（2024年第1297号）大连北站北出口东、西落客平台下方1280㎡商铺出租项目
| **** | 监测编号**** | ||
| （2024年第1297号）**北站北出口东、西落客平台下方1280㎡商铺出租项目 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）64.000000 | ||
| 2024-08-27 | 公告截止日期2024-09-09 | ||
| 2024-09-04至2024-09-04 （2024年9月4日下午14：00，****广场通廊入口集合，联系人：仲部长，159****9182。） | |||
| 2024-09-11 （自由竞价期：开始时间2024年9月11日10:00，限时竞价期：开始时间2024年9月11日11:00，加价幅度：人民币0.1万元及其整数倍。） | |||
| 2024-09-04至2024-09-04 （2024年9月4日下午14：00，****广场通廊入口集合，联系人：仲部长，159****9182。） | |||
| **北站北出口东、西落客平台下方1280㎡商铺 | 出租面积(平方米)1280 | ||
| 出租期限(年) | 8 | ||
| 配套设施 | |||
| 租金支付方式 | |||
| 权证编号 | |||
| 权证所列示的规划用途 | |||
| 参考租金 | |||
| 租金评估值 | |||
| 暂无 | |||
| 详见“重大事项及其他披露内容” | |||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：首年租金一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| **北站北出口东、西落客平台下方1280㎡商铺对外出租项目: 1.出租范围及建筑面积：出租场地面积1280㎡。 2.经营业态：酒店、住宿、办公、餐饮。 3.租期：8年零3个月。 4.年租金底价及缴纳方式：首年租金底价拟为64万元，租金第一年至第二年不递增，第三年至第八年在基础租金的基础上逐年递增3%，平均年租金69.2997万元，八年零三个月租金合计554.3976万元，租期八年零三个月，租金年缴，上纳租。第一次租金在双方签订正式合同后3日内缴纳，3日内未缴纳租金，出租方有权终止合同并扣除承租方缴纳的保证金64万元，后续租金在前期租金到期30日前缴纳。水、电、取暖等费用及装修改造费用等由承租方承担。（自第三年其后续租金金额以实际成交首年租金为准） 5.租赁保证金及缴纳方式：租赁保证金为36万元。在双方签订正式合同后3个工作日内一次性交纳至出租方指定账号，在合同期满且双方无争议后无息退返，具体在合同中约定。 6.免租期（装修期）及实施方式：3个月。在缴纳首期租金和租赁保证金后方可进场装修。如需对主体结构进行规划改造，需要权威部门出具盖章认证的设计图纸等相关材料，并经工程、安全等部门人员现场检查符合规定方可实施。 1.装修约定： 1.1在缴纳首年租金和履约保证金后方可进场装修，装修风格不能破坏**北站总体形象，承租方在装修前需提前上报装修方案，待出租方审核通过后才可施工，装修材料需符合站车管理标准的要求。投资总额不能超过总标的额50%（具体以发票为准），装修投资多出总租金额50%的部分，出租方不予以认可。合同履行期内，由于出租方原因无法履行合同（合同约定免责条款除外），按照5年平均折算后的净值由出租方补偿给承租方；由于承租方原因无法履行合约，装修改造投资损失由承租方承担，出租方不承担损失。合同期内出租方因不可抗力原因无法履行合约，出租方返还承租方未履行合同部分已交租金，已履行合同部分租金不予返还，承租方装修改造损失，出租方不予赔偿；由于承租方原因无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失，出租方不予承担。合同期满后承租方装修改造投资形成的不可移动资产全部无偿归出租方所有，出租方亦有权要求承租方将房屋恢复原状后，交还出租方。 1.2承租方进行装修改造时，不得破坏主体结构，相关装修方案需书面向出租方提交申请，同时需附带具备相应资质的设计单位出具的结构改造施工图纸，签订并遵照出租方安全协议实施。 1.3装修前，消防设计需经地方消防部门审核通过后方可施工，消防设计审查需要进行规划确认，应按当地有关管理办法执行，由承租方办理相关手续。装修后，经消防部门进行验收，并出具消防验收报告后，方可投入使用。 2.经营手续办理：由承租方自行办理营业执照、经营许可证及供电等相关手续。 3.消防手续办理：商铺按现状出租，由承租方自行办理消防手续并承担相关费用，****商铺消防资质符合相关规定，不得以此为理由拒不履行合同。 4.电力增容情况：按现状出租。如需增容由承租方自行办理。 5.商铺日常维修项目和责任主体：该商铺按现状出租，商铺日常所有维修项目和责任主体均由承租人负责，并由承租人承担所有费用，****商铺状态良好方可接收。如承租方对出租****商铺安全问题不予维修和整改，则由出租方组织人员进行维修，费用由承租方支付。 6.不可抗力约定以及未明确事项见合同条款。 7.产权说明：该资产为铁路资产，****商铺使用权。 8.承租方需承担其他事项：****商铺门前三包责任，要避免因积水、积冰或地面铺设、存放其他物品对旅客通行便利和安全造成的影响，产生以上影响由承租方承担并负责处理；****商铺门前化粪池；****商铺外立面等处悬挂、张贴影响**北站结构形象的物品；增加店招需取得**站同意后方可添加。 9.商铺****集团商铺租赁合同模板，并已将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。 | ||
| 1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、履约保证金一次****交易所指**算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费、履约保证****交易所指**算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所出具交易凭证并将全部首年租金划转至出租方指**算账户。 (7)承租方凭与出租方签订的《资产交接单》及租赁****交易所办理履约保证金退还。 (8)履约保证金保证事项]若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除承租方所交纳的履约保证金：①承租方未在约定期限内完成租赁合同签订的；②承租方在资产交接过程中给出租方或其他第三方造成损失的；③承租方未在规定时限内完成资产交接的；④承租方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 (9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，****交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。 | ||
| 多次报价 | ||
| 是 | ||
| 1.在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业或自然人。 2.法人企业需具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）。 3.意向承租方通过信用中国(www.****.cn/)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 4.本项目不接受联合体承租。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为64万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、履约保证金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| **省**市**区安民街11号 | |||
| 韩建成 | 注册资本（万元）|||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| 912********034288G | 经营规模大型 | ||
| 刘先生 | |
| 138****1111 0411-****1241（工作日8：30-17：00） | |
| 王先生 | |
| 0411—****0566（工作日8：30—17：00） | |
| 查看附件信息 |
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批
换一批