特别
告知

1、本次出租标的为****办事处****农业局一楼西侧一处商厅，根据出租方提供的情况说明，产权持有人****集团有限公司，资产尚未过户，出租方********集团****公司，****集团出租授权，出租方作为资产管理单位具有实际处置权且实施不存在任何限制条件，如有相关责任，由出租方承担。

2、房屋交付之前产生的水、电、物业费由出租方承担；房屋交付日后所产生的房产税、土地使用税、物业费由出租方承担，其他一切税、费（包括但不限于：水、电等相关费用）均由承租方承担。

3、房屋取暖为报停状态，无法正常供暖，出租期间取暖报停的费用由出租方承担。如承租方需开通房屋取暖，请自行****公司，开通取暖的一切费用（包括人工、物料等费用）及出租期间的取暖费均由承租方承担。

4、本次出租标的房产租期为2年，挂牌价为该项目1年的租金底价，租期内租金不变。

5、如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，退还承租方剩余租金、承租方搬出。

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。本次出租标的成交价不因实测面积调整而发生变化。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金及交易服务费。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后，将第一年度租金****银行账户并出具交易凭证。

4、交易凭证出具后15个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。标的移交前承租方需将承租押金****银行账户。

5、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。

在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的主体结构，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。

如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均

由承租方承担。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾、水灾事故及屋顶漏水、屋内跑水等情况均由承租方负责。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并

承担损害赔偿责任。

6、各意向承租方自行了解相应情况，租赁期间该房屋如因旧楼改造工程等因素导致无法使用，租赁合同自然解除，承租方搬出，出租方无息退还承租方剩余租金，同时因旧楼改造工程造成的承租方装修、家具、设备、设施等一切资产的损坏由承租方自行承担。

7、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

8、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的作为租赁合同的组成部分，租赁合同不得与公告相违背。

10、****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。

11、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。