一、项目编号：****

二、项目名称：****工业园****中心物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：****工业园****中心物业管理服务项目

供应商名称：****

供应商地址：**省**市**县辽河经济区（**市**区大北街52号）

中标（成交）金额：1,392,600（元）

评审总得分：97.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：****工业园****中心物业管理服务项目

服务类

名称：****工业园****中心物业管理服务项目（C****0000物业管理服务）

服务范围：(一)卫生保洁(二)秩序维护及消防管理(三)餐饮服务(四)会议服务(五)工程维修(六)档案、资料管理(七)雨雪天清扫

服务要求：(一)卫生保洁 负责采购人辖区内公共区域各走廊、大厅、报告厅、会议室、卫生间、消防楼梯、电梯、 电梯前室、消防设施等区域的清洁服务及垃圾清运工作。负责庭院内、停车场的卫生清洁、 保洁；绿化清理及垃圾清运。公共区域走廊及大厅的附属设施，各种指示牌、大厅玻璃门. 各办公室门的清洁工作 (二)秩序维护及消防管理 负责办公区域24小时公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小时值班，做好外来人 员及车辆的接待登记、引导等工作。****停车场进行有序管理和安全巡视工作，保证车辆 停放有序.注意盘查可疑及闲散人员；负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及 时排除不安全隐患，维护楼内正常办公秩序。负责楼内消防设施、用电设施的管理维护，灭 火器的日常管理及时效期限管理，24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工 作。 (三)餐饮服务 负责采购人所有职工工作日早、午两餐用餐保障；负责制定食谱，做好成本核算，做到 日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；配合采购单位 物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负贵食堂加工设备及其设施 卫生管理；负责食堂食品卫生安全。 (四)会议服务 负责会议服务工作。按照采购人的要求，做好引导标志设置、会议室温度控制、通风、灯光、会标悬挂等准备工作，视频会议、投影、麦克风等设备调试使用，在会议期间做好会 务服务。遵守会议纪律，保守会议秘密，做好会议接待服务工作；会议结束时，及时整理桌 椅，关闭照明、空调等设施。负责各会议室之间的工作协调配合；组织做好每日会场清扫保 洁工作，包括地面门窗，桌椅，植物及部分室内设施并及时发现问题。 (五)工程维修 负责采购人辖区内的公共设施、设备的日常运行、养护、维修、管理。包括：空调、通 风及采暖系统；给排水系统(公用上下水管道、落水管、污水管设备等);楼内消防设施； 日常照明；厨房设施设备；音响、多媒体(各会议室音响及多媒体系统);网络终端(互联 网、电话、有线电视系统终端、机房设备);楼字智能管理系统(大楼广播系统、门禁系统、 停车场道闸系统等设备);其它办公用具(办公家具、门、窗);采购人委托维护管理的其 他设备。 (六)档案、资料管理 管理和物业相关的工程图纸、档案、竣工验收资料及设备设施资料等。辅助甲方工作开 展必要的档案资料管理。 (七)雨雪天清扫 负责

服务时间：合同签订生效后1年

服务标准：(一)卫生保洁 1.院内垃圾桶及时清理，果皮桶干净整洁，定期对围栏院内设施进行清洁，庭院每天按时 清理垃圾。 2.无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。 3.停车场每天按时清洁。 4.大厅、走廊、楼梯、各楼层卫生间等公共部分，做到地面无纸局、烟头等杂物，保证地 面理石本色；门、窗台、装饰架、楼梯扶手无灰尘；卫生间地面、墙壁、瓷砖、手盆、拖布 水池、大小便池露出本色，无积水、无污渍、无异味；卫生间大小便池保证无积便，及时冲 洗 . 5.大厅、会议室、活动室、接待室、食堂等公共场所的桌椅等物品摆放整齐、无灰尘。 (二)秩序维护及消防管理 1.实行24小时值班及巡逻制度，定时巡逻。 2.秩序维护人员要熟悉大楼环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 3.根据大楼特点，制定秩序维护措施。 4.进出车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 5.停车场管理严格，外来车辆不得入内，出入有登记。 6.采购人大楼内各部位要合理放置灭火器，定期检查楼内灭火设备器材的完好情况，消除 火灾隐患， 7.门卫要建立外来人员登记制度，严格规范管理。 8.内部车辆进场实行号牌识别出入，按位停放，禁止乱停；杜绝一切易燃、易爆和化学危 险品带入车场。 (三)餐饮服务 1.具备同时供应130人左右就餐的服务能力. 2.对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。 3.厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人 员身体不良反应事件。 4.餐饮服务人员须持健康证上岗，并定期进行健康体检。 5.根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、 营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午用餐的供应保障工作，严格按照要求确保 主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，各餐最低标准如下： 早餐：煮蛋、茶叶蛋、6种小菜、2种粥品，4种面食(1种饼、3种蒸品). 午餐：6种热菜(2荤菜、3素菜、1炖菜)、米饭、2种面食、1种汤。 6.圆桌餐厅标准应在以上最低标准基础上略有提高. 7.按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作。 8.每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施， 不断提高管理服务水平。 (四)会议服务 1.外来人员开会做好引导服务。 2.会前电子设备设施的调试。 3.做好会场卫生

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵正德、高亮

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：****工业园****中心物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：********办公室

地址：中央大街27号

联系方式：-****3233

名称：****(开发区集采)

地址：**省**市**区**区北一西路54****中心5楼

联系方式：024-****3149

项目联系人：葛老师

电 话：024****3149

十、附件

采购文件：****工业园****中心物业管理服务项目 竞争性磋商文件（服务类）.doc

包组编号：001

包组名称：****工业园****中心物业管理服务项目

供应商名称：****

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg