沈阳雨润农产品全球采购有限公司2024-2025年度保洁服务外包项目招标公告
****2024-2025年度保洁服务外包项目招标公告
第一部分 ******采购中心简介
******采购中心（以下简称“雨润中心”****开发区——**区，总占地1536余亩,计划总投资99.5亿元。项目由江****集团投资建设，项目紧邻**绕城高速三环，陵园街高速口到项目仅2分钟车程。陵园北街**线贯穿项目南北，距**心仅10分钟车程。
雨润中心整体定位为第五代农副产品交易市场，整体由展示交易区、加工仓储区、物流配送区、商业配套区、综合服务区五大功能分区组成。****政府、****政府列为重点建设项目，省部级农业重大项目，**省、**市重点民生工程，****商务厅、****商务局评为省、市“菜篮子”流通重点保供企业。
雨润中心从**西分A、B、C三个区，已建成并投入使用的交易区总建筑面积约50万平。蔬菜、果品、鲜活水产、副食、鲜肉、冷链物流、城市配送等业态自2013年底相继开业试运营。项目各业态商户入驻近1000家，年交易额约100亿元。根据市场日常经营管理需要，****拟对园区保洁服务外包项目以邀请或公开招标方式组织招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
第二部分 招标项目及招标业务简介
一、招标单位简介
公司名称：****
注册地址：**市**区天乾湖街25-11号
投标咨询：翟桂芝138****2819（商务标）、郭智慧139****0763（技术标）
二、招标业务简介
1.招标项目：2024-2025****园区保洁服务外包
本次保洁服务招标为A、B两个区域同时招标。A区为果蔬副食冻品经营区；B区为海鲜物流经营区；C区为淡水鱼经营区。投标单位可投标其中一个区域，也可分别投标两个区域。
2.服务时间：合同暂定1年。2024年10月15日至2025年10月14日
3. 发标时间：2024年8月26日
回标截止时间：2024年9月6日下午15:00 （逾期视为放弃投标）
4. 业务简介：
将市场A、B区内垃圾清扫并运送至A区垃圾中转站，配合装入垃圾清运车。园区清扫面积约为61.97万平，其中A区约为33.28万平，B区约为28.04万平，C区约为0.65万平。清扫区域包含：
A 区清扫区域包含：
(1)A区各大门出入口（到市政道路道牙）；
（2）A1-A7共7栋大棚内部及外围；
（3）副食楼内部及外围；
（4）1号2号冷库内部及（3#、4#冷库地面）外围；
（5）水产冻品楼内公共区域及外围；
（6）9号公寓楼1-5层及7-9号公寓外围、
（7）A区其他建筑外围、公共区域及周围道路、停车场、闲置场地等区域。
（8）净菜楼一二层公共区域及外围
B 、C区清扫区域包含：
（1）B区内停车场地、通行道路道路（不含共达海鲜市场交易区内场地及道路）。
（2）B区建筑物内的公共通道、公共卫生间。场内建筑包含B1香蕉芒果发酵库、B2打蜡场、B3-B10共8栋大棚、B11组团、B15组团、B16组团。
（3）4-6号公寓内部、1-6号公寓外围；
（4）C区淡水鱼面积约为0.65万平。
在服务期间内，如遇公司经营区域调整，保洁服务的面积，保洁服务工作量增减以甲方意见为准，双方商议完成。
第三部分 招标业务的服务内容与标准
一、服务内容
（1）地面清扫工作。其中A区约为33.28万平，B区约为28.04万平、C区约为0.65万平。
（2）副食楼高标准清扫工作：****公司升级改造后打造的高标准经营区域。地面做到每日彻底清洁。按照需求配备两台地面清洗机进行循环保洁，为公共区域垃圾桶配备垃圾袋。
（3）区域垃圾收取：园区各区域专车收取商户门前垃圾桶堆积垃圾；因清运不及时，导致因垃圾桶垃圾外溢或垃圾桶周边垃圾成堆，甲方日常巡场中发现并拍照上传的，按照每处100元扣减当月费用。
（4）垃圾清运短驳：将场内垃圾转运至指****处理站内；垃圾清运要做到日产日清，场内清扫的垃圾当天必须转运至垃圾压缩站内，不得在清扫区域过夜。
（5）各区域卫生间清理及疏通：乙方要使用专业设备对卫生间进行疏通清理，不得以各种理由推诿扯皮，并指派专人清理卫生间，卫生间外悬挂铭牌备注保洁及清理疏通人员名单。
（6）园区下水道、屋顶排水管路清理疏通：乙方要使用专业设备对卫生间进行疏通清理，确保卫生间无异味、无积水、保持清洁整齐；****园区内杂草树木进行清理，对积水进行排除，对下水管道进行疏通，确保园区下水道、屋顶排水畅通、保持清洁。
日常道路清扫、卫生间清洁、地面清扫、地面洗涤维护、设施设备保洁、墙面清洁、****垃圾场、蚊蝇消杀、环境消毒等一切日常保洁清洁服务。
二、服务标准及工作要求
1.区域内道路每日清扫达标，做到无落叶、无漂浮垃圾、无砖头瓦块、无异物等。卫生间清洁无异味，墙面、地面无水渍。每日垃圾及时清运至指定垃圾中转站。垃圾桶外观整洁，桶内垃圾无外溢。做到垃圾不过夜。
2.保洁人员每天上班时间为：07:00-16:00。****公司各经营区域特点进行适当调整。在创城迎检、公司活动等非常规工作需求期间，按照招标方要求及时调整工作时间，确保现场环境卫生达到要求。
3.保洁人员要统一着装，容易辨识。保洁人员年龄要求62周岁以下。所有保洁人员须缴纳雇主责任险或意外伤害险。保洁人员严格考核，确保人岗匹配。每日上班采用面部打卡考勤机，****公司主管人员。
4.中标单位必须安排运输车辆及扫保工具专门为招标单位提供保洁服务。大型清扫设备不做强制自有要求，需按照合同约定完成清扫服务。
5.中标单位在履约过程中应自觉配合招标单位工作，接受招标单位监督，并依招标单位的要求随时纠正或改进其工作。
6.在履约过程中，中标单位应自觉维护招标单位在公众中的良好形象及品牌，严禁在清扫过程中捡拾垃圾或从事招标单位授权范围以外的事宜。
7.中标单位担保其工作人员无刑事犯罪记录，自觉遵守招标单位制定的各项物业管理服务制度，服从招标单位对出入市场区域车辆、物品的查验，并且对其工作人员在市场区域的一切行为负责。
8.在工作期间发生的行政处罚、自有设备设施损坏、人员伤亡等情况，由中标单位自行处理，招标人不承担任何责任。
9.投标单位根据对保洁区域的现场考察确定保洁人数、设备数量。保洁外包费用应包括所有费用（含人员工资、保险、工具物耗费、设备购置费、电费、采暖费等）。投标单位为****办公室和库房各一间（保洁用水免费，用电按照招标单位收费标准缴纳）。
10、招标方按照区域划分每月对保洁服务进行考核，由工程物业部将考核情况汇总，报公司例会讨论通过。
三、招标定标办法
1.招标采取发标开标约谈方式，选择扫保有实力、价格低的单位作为**单位。
2.投标方按照招标方要求，根据报价单模板进行报价。
3.在招标最后约谈时，投标单位谨慎报价、给出最终价格，招标最后约谈后不再接受任何投标单位的任何形式价格调低，保证招标的公平性。
第四部分 投标单位须知
一、适用范围
1.本招标文件仅适用于本招标业务所叙述的《2024-2025年度园区保洁外包服务业务》。
2.投标单位的企业注册时间距离2024年9月6日须满三年以上（含三年）。
3.本招标文件解释权归招标单位所有，若有未尽事宜招标单位拥有最终解释权。
二、投标费用
1.投标单位自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
2.投标文件递交前，交纳投标保证金人民币壹万元整（招标单位不接受投标单位员工或他人代交），如中标，则投标保证金转为履约保证金，履约保证金不足部分再补齐；如未中标，则招标人在定标后20个工作日内无息退还投标保证金。
三、投标文件的编写
1.投标书主要内容包括：
（1）证明资料：
①投标单位《营业执照》、投标单位的《法定代表人证明书》及身份证复印件，非法定代表人参与招标的需同时提供《法人代表授权委托书》（原件）及代理人身份证复印件（必须有）；
②提供以往及现今所服务项目清单及相关证明材料（评标参考）；
③由当地行业主管部门出具的诚信证明或投标单位有关资质证书复印件（评标参考）。
（2）扫保方案：
①处理方式与有关工艺流程；
②投入设备与人员；
③服务标准、作业标准、自控要求；
④涉及质量、安全的管理制度；
⑤特殊天气的应急预案。
（3）投标报价：
详见附件。说明：投标申请单位提供的以上资料均一式伍份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖企业公章；上述必须有的评标资料任何一项缺漏的，将被视为无效的投标文件。
2.投标文件的份数和签署
（1）投标单位必须按照招标文件的要求编制投标文件，一式伍份，其中正本壹份，副本肆份，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
（2）投标文件正本和副本须打印并由经正式授权的投标单位代表签字。
（3）除投标单位对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须经正式授权的投标单位代表签字。
（4）电报、电话、传真等形式的投标概不接受。
四、投标文件的递交
1.投标文件的密封和标记
（1）投标单位应将投标文件正本或副本分别用信封密封（****公司骑缝章），并标明投标业务名称及正本或副本。
（2）如果未进行密封和标记，招标单位对投标文件的误投不负责任。
2.递交投标文件的截止时间
（1）所有投标文件不论派人送交还是通过邮寄递交，都必须在招标公告/招标邀请书中规定的投标截止时间前送至招标单位。
（2）出现因招标文件的修改推迟投标截止时间的，则按招标单位修改通知规定的时间递交。
3.招标单位将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。
五、投标文件的修改和撤销
1.投标单位在提交投标文件后可对其投标文件进行补充、修改或撤回，但补充、修改或撤回投标文件的书面通知须在投标截止时间之前送达招标单位，且该书面通知须有经正式授权的投标单位代表签字。
2.投标单位对投标文件修改的书面材料或撤回的通知应按前款规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“补充投标文件”、“修改投标文件”或“撤回投标”字样。
3.投标截止时间以后不得补充、修改或撤回投标文件。
六、履约保证金
A区中标人须在本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金人民币伍万元整，B区中标人须在本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金人民币叁万元整。如乙方发生违约行为需向甲方支付违约金、损失赔偿费的，甲方可在履约保证金中直接予以扣除相应金额，乙方必须在甲方扣除履约保证金后的15个工作日内补足履约保证金。合同期满后，如乙方无本合同规定的违约行为，甲方将履约保证金一次性无息退还乙方。
第五部分 中标单位的确定及书面合同的签订说明
一、中标单位的确定
1.扫保能力、报价、资信等各方面情况综合考虑确定中标单位。
2.招标单位在开标评标结束之日起15日内确定中标单位。
二、书面合同的签订
1.中标方按招标单位指定的时间、地点与招标单位就招标业务签订书面合同。
2.招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订书面合同的依据。
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