1、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****交易中心的交易规则。

5.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

6.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同（范本）》。

8.竞价保证金为2个月租金底价总额，由各竞买人转****银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《****物业公开招租项目明细表》。

10.竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。

11.承租履约保证金（押金）为3个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。

12.物业交付：.物业交付以委托方移交标的物时间确定，租赁期限自标的移交之日起计算。标的物按现状交付（含水电设施及消防管道），且不得对现设置的水电设施以及消防管道进行改动，中标人不得以上述原因向委托方追究相关责任。

13.装修事项：无免租装修期

14.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

15.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。

16.租赁期内中标人不得擅自改变物业用途，如确因经营需要进行改变物业用途，必须征得委托方书面同意。

17.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。

18.标的物原为拱北迎宾南路2047****商场北面其中一个铺位，无法独立围蔽。标的物共有两个出入通道，****商场北面，****商场****商场其他业主产权范围）。标的物不动产权证房产****商场通道已被占用，目前处于某业主起诉阶段。****商场隔间，因历史原因，****商场其他物业统一规划，无独立水电及排污设施（中标人需自行沟通协商）。

19.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。

20. 现场勘查时间为2024年09月02日至2024年09月04日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《****物业公开招租项目明细表》。

1.报名竞价的必须为中华人民**国依法注册、有效存续的企业法人；2.企业注册资金（实缴）不低于500万元，需出示相关证明；3.中标人法定代表人作为履行租赁合同条款项下义务的保证人，应承担保证责任，签署保证书；4.提交委托方出具的《现场勘察确认函》方可报名竞价；5.除危险品和涉及餐饮行业外的符合****政府批准的其他行业。

1.企业注册资金（实缴）不低于500万元相关证明；

2.保证书；

3.现场勘察确认函