****社区原阿掖山大院大院冷库租赁拍卖交易公告

****社区原阿掖山大院大院冷库租赁

拍卖交易公告

受****委托，定于2024年9月4日10：00通过省公共**交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）****社区原阿掖山大院大院冷库租赁实施 拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：****

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的信息：位于安东卫街道观海路西原阿掖山厂区7号冷库，面积约1600平方米，租赁期限5年。用途为冷库业务，特殊行业需取得经营许可证。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至2024年9月3日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、冷库的使用用途限经营海产品库存业务，特殊行业需取得经营许可证。下列物品禁止入库：国家明令禁止交易的、患有传染病畜禽的肉类货物品、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律法规的产品、等非**存品。3、租赁期限为五年，所成交的租金中不包括水、电、物业、网络通讯、税费等，需买受人自费。且买受人需自行采购高1.45米，价格为340元/个的货架2000个。合同期满后买受人****社区******社所有。4、拍卖成交后买受人缴纳的竞拍保证金转为租赁履约保证金，用于履行日常经营管理。履约保证金不计利息，合同到期后无违约行为予以退还。5、租赁经营期间，买受人须守法经营，买受人自行购买标的现状以外的货架及其他生产设备，租赁期限满后买受人添置的物品归买受人所有，委托人现有的设备买受人应按国家规定的使用规程按时维修保养，租赁期限到期后买受人交接的设备必须为完好能正常运转状态。买受人不准从事违法经营活动，符合政府统一规划和管理，经营过程中须达****政府部门要求。6、拍卖成交后买受人在装修或改造时，不得改变厂房的主体结构，买受人保证建筑主体、主要设备、设施等具备使用功能，****经济**社出具合格设备验收报告或由双方协商验收，验收合格后买受人才能投入使用。在装修过程中，买受人必须保证楼房的主体结构及消防设施的完整性、安全性。如因买受人使用不当或人为造成厂房结构及其他设施损坏，应负责修复或赔偿。买受人在装修改造完成后，负责使用过程的保养、维护、维修，应承担相应的物业费用。买受人承担租赁期间的治安管理、安全管理等方面的责任，并尽早作出应急预案。如导致安全事故等人身、财产损失由买受人承担。7、买受人租赁期间必须保证环保、安全生产措施完善，同时根据自身生产情况对厂房采取必要的防护措施。应保证合法、安全的使用租赁物，承担租赁物的维保、维修责任（包括进、排水管道、消防等设施、设备），及时检查租赁物及附属设施的安全。8、租赁期间，买受人拥有完整合法、独立的自主经营权，******社不得干涉买受人的合法经营。安置大型广告牌等****社区******社统一设计要求，****经济**社同意。****社区******社财产，不得随意改变厂房的主体结构及用途，如违反上述约定，视为买受人违约，****社区******社的实际损失或给予恢复。9、租赁期间，买受人应严格按照消防安全的相关规定及上级消防部门要求做好消防安全工作，保证消防设施的正常运行，不得乱拉乱扯电线，不得存贮易燃、易爆、违禁等危险物品，及时排查消防隐患并排除，造成消防安全事故的由买受人按照《消防法》的规定承担相应的法律责任和民事责任。否则发生安全事故由买受人自行承担。10、租赁期间，对于买受人租赁使用部分，买受人应积极配合、接受上级各部门的管控和管理，支出的费用买受人自行承担。租赁期间，如政府部门收取因使用租赁产生房产或土地等相关税费，由买受人承担。11、租赁期间，****经济**社书面同意，买受人不得转让、互换、抵押该厂房。如遇政府拆除或统一征用，****社区******社****社区******社所有，其他买受人添置的财产补偿归买受人所有，双方互不承担违约责任。12、其他具体事宜以签订合同为准，有意者请在报名前自行咨询：****（联系电话：138****3391）。

7.其他注意事项：1、竞得人在经营期间如果转租需要向委托人递交书面申请，经委托人同意后方可转租，且转租的租金必须一年一交，否则视为竞得人违约，委托人有权收回该标的的租赁使用权，履约保证金不予退还，且造成经济损失的竞得人赔偿委托人的经济损失。2、在租赁期内，委托人应保证竞得人正常使用冷库，因本冷库所产生的债权债务及其他纠纷与竞得人无关；若因纠纷使竞得人不能正常使用而造成损失由委托人负责赔偿。3、在租赁期间，竞得人有下列情况之一的，委托人有权终止合同，收回冷库使用权，竞得人已缴纳的租金及履约保证金作为违约金不予退回，且委托人有权留置竞得人的设备并要求竞得人赔偿委托人因此造成的损失。

①不支付或者不按照约定支付租金；②不支付或者不按约定支付应由竞得人负担的各项费用，如水、电、物业、网络通讯、税费等；③破坏厂房原有承重结构及消防、安全设施等；④擅自将冷库转租、转让、转借或自行扩大经营面积的；⑤利用承租冷库进行违法活动的；⑥超出约定冷库用途经营的；⑦由于竞得人原因，****法院强制执行而被查封的。4、租期满后，如竞得人意向继续租赁，同等条件优先考虑，如不再续租，须限期内无条件拆除设备，相关细节合同中再行详细约定。其他内容详见竞买协议。

8.是否存在优先购买权人：□是 □否

9. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登****交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.****.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2024年8月27日至2024年9月3日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的账户名称：****交易中心****中心；账号：810********1026558；开户银行：****公司**支行。转账时需备注：“阿掖山大院冷库租赁保证金”

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） 2024年9月3日17时 00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： □ 网络连续竞价（正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）壹万元整（10000元）

自由竞价时间：2024年9月4日10时00分到2024年9月4日10时15分。

限时竞价：2024年9月4日10时15分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：****

联系人：苏凯

联系电话：138****33391

2. 监督单位：**市****办事处

联系人：丁明峰

联系电话：0633-****621

3. 交易服务机构：****

联系人：李洁

联系电话：198****0699

4. 技术咨询电话： 0633-****197

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx