一、合同编号：****-001-01

二、合同名称：****采购物业服务

三、****政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：****

四、项目名称：****采购物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：****

地 址：**省**市辽河大街12号

联系方式：024****9966

供应商（乙方）：****

地 址：辽河经济区（**市**区大北街52号）

联系方式：159****4933

六、合同主要信息

主要标的名称：****采购物业服务

规格型号（或服务要求）：（一）供电检查维护 1、对采购单位楼内所有电井、电箱、配电柜、用电设施每周检查维护保养一次，确保用电安全。（保养包括紧固螺丝、调整相间平衡、测开关线路温度、清洁卫生等） 2、保证采购单位内亮化照明完好，每天巡检一次，更换损坏灯具及光源不超过12小时。 3、制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 4、保证双路电源正常运行，如遇紧急停电，换路倒闸切换时间不超过5分钟。 5、采购人委托维护管理的其他事项。 （二）装饰、建筑物检查维护 建筑物指采购人围墙内的所有建筑物、构筑物及市政公共设施，具体包括：屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域、门卫室等以及公共附属建筑物和构筑物（包括道路、停车场、室外上下水及消防管道、窨井等部位）。对建筑物作经常性检查和维护，对于公共部位的结构、设施如发现有损坏应及时报告；维护建筑物的建筑结构（包括造型和色彩）不被擅自改变或破坏，以维护建筑风格和结构安全。 1、建立工作时间值班制度、设立服务电话，接受采购人报修、投诉等信息，并及时处理，有回访制度和记录。 2、建立并落实简易维修服务承诺制，零修急修及时率100%、返修率不高于1%。 3、共用设施完好、无随意改变用途，发现缺损及时报告给采购人。 4、采购人的外墙、墙砖、窗户、外装饰等需每天检查一次，发现破损及时向采购人报告并按照采购人要求更换；做好防高空坠物措施，保证无安全隐患。 5、户外理石地面等硬化路面，每周检查维护一遍，保证不松动、不破损； 6、室内所有地面、墙面、天棚，都要保持整洁完好，每天检修一遍，发现破损及时向采购人报告并按照采购人要求维修更换。 7、采购人委托维护管理的其他事项。 （三）设备设施维护及管理 设备设施主要包括： 1、空调、通风及采暖系统：直燃机、新风机组、风机盘管、冷却塔、空调水系统及配电、水泵等附属设备；供暖系统、单体空调（包括小型集中空调）。 2、供电系统：变压器、高、低压配电、二次配电、楼内外照明、墙壁配电、其它各要素设备配电、不间断电源等设备及所有线路，高压线路自高压入户至用户端。 3、给排水系统：浴池、饮用水水质监测、设备维护及管理；热交换器设备等维护、运行和管理；排水系统、卫生洁具等维护管理。 4、消防系统：室内外消防栓、水泵接合器、消防管路、消防喷淋、烟雾报警、气体灭火、消防水泵及配电、灭

主要标的数量：1

主要标的单价：2,229,292.20元

合同金额：2,229,292.20元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2024-08-27

八、合同公告日期：2024-08-27

九、其他补充事宜：