索引号 | **** | 发布日期 | 2024-08-06 | 发布机构 | ****政府 |
为进一步提高**县城市建设、治理水平,指导山****园区的开发建设,统筹安排规划范围内土地使用和各项建设,****政府组织编制了《**县钒产业园控制性详细规划》。依据《中华人民**国城乡规划法》《**省控制性详细规划管理办法》等相关规定,现将《**县钒产业园控制性详细规划(草案)》予以公告,广泛征求社会各界意见。
一、区位及规划范围
规划区位于**县中村镇东部,北至郭山路(北),**郭山路(东),南至滨河路,西至下湾村东路。
二、功能定位
本规划旨在建设完备的基础设施,抢抓战略性**产业新材料发展机遇,依托丰富的钒矿**,大力发展高端金属材料产业,将规划片区打造成引领**县新质生产力发展的钒产业园。
三、土地利用规划
规划范围总面积约19.48公顷(合292.2亩),均纳入中村镇城镇开发边界,其中:
1、居住用地
规划居住用地2.57公顷,占规划建设用地的13.19%,主要为二类城镇住宅用地。
2、公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务用地0.27公顷,占规划建设用地的1.39%,****机关团体用地。
3、商业服务业用地
规划商业服务业用地0.33公顷,占规划建设用地的1.69%,主要为商务金融用地。
4、工业用地
规划工业用地13.19公顷,占规划建设用地的67.71%,主要为二类工业用地。
5、公用设施用地
规划公用设施用地1.19公顷,占规划建设用地的6.11%,为现状供电用地。
6、绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地1.93公顷,占规划建设用地的9.91%,主要为公园绿地、防护绿地。
(1)公园绿地
规划公园绿地0.15公顷,占规划建设用地的0.77%。
(2)防护绿地
规划防护绿地1.78公顷,占规划建设用地的9.14%,主要沿河滨路、重要防护地块周边分布。
四、道路交通规划
规划区周边道路均为现状道路。分别为滨河路、郭山路、下湾村东路,红线宽分别为16米、11米、11米。
五、地块强度控制指标
从周边建设环境条件、规划用地性质、道路交通可达性、土地价格以及城市空间形态等方面综合考虑,对地块的开发建设强度进行分类管控。
1、容积率≤0.1
规划公园绿地容积率≤0.1。
2、容积率≥0.8
规划二类工业用地容积率≥0.8。
3、容积率≤1.0
规划供电用地≤1.0。
4、容积率≤1.5
规划二****机关团体办公用地容积率≤1.5。
5、容积率≤2.5
规划商务金融用地容积率≤2.5。
六、建筑高度控制
综合考虑环境容量指标与建筑高度的相关性,结合用地性质、开发需求等因素,将规划片区内的建筑高度指标分为3级。
1、建筑高度≤24米
建筑高度控制在24米以下,为规划办公类建筑及工业厂房建筑。
2、建筑高度≤21米
建筑高度控制在21米以下,为规划居住用地。
3、建筑高度≤6米
建筑高度控制在6米以下,为公园绿地内配套设施建筑。
具体内容详见附图:**县钒产业园控制性详细规划草案公告附件.pdf
特此公告
公告时间为:2024年8月6日至2024年9月4日,共计30日。
公告期内未提交意见的视为无意见。
公告地点:县政府网站
提交意见方式:须采用传真、邮件、信函等书面方式
联系单位:****政府
邮政编码:726400
联系电话:0914—****433
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