3、合同履约保证金与交易保证金数额不相等，在合同签订后5个工作日内，竞得人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金；合同履约保证金为按10年总承包费金额15%，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

1、发包范围不含河堤范围。本次发包的土地有0亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。

2、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。

3、本方案未尽事宜按农用地承包合同（模板）条款执行，农用地承包合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。

4、 1、永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。 2、发包范围不含内河堤围。 3、乙方在承包期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则甲方有权终止承包方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由乙方自行承担。4、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，乙方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，乙方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由乙方负全责；乙方逾期不处理的，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由乙方承担，乙方拒支付上述费用的，甲方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承包者承担，甲方有权终止本合同，收回承包地，重新发包。5、乙方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。6、在承包期内，如政府部门要求进行基本农田、公益林等整改的，甲方应提前一个月通知乙方移交土地，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止，甲方收回该土地，双方互不追究责任，由此产生的损失由乙方自行承担。7、标的物按现状出租，按现状经营，不得改变原有道路或新修路的使用功能，不得改变和破坏现状环境和结构;8、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如确实需要搭建，需经村委**意并上报镇两违办批准后方可搭建，合同期满附着物不作补偿归生产队所有;9、标的物需由竞得人自行报装水电表，相关的手续和费用由竞得人承担;10、在合同期内如需转包给第三方的，生产队每次每亩收取300元手续费方可进行转包；11、标的物鱼塘现状为南边没有塘基并与大濠冲村一队鱼塘连通现由同一承包户承包，如新中标者为其他人的要重新修建南边塘基的需自行与原一队鱼塘承包户协商独自在承包范围内进行修建，12、如遇国家或集体征收该地的附着物补偿归乙方，地值补偿归甲方，鱼塘开发费补偿甲方占70%、乙方占30%；14、如果没人投标，每次将底价下调200元每亩；15、意向竞标者需要提前到标周边实地了解沟通先行竞标。

自交易结果公示结束后5个工作日内签订

（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的 3 ‰违约金。逾期 6 个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。

（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同履约保证金，乙方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造，永久本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、严禁开挖鱼塘。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的 3 ‰违约金。逾期 1 个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。