****关于对**县南**镇西江**

侧（原南**渡口所宿舍）及**街（原南**渡

口所办公楼）国有资产产权公开拍卖项目

网上交易公告

**市****（简称委托方）现委****交易中心****中心通过**市公共**交易服务平台对**县南**镇西江**侧（原南**渡口所宿舍）及**县南****口街（原南**渡口所办公楼）国有资产产权以电子竞价方式进行公开拍卖，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的1：**县南**镇西江**侧（原南**渡口所宿舍）及**县南****口街（原南**渡口所办公楼）土地使用权、地上建筑物所有权公开拍卖（电子竞价）；

1.基本信息：

**县南**镇西江**侧（原南**渡口所宿舍），房产证号：粤房地证字第****043；不动产权证号：粤（2023）**县不动产权第****860号；用地面积：254平方米；建筑面积：582.6平方米；房屋所有权性质：全民；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：划拨；用途：城镇住宅用地。

**县南****口街（原南**渡口所办公楼），房产证号：粤房地证字第****116；土地证号：总编号000138，分编号0055；用地面积285平方米；建筑面积537.28平方米；房屋所有权性质：全民；土地所有性质：全民。

2.起始价：****000元（标的2个地块捆绑拍卖）

3.增幅价：30000元（或其整数倍）；

4.竞价保证金：100000元；

5.是否设置保留价：否；

6.**县南****口街（原南**渡口所办公楼）首层附带租约（现租户林汉万，租赁期限：2022年1月1日至2025年12月31日，年租金8400元）。

7.****交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

竞买人须具备的条件:中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2024年08月27日08:00至2024年09月20日17:30止；

2.报名方式：网上报名；

3.报名流程：根据《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》要求，竞买人进入**市公共**交易服务平台（https://ygp.****.cn/#/445300/index）进行交易活动。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2023年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台https://ygp.****.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173********9081216）。

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年09月20日17：30分

2.在保证金到账截止时间前，竞买人可采用以下其中一种方式缴纳保证金。方式一：电子保函。为了进一步优化竞买人提供保证金的方式，释放竞买人资金压力，竞买人可通过“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞买人必须使用在****银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“******（标的名称）保证金”字样。保证金到账时间以竞买人选定****银行开具的到账证明为准；

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回；

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞买人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况；

若潜在竞买人采用方式一提交竞价保证金的，须在“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞买人自行承担。竞买人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，委托方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞买人不得有异议；

若潜在竞买人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞买人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年09月23日10：00至2024年09月23日15:00在**市公共**交易服务平台（新平台）进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年09月23日15：00开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；

3.竞价人在完成报名及缴交保证金，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次交易结果在**市公共**交易服务平台公告；

5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。

六、特别约定

1.房地产、土地过户产生的增值税（土地增值税、房产增值税）、印花税、所得税由转让方承担。土地出让金、资产评估费（本次拍卖处置费用）、其他税、费、金及未约定税、费等如须补缴的均由买受人承担，其中关于土地出让金的问题，标的的土地性质无论是否出让或划拨，竞买人****管理部门考察咨询并查阅相关资料，对是否须缴纳土地出让金有明确了解。

2.这个项目涉及用途、面积、税、费、金以相关职能部门最终核定为准，用地变更用途由竞得人自行办理；相关税费等费用按最终核定均由竞得人负担;证载面积与实际面积不相等，竞买人在拍卖前有义务主动到现场勘查标的物现状以及到有关部门了解税收、土地房产交易等相关国家政策。

3.竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞买（受让）方参加竞买，视为接受****中心的交易规则。

****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由转让方和竞得人自行办理。****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金；

4.竞买人通过竞价被确定为竞得人后放弃受让资格的，除保证金不予退还或赔偿电子保函担保金额外，若重新进行公告、竞价，其成交价低于原成交价的损失，由原竞得人支付；

5.竞得人5个工作日内凭《成交确认书》与委托方签订《合同》，在合同生效后10个工作日内，一次性将成交价款和合同保证金一次性汇入甲方指定账户。拍卖款汇入单位名称：****；开户银行：****银行****公司**支行；账号：440********050134513。不接受现金及其他形式缴交拍卖款，转账单或电汇需备注“******（标的名称）拍卖款”标的拍卖款字样，拍卖款到账时间以********银行开具的到账证明为准。如逾期未交足上述款项，甲方有权单方面即时解除本合同，不退还保证金，竞得人对此不得异议；

七、竞价须知

竞买人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、联系方式

1.标的物现场踏勘及联系方式：

联系人：张先生

联系电话：0766-****768、138****8438

踏勘时间：2024年09月18日至2024年09月20日（工作日9:00-11:30,14:30-17:30）节假日除外。

地址：**县都城镇**路189号（****）

交易机构名称：****交易中心****中心

地址：**县都城镇二环西路45号4****中心****工商联大楼4楼）

联系人：田小姐

联系电话：0766-****463 。

网上交易系统技术支持电话：0766-****989

监管单位：****财政局

联系电话：0766-****396

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2024年08月27日

温馨提示：

1.根据《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》，****交易中心于2022年3月11日建设工程交易系统及产权交易系统正式上线运行，竞买人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****交易中心****中心咨询电话0766-****463，或到**市**县都城镇二环西路45****中心****中心寻求协助。

2.系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责；****交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任；

2.****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。