昌****服务中心下营北部蒲东防潮大坝四号闸南北排水沟南端西侧虾池10年租赁权项目,通****交易中心线上交易平台,采用网络拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：****
二、项目名称：昌****服务中心下营北部蒲东防潮大坝四号闸南北排水沟南端西侧虾池10年租赁权。
三、标的资产内容：
昌****服务中心下营北部蒲东防潮大坝四号闸南北排水沟南端西侧虾池10年租赁权，租赁期限自2025年2月1日开始至到期为止。该标的位于**市下营镇北部，北至曹家店虾池、南至一干路、西至曹家店虾池、**李明参池。毛面积为62.05亩，其中养殖面积为55亩。
拍卖（竞价）底价及竞拍保证金：
拍卖（竞价）底价为38.50万元，竞拍保证金5万元。
五、竞买人资格及要求：
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
2、按规定交纳竞拍保证金。
六、申购须知：
1、凡有意参加竞买者，请于2024年8月29日至2024年9月20日登****交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《昌****服务中心下营北部蒲东防潮大坝四号闸南北排水沟南端西侧虾池10年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。
注:未注册的竞买人应****交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录)。
2、网上注册登记申购后，请于2024年9月20日17时前缴纳竞拍保证金到网****银行子账户。
七、展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地。
八、网上拍卖（竞价）时间：
2024年9月23日上午9：30- 10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。
九、公告媒体：****交易中心官网
十、其他相关条件：
1、本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带的一切风险和后果。
2、网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起5个工作日内，与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，交清第1年的租赁费、履约保证金2万元、成交价款3%的拍卖佣金及3000元的评估服务费，与委托人签订《虾池租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。
3、上述各款项全部交清后5个工作日内，委托人与买受人办理租赁虾池移交手续。
4、租赁费由买受人按年度直接支付给委托人，从第2个租赁年度开始，每个租赁年度开始前30个工作日内付清下年度租赁费；租赁费按档期区分缴纳，每2年为1个档期，共5个档期，第1个档期（第1、2年）每年租赁费按每年成交价款（每年成交价款=总成交价÷10）缴纳，第2个档期（第3、4年）在第1 个档期基础上，按不低于2%的幅度递增，以后档期依次类推。
5、买受人在租赁期间须自行承担各种规费、水、电费及维护费等所有费用。
6、租赁期间，虾池及设施的维护均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、防汛管理标准和要求，落实安全防汛措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。
7、租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁虾池进行抵押、质押、设定担保、转让、转租和分租等，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。
8、****政府或委托人建设规划由此发生的租赁提前结束，委托人按照实际使用时间将已支付租赁费多缴纳部分不计息退还，不再进行其他补偿。
9、因不可抗力、其他政策原因或双方**协商后合同终止的，双方均不承担责任。
十一、联系方式
联系电话：0536-****859/133****8035张经理
公司地址：**省**高新区樱前街10988号
昌****服务中心
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2024年8月26日
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