**市**山路与银河路交会处东北角

国有建设用地使用权挂牌出让公告

德公资土挂告〔2024〕6号

****人民政府批准，****规划局决定以挂牌方式出让**山路与银河路交会处东北角国有建设用地使用权，****政府政务服****服务中心实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌时间、地点、期限

（一）本宗地公告期为2024年8月26日至2024年9月14日，报名申请截止时间：2024年9月14日23:59:59前；

（二）竞买保证金缴纳截止时间（以到账时间为准）： 2024年9月14日23:59:59前；

（三）挂牌期限（报价期限）：2024年9月18日10:00至2024年9月30日15:00；

（四）挂牌地点：****政府政务服****服务中心****银行厅）(**省**市松花**路8****中心大楼8楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

三、竞买人资格要求

同时符合下列条件的，应独立申请竞买：

（一）中华人****公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：****政府、****政府、****委员会****人民政府、****政府、****规划局、****委员会有债务债权纠纷未了结的中华人****公司、企业、其他组织和个人，不得参与本次挂牌。

（三）按宗地出让文件规定缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年9月14日23:59:59（以到账时间为准），逾期缴纳到账的不具有竞买资格。

四、挂牌方式及确定竞得人

该宗地采用无底价挂牌方式公开出让，以价高者得的方式确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币29.67万元/亩。加价幅度为1万元/亩的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

竞得人可选择在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部价款，也可选择分期方式支付土地出让价款。选择分期方式付款的，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付不少于全部土地出让价款的50%；剩余土地价款应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内付清，同时竞得人还需按照支付第一期土地****银行****中心公布的同期贷款利率支付余额相应利息。土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税等税费。

七、特殊要求

（一）该宗地按照工业用地“标准地”方式出让，固定资产投资强度、亩均税收、产出强度等控制性指标按照《工业用地“标准地”建设项目投资履约监管协议书》执行。

（二）该宗地成交后由****对项目建设及后期生产经营活动进行监管，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前应与监管单位签订《工业用地“标准地”建设项目投资履约监管协议书》

（三）按照工业用地“标准地”改革相关要求，竞得人项目建设过程中涉及到的环境评价、地质灾害危险性评价、水土保持方案等内容可参考区域评估相关内容，以缩短项目建设周期。具体的区域评估内容****管理委员会索取。

（四）本宗地为带建筑物挂牌出让，建筑物价款按评估价格3709.6920万元执行，土地出让金按成交价扣除建筑物价款确认，高出挂牌起价部分全部作为土地出让金。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清全部建筑物总价款。

（五）若意向竞买人为非本地企业，则竞得后须在成交之日起6个月内在**市**区登记注册具有独立法人资格且税收解缴关系****公司****公司对本项目进行开发。

（六）该宗地出让后，严禁擅自改变用途，确需改变用途、性质的，应****管理委员会及出让人同意且符合相关规划并经依法批准。

（七）该宗用地不得分割、分宗（或分割、分宗其中一种）办证。

宗地地下**、埋藏物不属于建设用地使用权出让/流转的范围。****政府《**市砂石**开采运营管理办法》（德办发〔2023〕46号），竞得人应主动与****签订监管协议并加强跟踪管理。八、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在**公共**交易平台（**省﹒**市）（http://www.****.com）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—****653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录**公共**交易平台（**省﹒**市），进入**市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请并按规定缴纳竞买保证金（属限制土地竞买人的资格审查将不予通过）。

九、联系方式

****政府政务服****服务中心

联系人：艾女士 咨询电话：0838-****261

****规划局

联系人：高先生 联系电话：：0838-****992

****政府政务服****服务中心

2024年8月26日

宗地图.pdf

砂石接管协议.pdf

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**市**山路与银河路交会处东北角地块规划设计条件.pdf

红线图.jpg

**市**山路与银河路交会处东北角国有建设用地使用权挂牌出让须知.pdf