按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法律法规的规定，****决定对淮州湾生态城前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标项目的简要说明
项目名称：淮州湾生态城前期物业服务
招标人：****
项目地址：淮州**白高路以北，经四路以西，纬三路以南，经五路以东，靠近白高路与经四路。
（一）本项目为住宅，总建筑面积约76181.11㎡，地上建筑面积约56005.68㎡，地下建筑面积20175.43㎡，物管用房343.4㎡，住宅面积53025.9㎡，商业建筑面积56.72㎡。
（二）地下机动车停车位533辆、非机动车停车位500辆，地上非机动车停车位34辆。
（三）容积率2.0，总建筑密度20.11%，住宅建筑密度18.59%。
二、招标人和代理机构
本项目招标人：****
地址：**省**县淮口镇科玛小镇7栋
联系人：刘先生 电话：028-****8820
本项目代理机构：****
地址：**市**区青龙街18号1-2-9-20号
联系人：唐女士 电话：183****0761
三、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）未被**房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象；
（五）类似项目业绩：自2021年1月1日（含1月1日）以来，具有1个已完成或正在实施的类似物业服务业绩（类似业绩：服务面积不少于7万平米的住宅物业服务项目）；
（六）财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损。
四、招标公告信息发布媒介：
****协会公众信息网（www.****.cn）、****集团招标采购管理平台（https://cdcyjt.****.com/）
五、投标报名时间
1．投标单位应于请于2024年08月27日08月31号（节假**常上班）上午9：30-11：30，下午14：00-17：00内到**市**区八宝街1号万和苑B座一楼报名购买招标文件，招标文件每套售价为人民币500元整，售后一概不退，投标资格不能转让。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本复印件 、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级以上（含B级）一份复印件，经办人身份证原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。
招标人：****
招标代理机构：****
日 期：2024年8月26日
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