为顺利开展2024年度**市**区辖内直管房修缮工作，现****拟对2024年**区辖内直管房修缮、房屋应急抢险工程监理服务项目进行公开询比，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位。
一、项目概况
1.询比单位：****
2.项目名称：2024年**区辖内直管房修缮、房屋应急抢险工程监理服务项目。
3.资金来源：总费用预算为95万元，由**区财政安排资金。
4.本项目中选单位数量：1家
5.中选单位中选仅代表获得服务资格，不意味获得具体的服务任务，具体内容以询比单位发出的项目任务为准。
二、服务内容及质量
1.服务期限：一年，自中选之日起，一年服务期内交修至施工单位并开工实施的直管房修缮、房屋应急抢险工程均需提供监理服务，至工程项目办妥竣工结算且保修期结束止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。监理服务周期以实际已竣工验收为准。
2.服务内容：**区直管房修缮、房屋应急抢险工程等项目准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。**区每年辖内需实施约900宗直管房急修、重建工程，另包含少量房屋应急抢险工程。
3.服务质量：监理人提供的监理与相关服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。
三、报价及结算方式
1.报价要求：结算下浮率的报价范围为[0%-100%]。报价人根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，报价总金额未超过本项目最高报价限价，且为唯一固定报价。报价超过最高报价限价或不在报价范围内报价的将按无效报价处理。本项目报价应包含开展服务的工作费用、按询比人要求提供相关资料、税费等全过程服务的所有工作费用，中选单位不得以任何理由向询比人要求追加或补偿费用。
2.服务费计取：
收费依据及标准参照原国家发展改革委、****建设部《建设工程监理及相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件相关规定。专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数0.85，高程调整系数1.0。
每宗直管房修缮、房屋应急抢险工程监理服务项目逐宗按实结算（施工监理服务收费以建设项目工程概算计取），中选人需提供计费的有效依据及计算过程。结算时下浮率（为中选人所报结算下浮率）不变，最终结算金额为每宗施工监理服务收费基准价乘以（1-下浮率）进行计取。结算：施工监理服务收费以终审的结算**费计取。
3. 合同最终支付金额不超过财政安排资金（本项目费用包括完成本合同项下的所有工作内容所需要的直接和间接的一切费用，实际支付的费用以财政核定为准）。若服务时间未满而累计完成任务的费用达到或超过合同价的，按合同价包干，总结算价不能超过合同价，已发出的任务均完成后则该服务合同自然终止。
4. 风险提示：本项目是**区财政投资项目，按要求须办理项目资金、合同、结算支付等行政审批手续，报价人应对此要求有充分了解，询比人不对因报价人不了解而造成的损失承担责任。
结算方式具体以合同约定为准。
四、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，****商行政管理部门核发的法人营业执****机关颁发的单位法人证书，按国家法律经营。
2.本项目不接受联合体报价。
3.报价人具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级（或以上）资质；**企业参加报价的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目询比文件要求。
注：①**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号规定，详见链接：http://zfcxjst.****.cn/xxgk/wjtz/content/post_****220.html）确定。 ②工程监理企业资质证书有效期按《****办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《****办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《****建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《****建设部****监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《****办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《****建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。
4.拟担任本工程的项目****建设部2006年4月1日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为报价人单位，并具备本科或以上学历；
或已在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册监理工程师的**专业人士[**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。
五、询比文件的获取
1.凡有意参加报价者，请于2024年 8 月 28 日至2024年 9 月 1 日，****人民政府网站下载询比文件，并且向询比代理单位提交报价登记表（详见附件5），报价登记表可通过邮箱发送至询比代理单位。询比代理单位邮箱：****@qq.com。
2.询比公告发布时间
发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年 8 月 28 日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年 9 月 1 日；
六、中选通知书的交付
本次的询比项目的中选通知书由****通知中选单位领取。报价人中选后需****公司（****）一次性支付招标代理服务费13395.00元。
七、报价文件的递交时间、递交地点和开标时间：
由报价意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年 9 月 3 日下午 14：30-15：00递交至 **市**区**路111号-113号**大厦16楼，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人****人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十、**市****园林局、****对公告及询比文件有最终解释权。
十一、本项目中选单位与****签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。
十二、联系方式：
询比单位：****
联系人： 陈工
联系电话： 020-****8070
地址：**市**区芳村大道东170号
询比代理单位：****
联系人： 刘工
联系电话： 199****4163
地址：**市**区**路111号-113号**大厦16楼
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2024年8月28日
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