《**县**镇大畈村、**村村庄规划（2021-2035年）》

公示

根据相关法律法规的规定，现将《**县**镇大畈村、**村村庄规划（2021-2035年）》向社会公示，公示期限为30天（2024年8月16日至2024年9月16日），有意见反馈者请在规定的公示期内进行意见反馈，****政府提出书面申请。

联系人：夏建

联系方式：139****0625

规划说明

一、现状概况

**村，位于**镇西北部，两面环水，东邻珠流河，与本镇大畈村、丰园村接壤，南与**镇花车村隔水相望，西与菱湖村接壤。

大畈村，位于**镇中部，****社区、杨林村、丰园村、**村、康宁村、金河村、菱湖村相邻。

规划区辖22个居民点，其中**村9个，大畈村13个。总人口为4560人，1265户，其中**村1985人，561户；大畈村2575人，704户。

二、规划范围

规划范围为**镇大畈村、**村全部国土空间区域，面积为647.59公顷。其中，**村总面积306.11公顷；大畈村总面积341.48公顷。

三、规划期限

本次村庄规划期限为：2021-2035年，其中：规划基期年为2020年，规划近期年为2021-2025年，规划目标年为2026-2035年。

四、发展定位

1、总体目标

以村落**、生态**和交通优势为基础，以乡村**为导向，农业现代化为契机，推进设施完善、环境整治、产业提升，将规划区打造为：

**县****基地

**县优质粮油-****基地

2、形象定位

稻香** 生态大畈

五、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合大畈村、**村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，**村有2个居民点为提升型，3个居民点为稳定型，4个居民点为撤并型；大畈村有8个居民点为稳定型，5个居民点为撤并型。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，将大畈村、**村定为集聚提升类村庄。

六、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由369.48公顷调整为381.73公顷，增加12.25公顷；林地由49.91公顷调整为69.68公顷，增加19.77公顷。农业设施建设用地由10.14公顷调整为12.41公顷，增加2.27公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由71.89公顷调整为56.36公顷，减少15.54公顷；绿地与开敞空间用地增加0.14公顷；留白用地增加1.30公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由100.38公顷调整为102.88公顷，增加2.50公顷。

七、产业布局规划

1、高效农业布局

保留现状大部分高标准农田，通过提升田间空间配置合理性优化灌溉体系，维持粮食的高效产出，作为产粮露天示范教育展示区。

2、科技示范农业布局

****中心、****工厂、榨油厂为依托，引入雨水回收利用系统等低碳科技，进一步发展高效科技示范农业。

3、特色农业布局

（1****基地

****基地，打造“草莓+休闲”模式。

引进优良秧苗品种与育秧技术，提前上市，占据价格优势；对草莓实行分级销售，满足不同消费群体需求；

推出主打套餐，把限定采摘、餐饮、衍生品捆绑在一起，同时配套多种DIY项目，**草莓盆栽、草莓冰糖葫芦等。实现草莓+休闲发展模式，带动村庄休闲经济发展。

（2）****基地

****基地，打造生态养鸭模式，利用现状连片稻田以及丰富的坑塘沟渠等天然**，实行稻田围栏养殖、鱼鸭混养，形成“种植一季稻、放养一批鱼、饲养一群鸭"的农业生产方式。

引进优良品种与孵化技术，形成种鸭养殖、鸭苗孵化、商品鸭养殖、板鸭加工、鸭蛋加工等一条龙产业链。

八、国土空间用途管制规则

1、耕地

本村耕地面积为381.73公顷，已划定永久基本农田348.44公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2、园地

本村园地0.00公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3、林地

本村林地69.68公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4、草地

本村草地0.00公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5、湿地

本村湿地3.46公顷。主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

6、农业设施建设用地

本村农业设施建设用地12.41公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

7、居住用地

本村居住用地57.05公顷。主要用于住宅及****社区服务设施建设。

8、公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地0.00公顷。

9、商业服务业用地

本村商业服务业用地0.00公顷。

10、工矿用地

本村工矿用地0.00公顷。

11、仓储用地

本村仓储用地0.00公顷。

12、交通运输用地

本村交通运输用地3.17公顷。主要用于道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

13、公用设施用地

本村公用设施用地15.71公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供电、通信、水工等设施建设。

14、绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地0.21公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

15、特殊用地

本村特殊用地0.00公顷。

16、留白用地

本村留白用地1.30公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

17、陆地水域

本村陆地水域102.88公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

18、其他土地

本村其他土地0.00公顷。