公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区潘墩路189****酒店B栋5-10层房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。

2、租金递增方式：前5年年租金按最终成交计算，第6年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：第十年月租金的三倍（金额取整）。

4、装修期：6个月（装修期内免收取租金,含总租赁期内）。

5、租赁用途：酒店（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得经营易燃易爆用品）。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》权利类型为国有建设用地使用权。

7、竞价保证金：5,000,000元。

8、计租面积说明：B栋5-10层房屋建筑面积共计9526.9㎡其中5层建筑面积1595.56㎡;6层建筑面积1592.81㎡；7层建筑面积1589.93㎡；8层建筑面积1586.92㎡；9层建筑面积1582.25㎡；10层建筑面积1579.43㎡。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同，于成交结果公告结束之日起至标的物****酒店审批通过之日移交（最长不超过60日）。

10、装修情况：简装。其他：房屋不得进行转租。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（9526.9平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、担保事宜：****公司等法人单位的，本合同签订后5****公司等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给出租方。如上述担****公司等，出租方有权视情****公司的实际控制人（自然人）提供担保。(模版详见附件担保承诺函）

5、承租人在二次装修的消防报审方面由其自行负责，如二次装修消防验收不合格，不得向出租方提出任何补偿。承租人需自行按相关文件要求对租赁标的进行二次改造，并承担相应费用，****集团配合办理审批手续。若相应审批或验收无法通过，则本租赁合同提前解除。双方互不承担由此给对方造成的损失，在本租赁合同项下免责。

6、水费、电费、物业费由承租人自行承担;标的按现状交付,后期涉及水电及房屋其他问题，由承租方自行解决。上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。

7、承租人在日常经营过程中不得转租，如发现承租人存在转租标的行为，出租方有权解除租赁合同并没收全部押金。如对出租方造成损失的，需另行赔偿。

8、****政府需要对租赁标的进行拆迁、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租赁不能继续履行的，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前三十天通知承租人。承租人应在通知要求的限期内腾退房屋归还出租方，若承租人逾期腾房视为违约。

9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****酒店使用（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，不得经营易燃易爆用品）。

（3）实缴资本不低于1000万元（需****事务所****事务所****公司存续期间任意一年）或2023年度审计报告，复印件加盖公章）。

（4）2021年至2023****宾馆）（需承****管理部门提供的企业基本信息表，2021年至2023年的营业范围需体现有“宾馆”或“酒店”）。

（5）2021年至2023年每年实缴税额超过300万****税务局出具的2021、2022、2023年度完税证明，复印件加盖公章）。

（6****酒店引入品牌运营，进行专业化管理，投资额不低于1000万元（需要承租方提供投资承诺书加盖公章）。

（7）提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函。

（8）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（9）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤实缴资本不低于1000万元（需****事务所****事务所****公司存续期间任意一年）或2023年度审计报告，复印件加盖公章）；

⑥2021年至2023****宾馆）（需承****管理部门提供的企业基本信息表，2021年至2023年的营业范围需体现有“宾馆”或“酒店”）；

⑦2021年至2023年每年实缴税额超过300万****税务局出具的2021、2022、2023年度完税证明，复印件加盖公章）；

⑧《无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函》；

⑨《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年8月15日至2024年9月4日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年9月4日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年9月4日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年9月4日17时。

5、看样时间：2024年8月15日至2024年9月4日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：158****9998。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年9月5日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年8月15日