招商编号：****
一、招商人：****
二、招商项目名称：****酒店附楼房屋招商项目（三次）
三、招商条件：****集团有限公司总经理办公会议纪要第29期。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：****酒店附楼房屋分包件出租招商，招商面积合计为2729.46㎡（包括：地下一层， 315.32㎡，地上四层，1-2楼1359.46㎡， 3-4楼1054.56㎡），现已具备招商条件。
包件一：1-2楼和地下室，面积1674.78㎡。
考虑到该房屋设施老化较为严重，中商人需要投入资金进行改造，为确保招商成功率，建议招商底价第一至第三年租金招商底价为43.55万元/年（0.71元/天/㎡），自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%，第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估，若评估价格高于合同租金价格，则按评估价执行，若评估价格低于合同租金价格，则仍按合同租金价格执行，八年合计预估招商价为354.53万元。
包件二：3-4楼，面积1054.56㎡。
考虑到该房屋设施老化较为严重，中商人需要投入资金进行改造，为确保招商成功率，建议招商底价第一至第三年租金招商底价为23.10万元/年（0.60元/天/㎡），自第四年起租赁价格按上三年年租金每三年递增2%，第四年、第七年对租赁区域租金进行重新评估，若评估价格高于合同租金价格，则按评估价执行，若评估价格低于合同租金价格，则仍按合同租金价格执行，八年合计预估招商价为188.05万元。
在竞商价格相同的情况下，整租（参加包件一、包件二两个包件竞商）的商户优先。
2、项目资金来源：/。
3、项目地点：**市**东路2号。
五、招商范围：****酒店附楼房屋分包件出租招商，招商面积合计为2729.46㎡（包括：地下一层， 315.32㎡，地上四层，1-2楼1359.46㎡， 3-4楼1054.56㎡）。
六、经营业态：依法开展经****宾馆、住宿项目），开办项目需乙方到现场勘查条件后，经甲方确认为准。
七、合同期限：租赁期限为八年。
八、竞商人资格要求:
1.须为中华人民**国境内依法成立、有效续存的法人企业或自然人。
2.法人企业或自然人最近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件。
3.在国铁平台公布没有列入商家“黑名单”。
4.近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。
5.不允许联合体参加竞商。
6.原承租商户《**市**东路哈铁福满楼》及负责人郭**、郭静不允许参加本项目招商。
九、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自2024年8月28日09时00分至2024年9月6日19时00分。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.****.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十、竞商文件的递交时间：
1、竞商文件递交时间：2024年9月14日09:30～10:00（**时间）。
2、竞商文件开启时间：2024年9月14日10:00（**时间）
3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：****开发区**路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十一、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金：包件一113300元（大写：壹拾壹万叁仟叁佰元整）；包件二60000元（大写：陆万元整）。中商方中商后15个工作日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商方放弃中商，双方招中商关系终止，竞商保证金不予退还。竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至****，开户行及账号：建行**铁道支行650********000002200，开户行行号：105****00735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到****换取。
十二、合同履约保证金：合同履约保证金为最后一年房租的25%，即包件一113300元、包件二60000元。
十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布
十四、 联系方式:
招商人：****
地址：****市**区**西路89号
邮编：830011
联系人：尚豫新
手机：139****4505
邮箱：****@qq.com
开户银行：建行**铁道支行
账号：650********000002200
行号：105****00735
招商代理机构：****
地址：乌****开发区**路643号3楼313
邮编：830026
联系人： 郑栋霞
电话： 0991-****197 传真： /
邮箱：****@qq.com
开户银行：****铁路局步行街支行
账号：650********300000236
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