****社区)、各科室、各条线:
根据《重大行政决策程序暂行条例》、《**省重大行政决策事项目录编制指引(试行)》(浙政办发〔2021〕3号)以及《****政府重大行政决策程序规则》(莲政发〔2018〕60号)(以下简称《规则》),在广泛征集、摸排走访的基础上,结合我街道实际,制定本方案。
项目名称
岩泉街道枫树湾村基础设施提升项目--****中心二、项目背景
岩泉街道地处**市****的东北部,东与黄村乡相邻,西以大洋路为界,南至丽青路,北与仙渡乡相邻。辖区面积92.19平方公里(非建**面积75.94平方千米,建**面积16.25平方千米),下辖9个行政村、10个社区,耕地8675亩、山林8.06万亩、良田1.1万亩,是典型的城市与山区结合的街道。岩泉街道始终坚持城市与乡村双轨运行,着力构筑“环括苍古道乡村休闲产业经济带”,推进区域GEP指标加快提升经济能动性,积极打造“****花园”。枫树湾村位于**区岩泉街道东部,全村现有人口 917 户 1817 人。地属仙霞岭和括苍山余脉,拥有宋代银矿遗址,**最美森林古道千年括苍古道穿村而过,****水库风景优美,是省级美丽乡村特色精品村、省级农家乐集聚村和省级文明示范村。枫树湾村种植杨梅历史悠久,种植杨梅已有 100 多年历史,并以杨梅种植业为产业基础。2023 年杨梅销售收入超千万元。且枫****基地、****水库等,发展以“体验农趣”为主题的农家乐。目前已培育民宿(农家乐)21 家,其中单读民宿综合体自投入运营以来,已吸引和接待游客 3.6 万余人。每到杨梅节和夏季避暑季,村内游客众多,每年吸引长三角及周边游客多达上万人,发展旅游业的同时带动优质农产品销售,助推村集体经济高质量发展。
三、项目建设目标
为了给周边村落农产品分拣运输提供综合型的杨梅分拣包装场地,促进农产品流通和农民增收,**“枫树湾村基础设施提升项目--****中心”的民生实事被岩泉街道提上议程。
四、项目建设地点
本项目位于**省**市**区岩泉街道于枫树湾村单读民宿侧边,总用地面积约 3128平方米。
五、项目建设周期
本工程计划建设期3个月。
六、项目建设依据和技术原则
《混凝土结构设计规范》 (GB500010-2010)2015 年版
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
《建筑桩基技术规范》 (JGJ94-2008)
《建筑结构设计荷载规范》(GB50009-2012)
《建筑结构制图标准》 (GB/T50105-2010)
《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2011)
《砌体结构设计规范》 (GB50003-2011)
《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2008)
《混凝土结构耐久性设计规范》(GB/T50476-2008)
《工业建筑防腐蚀设计规范》(GB50046-2008)
《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2001)
《工程结构可靠性设计统一标准》(GB50153-2008)
《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)
《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)2016 年版
《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)
《钢结构设计标准》(GB50017-2017)
《建筑给水排水与节水通用规范》 GB 55020-2021
《建筑给水排水设计标准》 GB 50015-2019
《建筑设计防火规范》 GB 50016-2014(2018 年版)
《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140-2005
《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB 50974-2014
《室外给水设计标准》 GB50013-2018
《室外排水设计标准》 GB50014-2021
《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)(2018 版)
《办公建筑设计规范》(JGJ 67—2006)
《民用建筑电气设计规范》(JGJ 16—2008)
《建筑照明设计标准》(GB50034—2013)
《建筑物防雷设计规范》(GB50057—2010)
《岩土工程勘察规范(2019 年版)》(GB50021-2001)
《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)
《建筑地基基础工程施工质量验收标准》(GB50202-2018)
《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)
《建筑边坡工程技术规范》(GB 50330-2013)
《滑坡防治工程设计与施工技术规范》(DZ/T 0219-2006)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010 -2010)
其他相关的国家、行业标准规范等。
七、项目建设规模及条件
对**省**市**区岩泉街道枫树湾村单读民宿侧边项目建设,工程具体内容包括施工图范围内山体开挖、场地平整、基础浇筑、厂房建设、挡墙、绿化等。本项目总用地面积 3128 平方米,总建筑面积 549.44 平方米,总建筑占地面积549.44平方米,建筑层数1层,绿地面积595.47平方米,建筑密度17.57%,容积率 0.18,绿地率 19.04%。
根据生产工艺的要求,便于生产,便于原材料进入,便于成品输出的原则进行总平面设计,建筑的布局最大限度落实单体建筑功能需求外,尽量避免生产的人流和旅游的人流交叉。结合场地实际情况,所处位置、规划设计等相关要求下,在规划设计时本着环境优先,保护生态平衡,使人与自然有机结合,注重节约建设用地。力求做到既满足现代化生产的功能要求,又满足高压线安全距离、环境保护安全距离、城市生态环境,道路交通等各方面的要求,使建筑设计即尊重实际,充分考虑周边的整体风格,又与周边环境相协调。
八、项目社会效果分析
项目的建设和运营,将带动相关产业链的发展,如农资供应、冷链物流、食品加工等,从而推动地方经济的整体发展。为农民提供了稳定的销售渠道和更高的销售价格。通过分级分拣和包装,产品的品质得到提升,能够吸引更多消费者,提高产品附加值,进而增加农民收入。****中心能够确保产品的品质和新鲜度,减少损耗和浪费,提高产品市场竞争力。实现杨梅产品的集中收购、统一处理和销售,优化**配置,提高**利用效率。项目的实施将引导农民更加关注市场需求和消费者偏好,增强他们的市场意识和竞争意识,推动农业生产的转型升级。
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2024年8月20日