特别提示：标的租赁未到期，原承租人在同等条件下有优先承租权，标的此次招租年限为5年（自2025年1月1日起至2029年12月31日止），

1、付款方式和期限。拍卖成交后，成交价即为第一年租金，无免租装修期，成交后无免租装修期,租期内租金不递增，5年租金一次交清。

2、佣金：根据《中华人民**国拍卖法》规定，由买受人于成交当日内按拍卖标的成交价5年租期租金总额的5%向拍卖人支付拍卖佣金。

3、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费）。****公司代收代缴，并于成交之日起当日内付清。

4、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起7日内与委托方签订《租赁合同》，并按租赁合同要求交纳租金和租赁押金。买受人未按约定付清全部款项、签订《租赁合同》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

5、移交方式：标的以现状的形式移交。买受人按约定付清全部款项、与委托人签订《租赁合同》后，委托方负责移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

6、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

7、竞买人在报名参加竞买前必须熟《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

买受人必须依法生产经营，不得从事违法犯罪活动；所经营项目不得影响周边群众正常生活；

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。