023]C051751号批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：**省**市**市新塘园。

2.2 工程建设规模：总造价约人民币13598万元，总建筑面积38279.82㎡，具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

2.3 招标范围和内容：本招标项目系新塘园租赁住房项目施工监理招标，总造价约人民币13598万元，总建筑面积约为38279.82㎡；其中地上建筑面积32691.75㎡、地下室建筑面积5588.07㎡，人防面积1950.91㎡。1#楼建筑面积4709.41㎡，建筑高度26.70m（地上8层）、2#楼建筑面积6505.22㎡，建筑高度41.70m（地上13层）、3#楼建筑面积8136.15㎡，建筑高度41.70m（地上13层）、5#楼建筑面积13340.97㎡，建筑高度43.80m（地上14层），单跨最大跨度为11.30m，基坑最大深度为7.4m，最大单体面积为13340.97㎡，该项目5#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积为13340.97㎡。主要监理内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、基础工程、土建工程、安装工程（电气、给排水、暖通、消防、抗震支架）、幕墙工程、电梯工程、海绵城市工程、装配式混凝土建筑工程、园林绿化与景观工程、室外总体工程等，具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准。。

2.4 建筑安装工程费：人民币13598.7054万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/ 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费取费费率为1.03%，最终监理服务费总额=经审核的施工竣工结算价×1.03%（监理费费率）。监理服务费暂定价=建筑安装工程费×1.03%（监理费费率），即监理服务费暂定价=13598.7054万元×1.03%（监理费费率）=140.0667万元，投标函投标报价填报金额为140.0667万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费0元。

2.6 施工阶段监理服务期：508日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙 级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用**省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过**省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：具体要求详见招标文件。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年08月26日08时00分至2024年09月02日17时00分通过**市公共**交易信息网(网址:http://ggzyjy.****.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：本工程的投标保证金28000元人民币（下同）。

6.3 投标保证金提交的方式：可采用以下任意一种方式提交：①采用现金形式：应在投标截止时间之****银行的投标****银行转帐或电汇的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明招标项目编号；或②采用年度保证金形式：**市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《****政府关于印发**市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文〔2020〕106号文）规定执行）；或③采用电子保函形式：投标人须按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规[2023]5号、泉建筑〔2022〕24号、泉建筑〔2020〕68号以及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过**市公共**交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业****银行转账****银行、保险公司、****公司****公司账户，****银行转账单上注明招标项目编号。****银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分.。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息网（http：//ggzyjy.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：**省**市灵源**路3号2幢勤政楼201室 邮编：362205

电子邮箱:/

电话：0595-****8009 传真：/

联系人：陈工

招标代理机构：****

地址：**省**市丰****广场14号楼1008-1012 邮编：362000

电子邮箱:****@163.com

电话：180****0180 传真：/

联系人：王伟斌

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508/****5505。

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市世纪大道333号晋兴成发大厦15-17楼；

联系电话：0595-****4406。

****中心名称：****交易中心

地址：**市青****广场1幢、2幢连接体101、107单元；

联系电话：0595-****2780。