**市万**镇境内国有未利用土地（光伏建设项目）20年使用权拍卖公告
****接受****委托，对**市万**镇境内64.81亩国有未利用土地（光伏建设项目）20年使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况 （仅供参考，以现场看样为准）
**市万**镇境内国有未利用土地（光伏建设项目）20年使用权，参考面积64.81亩，起拍价66.1062万元。（地址：**市万**镇**泡排干、灰池子南侧）
二、拍卖时间：2024年9月18日上午10时。
三、相关说明
1、标的为万**镇境内64.81亩国有未利用土地。
2、竞买保证金为标的底价百分之二十。
3、拍卖成交后15个工作日内，买受人需与委托人签订土地租赁合同并缴纳第一年租金，否则视为恶意弃标，已交的保证金不退，充作违约金。
4、此次竞标地块只能用于光伏发电项目建设，竞标地块的电网接入条件、矿产覆压、省年度光伏发电项目建****电站外部建设条件由竞标者自行解决。
5、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给承租人，拍卖结束后，委托人、承租人直接办理交接事宜。
四、拍卖时限
1.展示时间、地点：2024年8月27 日起正常工作时间，在标的所在地展示15天。
2.网上报名及交纳保证金截止时间：2024年9月14 日16时。
3.拍卖方式：在“**公共**交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。
4.付款方式：成交当日付清拍卖佣金（成交价款5%）。签订合同当日交清第一年租金（例：如成交价为起拍价格，则交纳第一年租金数额为3.3053万元，以此类推）。剩余租金于合同对应日一年一交。
5.确认书签署：成交当日****公司签署《拍卖成交确认书》。
6.租赁合同签署：自成交之日起15个工作日内与委托人签署《租赁合同》。
五、报名条件：
竞标单位需具备条件：
1、竞标主体需在中华人民**国境内合法注册的村集体经济组织，且有光伏接入手续。
2、竞标主体需具有相应的投资建设、经营、****电站能力。
3、竞标主体为同一法定代表人或法人之间存在交叉股权关系的，视为同一家投资主体竞标。
4、竞标主体****发改委电力批复指标，****公司电力批复指标，****公司批复指标在3.10MW及以上的，中标后20日内开工的。
六、报名所需材料：有意****经济**社登记证书副本、分布式光伏接入手续、法定代表人授权委托书、被委托人身份证、竞标者自行调研竞标地块开展光伏可行性材料原件及复印件。
七、联系人与联系方式
报名咨询电话：191****8555 杨先生
看样联系电话：177****1038 孙先生
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2024年8月27日
网络拍卖须知
经****委托，**市****公司对**市万**镇境内64.81亩国有未利用土地（光伏建设项目）20年使用权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事项公告如下：
一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制定。
二、竞买人应现场看样、咨询，并认真仔细阅读拍卖公告、拍卖须知的全部内容，完全理解并认可后，方可参与竞买。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知和拍卖公告、特别约定的各项条款，并对自己的竞买行为承担法律责任。
三、竞标单位需具备条件：
1、竞标主体需在中华人民**国境内合法注册的村集体经济组织，且有光伏接入手续。
2、竞标主体需具有相应的投资建设、经营、****电站能力。
3、竞标主体为同一法定代表人或法人之间存在交叉股权关系的，视为同一家投资主体竞标。
4、竞标主体****发改委电力批复指标，****公司电力批复指标，****公司批复指标在3.10MW及以上的，中标后20日内开工的。
不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
四、成交后以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的显性瑕疵已在展示期间充分告知，拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为，未看样参加竞拍的责任自负，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。
七、未成交的竞买人，如无特殊原因，10个工作日内原路无息返还竞买保证金。
八、付款方式：
1、买受人须在成交当日付清拍卖佣金（成交价款5%）。签订合同当日交清第一年租金（例：如成交价为起拍价格，则交纳第一年租金数额为3.3053万元，以此类推）。剩余租金于合同对应日一年一交。
2、确认书签署：买受人须于成交当日****公司签署《拍卖成交确认书》。
3、租赁合同签署：买受人须于自成交之日起15个工作日内与委托人签署《租赁合同》。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。
十、买受人逾期未支付完毕拍卖款项的，除已交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理，委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖价格低于此次拍卖成交价的差额由原买受人补齐。
十一、拍卖人只负责交易过程中的市场定价行为。拍卖成交后，委托人、买受人直接办理现场交接事宜。
十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十四、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：
1、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的；
2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的；
3、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的；
4、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）；
5、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的；
6、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。
十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）
1、账号注册。竞买人参拍前应在**省公共**交易网 (www.****.cn)注册；
2、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名；
3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格****公司联系），网上申请获得保证金账号；
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，为避免跨行转账系统延时，请尽量于截止日期前两日交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；
5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；
6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。
提示：相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网(www.****.cn)服务指南”一进行下载相关操作说明。
十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。
十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
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2024年8月27日
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