****凤安佳苑13-2-302住宅所有权转让网上竞价转让项目（顺延），定于2024年9月3日9时00分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的情况简介：本次竞价标的位于**县**镇凤安佳苑小区内。房屋评估总价360018元，起拍价361000元，保证金36100元。产权性质为住宅，土地权利为出让，总价为最终交易价格。具体情况详见下表。

三、竞买报名条件

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、报名前持本人身****银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被 信用中国 网站列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权的受让人在本次竞价中将取消竞买资格。

四、展示时间和地点

标的展示时间：自公告之日起至2024年9月2日17时。

标的展示地点：标的现场。有意竞买者在展示期间，有权了解标的的具体情况，邀请工作人员陪同现场查看，并自行到办理不动产证的相关部门了解办证程序和办证涉及的税费。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至2024年9月2日17时。

报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。

六、报名须知

1、未注册的竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权流入方 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 ****交易中心****中心 账户的资金不负任何责任。

3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1、竞买前注意事项：有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、网上竞价开始时间为2024年9月3日9时00分。住宅标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为180秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），住宅竞价阶梯为2000元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费。

户名：****交易中心****中心

开户行：****银行****公司**县**支行

账号：143********006319

（2）成交后，受让人须在竞买成交后五个工作日内****交易中心****中心签署《竞买成交通知书》。

（4）受让人凭竞买成交确认书并在10个工作日内与出让人签订购房合同。

（5）本次交易采用一次性支付房款，****银行按揭贷款，按照买卖合同约定的时间付款。

上述成交款汇入以下账户：

户名：户名：****

账号：360********052501376

开户行：建设银行**支行

若受让人未按时付清所有款项或未按时签订《房屋买卖合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人承担。

（6）办理不动产权证所涉税费（契税、印花税、工本费）按照税法规定标准自行缴纳。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，****交易中心会按照相关法律法规要求在五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《房屋买卖合同》后，应在三个工作****交易中心发出保证金退还通知，交易中心凭出让方出具保证金退还意见书及合同办理保证金退付。

6、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术服务热线：400-****-0000

2、****：郭女士0796-****595

3、****交易中心****中心：刘女士0796-****290

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2024年8月26日

购房合同.pdf