****

****

国有建设用地使用权挂牌出让公告

邻公自然资规挂告字〔2024〕06号

根据国家和**省有关法律、法规的规定，****政府批准邻府土发〔2024〕19号文件精神，现面向社会公开以挂牌方式出让位于鼎屏镇石坝村3组、破石村7组的LS2024—5号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）宗地情况

1、LS2024—5号地块位于**县鼎屏镇石坝村3组、破石村7组，属**县2023年第10批次建设用地征地范围，土地面积20068m2（约30.1亩，以实测为准）。

2、LS2024—5号地块相关规划指****人民政府第61次常务会议审议通过，主要规划指标为：土地用途为商业用地、容积率≤1.1、建筑密度≤45%、绿地率≥20%、建筑限高40m；其它规划条件确定为：该地块东南侧****加油站，未尽事宜以《**县城市规划管理技术规定（暂行）》为准。

3、LS2024—5号地块土地使用年限为40年。按现状以挂牌方式出让，竞买人需自行到现场踏勘。

（二）带方案出让条件

1、LS2024—5号地块使用权带修建性规划设计方案出让。竞得人须按照邻****委员会2024****委员会审定通过的《**低碳安逸荟建筑规划设计方案》进行开发建设，不得改变功能分区、平面布局及商业建筑风格等核心指标。由****建设局负责监管。

2、LS2024—5号地块上项目为绿色建筑示范项目，建成后需被认定为二星级绿色建筑标识，且至少应包含一栋面积不少于1.5万平方米（其中地上建筑面积不小于1万平方米）的综合商业体。该项目不得以任何形式联合开发，建成后物业整体经营，自持比例不低于70%，自持期限不低于10年，自持部分不得分割销售，自持期满后如需****人民政府同意。****商务局、****负责监管。

二、挂牌出让要求

(一）LS2024—5号地块起挂价1505万元（楼面地价约682元/m2，亩均地价约50万元），竞买保证金310万元，加价幅度≥10万元。

（二）LS2024—5号地块使用权不设保底价出让。

三、竞买人资格

中华人民**国境内外的自然人、法人和非法人组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加LS2024—5号地块使用权挂牌出让活动。申请人单独申请，不接受联合申请。

四、申请人可于公告之日起至2024年 9月25日17:00止，凭借账号密码或者CA登录**公共**交易网（http://gasggzy.cn）完成报名并下载挂牌文件资料（此为获取挂牌文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保证金缴纳方式为从竞买人自持账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳）。未在**公共**交易网完成网上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后（详见《**市土地矿产竞买人员操作手册》），进行报名等活动。

五、本次挂牌出让工作由****承办，本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于公告之日起，按前项规定报名获取挂牌出让文件资料。

六、挂牌地点为**公共**交易网，挂牌竞价时间为2024年 9月 16日至2024年 9月25日18：00止。申请人在完成报名、上传资格审查文件、缴纳竞买保证金取得竞买资格后，方能参加竞买。

七、在挂牌时间截止时，系统会转为延时竞价，延时竞价规则为180秒/次，即每次报价后，自动延时180秒，如在180秒内无新报价，则出价最高并达到或高出起挂价的竞买人为竞得人。

八、其他事项

本次挂牌的时间、地点及其他事项若有变更，将在中国土地市场网和**公共**交易网发布变更公告，请拟申请人自行关注。

九、联系方式

联系地址：****

****

联 系 人：唐老师 游老师

联系电话：（0826）****618 ****660

查询网址：http://www.****.com

http: //gasggzy.cn

****

****

2024年8月27日