**市**区2024-2025年三驱镇**水镇老旧小区改造工程

招标人答疑及补遗

一、质疑内容及答疑回复：

现将“**市**区2024-2025年三驱镇**水镇老旧小区改造工程”招标的投标人质疑内容答疑如下：

质疑一：这跟之前的旧改项目有什么区别技术方案要求如此之高

答疑一：本项目技术方案严格按照《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件》制作。

质疑二：低价又要交一半的现金

答疑二：本项目为重点民生项目，工期紧任务重，为避免恶意低价竞争，确保项目顺利推进，故本项目低价风险担保按招标文件执行。

质疑三：请问、bimzjs是什么软件呢，目前没有人晓得这个。如果是控标，控的水平高一点吧，图纸也不发，设的条件**市都做不来，至少设的条件是大家都知晓的撒，整些这种见都没有见过的，难道**的代理单位都这么厉害

答疑三：本次招标文件不限定具体的造价建模软件类型，各潜在投标人应根据相关专业知识，综合判断，自行决定采取何种造价建模软件类型，如采用广联达、斯维尔、晨曦等，满足招标文件要求及格式即可。本项目图纸随答疑及补遗同时发布，详见附件。

质疑四：造价模型的算量过程如何进行展示每个专业均需要列出不小于4个子项吗

答疑四：对应的软件算量过程截图，按答疑补遗附件BIM造价模型清单要求，每个专业不少于1张过程截图；具体按补遗附件BIM造价模型清单要求执行。

质疑五：请提供BIM模型建模范围；请明确无人机倾斜摄影模型范围；请提供造价模型建模清单。

答疑五：详见答疑补遗附件。

质疑六：1.BIM造价模型是否与BIM建模模型范围一致；

答疑六：分别执行答疑补遗附件BIM造价模型清单和BIM建模模型清单要求。

质疑七：1.请明确BIM模型建模范围，造价模型建模范围；2.未提供CAD图纸，无法建模；3.未提供无人机倾斜摄影建模范围。倾斜摄影和BIM模型的融合是否按建模单体任选即可

答疑七：1.详见附件清单；2.详见附件清单；3.详见附件清单，可以任选单体，每个单体与周边的倾斜摄影模型融合也记为一处。

质疑八：图纸不发，文件格式设置.bimzjs，**真的是一手遮天呢，这个格式整个**市都没有见过，怎么，代理要自己做这个项目

答疑八：详见答疑三。

质疑九：****公司自己做了算了，整个啥子bimzjs格式，这个**都没有找到会做的，****公司开发的啥子软件，要不说说，我们大家都相互学习哈，你把项目直接发包给你想要的单位就行，我们就学习哈你这个软件

答疑九：详见答疑三。

质疑十：你们**控标也做的不这么明显嘛，整个bimzjs格式，整个**市，北上广都没有见过的，****公司开发的嘛，要不你就发包给你说的单位就行了，整这些整个市面上都没有见过的格式，怎么保证招标投标的公平公正性

答疑十：详见答疑三。

质疑十一：提交 BIM 造价模型(文件格式为.bimzjs)；这个是什么软件格式呢，请明确。不知道在哪里找的这种整个**市都不知道的软件，要不项目直接发包给你指定的人就是咯

答疑十一：详见答疑三。

质疑十二：**正..........

答疑十二：此质疑与本项目无关。

质疑十三：三驱镇**水镇共2个乡镇约22个老旧小区改造片区，****社区房屋立面改造（沿街底商、沿街整体立面）清洗与修补、墙面粉刷、更换扶手、踏步贴砖、线缆规整、单元门及门禁、公共照明、楼道照明、安防设施等。

基础配套设施涉及三驱镇**水镇，主要改造内容包括地面绿化补建、道路平整、公共照明增设、消防设施设备更新改造、雨污管网改造、增设垃圾分类容器，修复及完善垃圾分类、快递自取柜等；养老抚幼设施配置、无障碍设施改造、修缮破损围墙、体育设施安装或修复；设置社区特色景观，公共停车场和步行系统建设等基础配套设施。请问有谁能在20天内用BIM把以上内容做好建议取消BIM给广大投标人一个公平的机会!

答疑十三：现阶段建筑市场BIM技术等应用已经非常普遍，招标文件要求 BIM 技术等常见且合理，本项目技术部分方案符合《**关于进一步加快应用建筑信息模型(BIM)技术的通知》(渝建发[【2018】119 号)等相关文件要求，建模内容及图纸详见答疑补遗附件。

质疑十四：一个老旧小区改造，需要一级资质，****公司拒之于门外，****公司量身打造的呢

答疑十四：根据《建筑企业资质等级标准》，本项目应采用建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

质疑十五：什么老旧小区改造都要一级资质了，以前这么多老旧小区改造工程难道都不行吗，我看这又设一级资质又是业绩还项目经理带业绩就是排除广大的投标人，为人特别打造的建议取消一级资质和项目经理带业绩

答疑十五：根据《建筑企业资质等级标准》，本项目应采用建筑工程施工总承包壹级及以上资质和相应业绩符合要求。

质疑十六：技术负责人要求消防工程类高级及以上职称证，据了解职称证中根本无消防****公司和业主请明确，这一条款是排除外****公司提供便利条件

答疑十六：详见补遗6。

质疑十七：项目技术负责人应具有消防工程类 高 级及以上职称，哪些专业属于消防工程类请明确

答疑十七：详见补遗6。

质疑十八：资质设置太高了一看就是领导操作了的

答疑十八：详见答疑十四。

质疑十九：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。

答疑十九：可以。

质疑二十：招标文件前附表（1）项目技术负责人：应具有消防工程类 高 级及以上职称；为什么一个房建项目要求技术负责人要消防专业。

答疑二十：详见补遗6。

质疑二十一：（1）项目技术负责人：应具有消防工程类 高 级及以上职称；为什么一个房建项目要求技术负责人要消防专业，是为了让哪个单位中标嘛 请公平对待投标单位。建议改成工程类 高 级及以上职称

答疑二十一：详见补遗6。

质疑二十二：消防高级工程师，搞得好，这个人员一设，稳当惨，****公司满足了，为某些企业高价中标奠定了基础。牛逼

答疑二十二：详见补遗6。

质疑二十三：代理公司，请你不要乱来，消防高级工程师你是为了控标，简直不折手段，请取消，按照范本来设置与本项目相关的人员，你是一个老旧小区改造项目，不是消防项目。

答疑二十三：详见补遗6。

二、补遗内容：

1、本项目工程量清单、图纸随本答疑及补遗同时发布（详见附件）。

2、本项目BIM建模清单、BIM造价模型清单、无人机三维倾斜摄影建模范围随答疑发布（详见附件）。

3、招标文件第三章 评标办法 2.2.1 技术方案评审标准 “√BIM、智慧工地建设管理方案及措施”中“ 4.BIM管理平台要点”更改为：搭建基于BIM+GIS技术的项目管理平台。平台应具备BIM+GIS的轻量化、BIM+GIS的整合能力和相应的质量、安全、进度、造价及智慧工地信息化管理模块。投标人应承诺在合同签订后1个月内，完成BIM+GIS技术的项目管理平台搭建，平台建设费用包含在本次报价中（承诺书详见投标文件格式，字体及相关要求按招标文件第二章 投标人须知前附表3.7.5编制要求执行）。

4、本项目最高限价为：****1290.97 元（大写：肆仟玖佰陆拾贰万壹仟贰佰玖拾元玖角柒分 ），其中安全文明施工费为：****036.73 元；投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，****委员会作否决投标处理。

5、第八章 投标文件格式“三、技术部分”新增“附表七 承诺书（字体及相关要求按招标文件第二章 投标人须知前附表3.7.5编制要求执行）：

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6、本项目技术负责人修改为：

应具有工程类 高 级及以上职称；

投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派技术负责人身份证、职称证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料。

7、招标文件 第二章 投标人须知 “1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 6.其他要求 （2）主要管理人员”增加以下内容：

“投标人须承诺主要管理人员中包含一名具有消防高级及以上工程师职称人员，其不得在其他****公司拟派人员的身份证、****社保局/厅/部颁发、备案或其授权单位评定）及投标人本单位与其签订的劳务合同（承诺格式自拟，附在资格审查部分“（七）其他资料”中），****委员会作否决投标处理。并在中标****一中标候选人必须向招标人提供所有本章节条款要求的相应资料原件以进行核验，招标人核验无误后再进行中标结果公示，若发现提供虚假资料或不提供的，招标人有权取消其中标候选人资格，投标保证金不予退还。”

8、本项目投标截止时间、投标保证金缴纳截止时间和开标时间调整为：2024年 9 月 12 日 9 时 30 分。

注：本次答疑及补遗内容与招标文件不一致的地方，以本次答疑、补遗及附件为准。

招标人（印章）：****

招标代理机构（印章）： ****

2024年8月27日