1.招标条件
****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，对招标人机械制造车间区域出租进行国内公开招标。
2.项目概况
本项目的出租房屋和场地（以下称“出租物”）坐落于**市**区逸仙路3901号，建筑面积为5857平方米，场地面积为1312平方米，土地用途为工业，出租物用途为办公、仓储、生产等，权利人为****。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.招标范围：
3.1招标范围
位于**市**区逸仙路3901号，建筑面积合计为5857平方米，场地面积为1312平方米，出租物情况见下表，土地状况用途为工业，出租物状况用途为办公、仓储、生产等，土地权属性质为国有，土地使用权取得方式为划拨，权利人为****，具体明细如下：
序号 权证编号 名称 层数 建成年月 建筑（或场地）面积
1 沪房地宝字（2000）第052208号 退化炉房 1 1985 132
2 沪房地宝字（2000）第052208号 机械制造车间 2 1982 5662
3 沪房地宝字（2000）第052208号 车叶房 1 1987 63
4 沪房地宝字（2000）第052208号 船舶附件舾装平台 1 2008 1312
★投标人知悉并同意，该出租物内仍放置了部分甲方尚未处理的资产，招标人将于出租物实际交付后三十个工作日内进行处置，上述待处理资产在处置前，乙方应尽保管义务。前述事项的具体处理方案以及待处理资产清单双方可于中标后另行签署的补充协议中予以具体约定。本出租项目由权利人********公司******公司与中标人签订租赁协议。
具体以招标文件“第四章 需求任务书”为准。
3.2租赁期限
租期为十（10）年（计划起租日期为2024年10月1日）
3.3免租期
免租期三（3）个月
3.4 最低报价要求
自起租日起的一（1）年为一（1）个租赁年度。自起租之日起（计划为2024年10月1日），首个租赁年度内（2024年10月1日至2025年9月30日）的租金≧230万元，因有3个月免租期，实际租金≧172.5万元（含税价格，含9个月租金，含税月租金≧19.1667万元）；第一（1）至五（5）个租赁年度内月租金不变；第六（6）个租赁年度的年租金在第五（5）个租赁年度年租金基础上上浮5%，第七（7）至十(10)个租赁租赁年度与第六（6）个年度月租金保持不变；（实际租期起始日、免租期、租金、后续租金涨幅以及物状况均根据租赁合同签订当时的政策、市场及评估情况确定，并最终以实际签订的租赁合同文本内容为准）。
（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：法人或其他组织。
（2）其他要求：
2.1提交加盖企业公章的书面文件，承诺经营方案不得改变本物业的主体结构、外立面形式(经甲方书面同意的除外)。
2.2按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》。
（3）本项目不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年08月28日到2024年09月11日每日上午09时至11时，下午14时至16时30分（**时间，下同）到**市**区**路303号6楼招标代理部购买招标文件。
5.2招标文件每套售价 1000元，售后不退。
5.3招标文件获取方式1：投标人前往**市**区**路303号6楼招标代理部 填写“招标文件购买记录表”，并按要求完成招标文件费用汇款。
5.4 招标文件获取方式2：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.****.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“立即参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（投标人需先下载“购标审核附件”，按要求完善附件内容后，“上传报名材料”）；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招****公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-****7110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。
5.5招标标书购买记录表格式附后。
6.提交投标文件的截止时间与地点
6.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年09月18日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至**市**区**路303号6楼会议室。
6.2投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2024年09月18日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：**市**区**路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com ）上发布。