我公司接受委托，定于2024年8月29日15时****交易中心对位于**镇四道营村部分工业厂房及部分工业用地2宗5年期租赁权。
一、拍卖标的基本情况
| 标的名称 | 位于**镇四道营村部分工业厂房及部分工业用地2宗5年期租赁权拍卖 | ||||||
| 标的编号 | 拍卖标的明细 | 面积（㎡） | 面积（㎡） | 租期（年） | 付款方式 | 起拍价（元/年） | 竞买保证金(元) |
| 1 | 位于**镇四道营村部分工业厂房一宗5年期租赁权拍卖 | 工业厂房 | 工业用地 | 5 | 按年支付。其中：第1年度租金以成交价进行结算,以后年度租金逐年递增3%。 | 1,001,870.83 | 60,000.00 |
| 7880.06 | ------ | ||||||
| 履约保证金(元) | |||||||
| 1,000,000.00 | |||||||
| 2 | 位于**镇四道营村部分工业厂房及部分工业用地一宗5年期租赁权拍卖 | 工业厂房 | 工业用地 | 5 | 按年支付。其中：第1年度租金以成交价进行结算,以后年度租金逐年递增3%。 | 723,581.40 | 竞买保证金(元) |
| 5379.16 | 1500.00 | 40,000.00 | |||||
| 履约保证金(元) | |||||||
| 700,000.00 | |||||||
| 区域划分 | 标的1: 工业厂房区域划分和面积：①区域位于厂房北一跨，层高：4.2米，复式一层面积：341.62㎡；②区域位于厂房北一跨，层高9.0米，面积：2666.72㎡③区域位于厂房北二跨，层高9.0米，面积：4871.72㎡。合计：7880.06㎡。 标的2: 工业厂房及工业用地区域划分和面积：工业厂房区域位于厂房南一跨，层高9.0米，面积：5379.16㎡。工业用地区域位于厂房南侧，面积：1500.00㎡。 | ||||||
| 标的说明 | 上述所拍卖的2宗标的为评估报告中的两部分。委托人根据总面积进行单独分割。起拍价按分割平米数量×工业厂房和工业土地租金单价计算得出。详细信息及土地厂房租金单价以**坤元****公司出具的《******公司拟出租的土地厂房年租金价资产评估报告书》承坤元评报字（2024）第040号为准。 | ||||||
二、标的展示
1、展示时间：2024年8月27日至2024年8月28日。
2、展示地点：标的物所在地。
3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。在拍卖标的展示期间，竞买人对拍卖文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向****咨询。
三、拍卖日期及地点
1、拍卖日期：2024年8月29日15时。
2、拍卖地点：****交易中心拍卖厅。
四、竞买申请人资格及要求：
1、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。
2、因****经济开发区建材产业院内，拟租赁****开发区相关产业政策。
3、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。
4、竞买人应在规定的时间内登录**公共**交易平台（**县）完成网上报名，并按规定的金额向**公共**交易平台（**县）交纳竞买保证金，自行打印竞买保证金分配回执。
5、竞买人应在规定时间内按规定的金额向拍卖人（****）交纳履约保证金，并打印履约保证金交纳凭证。
6、经委托人认证具有优先购买权人的竞买人必须在报名前书面通知拍卖人，并按照本《拍卖规则与竞买须知》规定的时间履行报名登记手续并交纳竞买保证金、履约保证金。否则，视为放弃优先购买权。
7、符合竞买资格的竞买人在参与竞拍前，须在拍卖人规定的时间内完成本场拍卖会拍卖文件的签署确认程序。否则，拍卖人有权取消竞买人的竞买资格，由竞买人自行承担相应法律后果。
五、竞买方式：现场拍卖。
六、竞买报名
1、意向竞买人可于2024年8月21日至2024年8月28日16时之前登录**公共**交易平台（**县）的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。
2、注册登记步骤：竞买人进入注册页面后，需在“用户登录”界面，点击“免费注册”，阅读注册协议并确认同意，进入“主体信息填写”界面，“主体信息填写”完毕后，完成基本账号注册。然后返回“用户登录”界面，输入“用户名/密码”，选择“主体信息”进入“公开告知书”确认，点击“修改信息”，将信息录入完成点击“保存草稿”成功后。选择“电子文件管理”上传电子文件。完成登记并“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”****交易中心电话提请工作人员在线核验。选择“现场验证”的持验证所需****交易中心提请工作人员现场验证。
3、报名方法及竞买保证金交纳：竞买人完成注册登记后，使用注册账号登录**公共**交易平台（**县）（网址：http://xzspj.****.cn/ggzy/index_lh）点击“投标用户登录”，选择“国有产权”，输入“用户名/密码”进入 “网上报名”功能模块，选择“拍卖项目”按要求输入竞买登记信息。联系拍卖人进行竞买资格初审（联系电话：0314-****858）。初审通过后，须在规定的报名截止时点前交纳竞买保证金，点击“确认交纳”（交纳竞买保证金转账必须****银行账户转账，否则无法点击确认交纳）打印“竞买保证金分配回执”。
4、竞买资料的提交及现场资格审核：竞买人将竞买保证金分配回执打印完成后，须在拍卖活动开始前到拍卖人指定地点提交拍卖项目所需的竞买申请资料进行竞买资格现场审核。审核通过的，签署竞买文件，拍卖人通知参加拍卖会。审核不通过的，不具备竞买资格，所交纳的竞买保证金由****银行转账方式退还至原账户。
5、拍卖人提示：因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。
七、竞买保证金缴纳
1、保证金金额及专用账户信息：
| 标的编号 | 标的 | 保证金 | 保证金账号 |
| 1 | 位于**镇四道营村部分工业厂房一宗5年期租赁权拍卖 | 6万元 | 130********500000662-0540 |
| 2 | 位于**镇四道营村部分工业厂房及部分工业用地一宗5年期租赁权拍卖 | 4万元 | 130********500000662-0539 |
| 账户名称：****服务局****交易中心 开户银行：****银行****公司**支行 | |||
2、竞买保证金到账截止时间：2024年8月28日16时，以到账时间为准，逾期到账无效。
3、竞买保证金交纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的保证金。
八、竞买申请资料的提交及须知
1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与****签署《竞买协议》，确认竞买资格，领取竞买号牌。
2、报名材料：
意向竞买人为法人的应提交的材料：营业执照（副本）复印件；法定代表人证明及身份证原件、复印件；法定代表人不能到场的还需提交授权委托书原件及被授权人身份证原件、复印件；竞买保证金分配回执；竞买保证金交纳凭证；以上复印件需要加盖公章。
竞买人为其他组织的应提交的资料：统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；负责人有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。
竞买人为自然人的应提交的资料：有效身份证明；委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；竞买保证金交纳凭证及竞买保证金分配回执单。
3、特别说明：（1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）其他条款详见《拍卖规则与竞买须知》。（3）拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：0314-****858）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。
九、发布公告的媒介
本次拍卖公告在**青年报及**公共**交易平台（**县）上发布。
十、关于本场拍卖会的详细信息
请竞买人仔细阅读本场拍卖会的《拍卖规则与竞买须知》
十一、联系人：林经理
联系电话：0314-****858
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2024年8月21日
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