二次竞价公告
****采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
（一）项目名称：****物业管理服务采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：176,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 1 | 个 |
| 2 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 1 | 个 |
| 3 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 服务人员要求：本项目最低岗位配置人数为6名工作人员。本项目需配置：保洁3名、维修工1名、秩序维护2名。 基本要求： 1．物业服务企业承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真检查验收。 2．物业服务企业要建立科学规范的管理制度；有规范的岗位责任制度。保洁工作时间每日不少于 8 小时；工程维修为 24 小时工作制，全年 365 天有工作人员在岗。公示 24 小时服务电话。 3．定时进行巡检，24 小时受理采购人报修，报修做到 30 分钟内或按约定时间到场。 4．对采购单位或使用人的投诉应在 1 个工作日内回复。 5．所有物业服务人员，在岗时必须配带员工工作牌及着穿制服，着装整洁，不得穿拖鞋，不得卷缩袖口和裤脚。 | 1 | 个 |
| 1 | 1、服务开始时间 合同签订之日起 2、服务期限 合同签订之日起1年 3、服务地点 ****。服务范围：公共区****办事处办公楼1-5层、地下停车场、****停车场、西楼1-2层）的保洁及维护管理；建筑物内维修服务。 4、付款方式 中标供应商带资经营服务，即先服务后结算。服务期开始的第二个月对第一个月的服务进行考核，考核采取百分制，考核分数在85分及以上支付服务费用的100%，考核分数为75分及以上支付服务费用的95%，考核分数在75分以下则支付服务费用的90%。所有服务以服务点分点考核。考核内容为保洁、维修等，****银行转账支付。 |
（五）竞价公告时间：2024-08-28 09:58:39 ~ 2024-08-29 23:59:59
（六）供应商报价时间：2024-08-30 09:00～16:00
（一）本项目的供应商，采购人选择的有1家，随机抽取的有2家。
| **** |
| **市**区****公司 |
| **鑫东大****公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。
（2）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。
（3）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交3家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则
（1）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有3家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。
（3）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。
（四）终止规则
（1）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
（2）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。
（3）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。
联系方式：郭继武 187****1677
采购单位：****
2024年08月28日
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