**县西景苑小区2-5号商铺租赁公告

根据《****国资委监管企业资产租赁监督管理办法》，采取对外公开性竞争招租的方式，现将****西景苑小区2-5号商铺房地经营性用房进行公开竞争性招租。

一、竞租标的概况

1.****政府第15次常务会议纪要（第10期），县政府办会议纪要（第68期），《政府委托服务合同》。**县汇****商铺，由****委托****经营管理，经营管理权属****。

2.****商铺2-5号，总面积169.42㎡，位于**县汇东西路西景苑小区正门东面。

3.对外公开租赁3年的使用权（具体起止时间以合同签订的时间为准）。

4.首年租金底价42694元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于3000元，价高者得。

5.租金收取：由****收取租金，租金收缴方式实行一年一付制，签订租赁合同当日交纳第一年租金。递增率为上年租金的5%。

6.竞得人签订租赁合同时，与西****公司签订物业管理协议，****公司支付相应的物业管理费。

7.履约保证金：签订租赁协议当日，由承租人缴纳年租金20％做为租赁履约保证金，租赁期届满或解除租赁合同后，按照租赁合同约定退还承租人履约保证金。

二、报名资格及条件

1.中华人民**国境内具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织(除法律、法规另有规定外)均可报名参加竞租。

2.具有良好的商业信誉的企业法人、自然人。

3.报名时将营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件或自然人身份证复印件、《竞租申请书》及竞租保证金汇款凭证扫描件上传后，办理报名登记签字确认手续。

三、标的展示

标的展示时间:2024年8月28日10:30分至2024年9月4日16:30分。

四、报名时间、地点

网络报名、网络资格审查时间:2024年8月28日10:30分至2024年9月4日16:30分前(超过截止时间报名的，一律不予受理)。

五、报名说明、报名方式及竞租文件获取

1.报名说明:凡报名参加竞租活动的竞租人，须认真阅读《租赁公告》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

2.报名方式:本次租赁报名采用网络报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后，方能进行网络报名并上传报名资料。于2024年8月28日10:30分至2024年9月4日16：30时前在“**省公共**交易信息网”（网址https://ggzy.****.cn/#/homePage）进行网上报名。

3.CA数字证书办理

（1）请登录**省公共**交易信息网（网址:https://ggzy.****.cn/#/homePage）,CA办理—服务指南—数字证书管理—《**CA数字证书办理流程(省本级)》按流程自行办理，网页下方有客服电话可以咨询（****727666、087****85613）。

（2）之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

（3）数字证书办理及技术支持。办理单位:**龙瑞****公司;电话:****727666（24小时客服热线）;办理地址:**市****中心锦绣大街1号综合服务楼。

六、竞租保证金缴纳、退还

1.竞租保证金缴纳:竞租人应在2024年9月4日16:30时前从竞租人账户以转账方式将竞租保证金5000元整汇达****管理局账户，竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致。

开户名称:****管理局

开户银行:******联社****分社

账号:0900 1034 0515 0012

2.竞租保证金的退还:竞租结果公示结束后5个工作日内，****交易中心将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞租保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。

七、招租公示、竞价时间及方式

1.在**省公共**交易信息网（网址:https://ggzy.****.cn/#/homePage）发布招租公告，公示期不低于5个工作日，公示内容包含：出租企业名称、商铺地理位置、商铺面积、招租底价、竞价时间、地点、竞价方式及其他附加条件等。

2.若公示期满后，竞租报名人数少于1人，则不符合竞租条件，将取消竞价。

3.网络竞价时间:电子竞价于2024年9月5日上午10:30正式开始。经本公司网络审核通过的竞买人，请于2024年9月5日上午10:10前登录**省公共**交易信息网（网址:https://ggzy.****.cn/#/homePage）网络电子竞价。（注:请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

4.网络电子竞价地点:请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

5.起始价、增价幅度:首年租金底价42694元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于3000元，价高者得。

八、竞价规则

1.竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

2.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人，网上交易系统2分钟限时竞价内，若没有新的报价，2分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

3.同一竞租人可多次报价。

4.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

5.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

6.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、本次竞价租赁标的物仅为房屋的使用权。

十一、租赁合同、租金、履约保证金:竞得人****签订《租赁合同》。合同签订后10日内付清履约保证金及首年租金。

十二、其他需要公告的事项

竞得人不按本公告与****签订《租赁合同》，或放弃租赁资格的，则不予退还竞租保证金，并列入****资产租赁黑名单，涉及国有资产租赁的事项不予接受任何报名。

十三、咨询电话

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胡**0871-****0707 136****4958

附件:竞租申请书

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2024年8月28日