**区****号国有建设用地使用权“先租后让”拍卖公告

根据相关法律法规，****政府通过，******局决定对宗地****号国有建设用地使用权采用“先租后让”方式拍卖出让，现将有关事项公告如下：

一、“先租后让”宗地的基本情况和规划指标要求：

注：土地开发程度：“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地红线内场地平整）。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外，不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。

（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

****公司注册地为**区，非**区注册的法人和其他组织，应在竞得宗地后5日内，在**区****公司****公司，****公司****公司与出让人签订《国有建设用地使用权租赁合同》。其公司注册地址和税务登记地址自竞得宗地之日起30年内不得迁出**区。

（四）****负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格预审的，取得《竞买资格确认书》方能取得竞价资格。

三、公告、报名、拍卖

（一）公告：2024年8月27日10：00至2024年9月17日18：00。

（二）报名

一）申请人可于2024年8月27日10：00至2024年9月17日18:00时前到****提交书面申请。

二）交纳竞买保证金时间为2024年8月27日10：00至2024年9月17日18:00，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

三）经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于2024年9月17日18:00前完成报名手续。

（三）拍卖开始时间：2024年9月18日中午12:00，限时竞价5分钟。

四、宗地起拍价、竞买保证金、加价幅度等

（一）起拍价为2009万元（含五年租金200.9万元），宗地成交价款中不包括契税、印花税、耕地占用税、交易服务费等税费。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

（二）买受人自成交次日起15个工作日内和****签订《国有建设用地使用权租赁合同》，租赁合同签订次日起15个工作日内一次性缴清5年总租金。买受人经考核评估达到协议出让条件的，应在签订国有建设用地使用权协议出让合同后1个月内一次性全额支付协议出让金额。

（三）保证金账户：

开户单位： ****

开户银行：****银行****公司 **支行

帐 号：253********007247

缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：宗地编号****号竞买保证金。

五、出让方式

本次国有建设用地使用权“先租后让”采取有底价增价拍卖方式进行公开出让，国有建设用地使用权先租后让总年限50年（其中租赁年限5年）。拍卖依照以下程序进行:

（一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、年限、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布;

（二）符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在西****交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格;

（四）西****交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人。

（六）本公告参与交易网址：ggzy.****.cn

六、其他事项

（一）该宗地实行“先租后让”，相关产业类型、生产技术、节能环保、投资要求等详见出让文件。

（二）拍卖成交后，******局签订租赁合同，租赁期****工业园区管委会申请考核，考核要求详见出让文件，经考核合格并达到转出让条件时，办理协议出让，由买******局签订《国有建设用地使用权协议出让合同》。考核不合格的，租金不予退回，出让人不办理协议出让手续，出让人有权终止《国有建设用地使用权租赁合同》，并无偿收回土地及地上建筑物、构筑物及其他附着物或要求承租人无偿恢复原状等。

（三）交付宗地时间：买受人按有关规定和《国有建设用地使用权租赁合同》约定按时付清土地租金前提下，出让人在签订《国有建设用地使用权租赁合同》后30日内向买受人依现状交付土地。

（四）出让宗地在公告期间如遇不可抗拒、宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷、公告内容出现重大变更等情况，出让方有权延期或终拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）开发建设时间：买受人必须严格按照批准的项目规划设计方案进行开发建设，买受人在出让人交付土地之日起30日内开工，自开工之日起3年内竣工（遇施工冬歇期顺延）。买受人造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（六）买受人须按约定签订《国有建设用地使用权租赁合同》，付清价款及相关费用后方可申请办理相关手续。

（七）涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。

（八）本次“先租后让”公告内容如有变化，出让人****交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共**交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

七、交易实施

本次国有建设用地使用权“先租后让”活动由****委托****实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任

买受人不按约定缴纳宗地租金价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权先租后让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

联 系 人：张先生 联系电话： 136****4549

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2024年8月27日