****政府批准，****决定以挂牌方式向社会公开出让一宗工业项目“标准地”国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、“标准地”出让地块基本情况
1、地块基本信息。房土储〔2024〕06号宗地，位于**镇邹家院村，规划用地即可用地面积101021.28㎡（151.53亩），出让宗地用途工业用地（1001），土地使用权出让年限50年。
2、“净地”出让标准。该宗地已达到“净地”供应标准，即土地权属清晰无争议，无违法违规建（构）筑物，安置补偿落实到位，没有法律、经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率、土地用途等规划指标明确，用地红线外具备通水、通电、通路等必备开工建设基本条件。
3、“标准地”区域性统一评价。****工业园内，区域性规划环评、矿产压覆、地质灾害危险性、水土保持、节能评估、洪水影响、文物保护、地震安全、气候可行性、环境影响跟踪共9项评价已完成且经有关部门批复，人防工程、地下管网、古树名木、历史建筑保护对象现状普查工作已完成且出具了意见。****园区总体规划和功能定位、属于主导产业的入驻项目不再进行单独评价，相关审批部门互认统一评价成果。
二、出让地块指标及产业准入要求
1、规划控制指标。规划用途工业用地（1001），容积率1.2—2.0，建筑密度≥40%，绿地率10—15%，建筑限高25m，最大计容建筑总面积202042.56㎡。
2、投资强度：固定资产投资强度不低于200.00万元/亩。
3、税收指标：亩均税收不低于15.00万元/亩。
4、环保指标：项目建设、运营与管理，****工业园总体规划（2015-2030）环境影响评价、跟踪评价报告书审查意见的要求，即十环函〔2017〕49号和十环函〔2022〕110号要求，符合产业项目污染防治有关标准和各项环保指标要求。
5、产业准入要求：****园区发展规划（2022-2025****工业园产业规划布局。
6、其他指标：****园区域性统一评价各项指标要求。
三、竞买人资格和范围
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另规定外），均可报名参加。凡在本县国有建设用地使用权公开出让过程中有不良竞买行为，涉嫌违法用地未接受处罚前，因自身原因闲置土地，以及拖欠土地出让价款，在中国失信执行公开网、信用中国、信用**、信用**、诚信黑榜公示严重违法失信的企业、法人或自然人，均不得申请竞买。
四、申请和资格审查
1、本次挂牌为工业用地“标准地”国有建设用地使用权出让，具备竞买条件的申请人，需携带相关资料到****进行资格审核。
2、申请人持竞买申请书，个人参加竞买的持有效身份证明，单位参加竞买的持营业执照副本、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件，个人或单位参加竞买委托他人的持授权委托书、委托代理人身份证复印件，于2024年8月27日至2024年9月25日17时30分前，到********中心提出竞买申请并报名，接受资格审查。申请人的竞买资格将在2024年9月25日17时30分前予以确认，经审查符合竞买资格条件的申请人，方可领取国有建设用地使用权出让文本并交付竞买保证金。
3、竞买保****银行保函的截止时间为2024年9月25日17时30****银行到账时间为准）。竞买保证金必须在规定期****银行账户，竞得土地使用权后保证金可抵作出让价款，未竞得者挂牌成交后7日内办理退款手续（不计息）。
五、挂牌要求
1、该宗地挂牌起始价3789万元，竞买保证金3789万元，单次加价幅度15万元。
2、竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内，凭《成交确认书》****政府或委托的部门签订《企业投资工业项目“标准地” 投资建设合同》，与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，并依据上述两个合同作出《“标准地”企业信用承诺书》。
3、竞得人必须在土地成交后15个工作日内交清全部土地出让价款；出让合同签订后10个工作日内，由****与受让人进行土地交付并签订《交地确认书》。该宗地的契税、印花税等相关税费由竞得人按规定承担。
4、竞买人须承诺竞得后，在地块所在地注册具****公司，办理企业注册登记，****公司的名义签订《出让合同》。
5、竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权出让合同》，不按时支付土地出让价款，其竞得结果无效，竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。
6、竞得人必须按照《国有建设用地使用权出让合同》《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》《“标准地”企业信用承诺书》的约定使用土地。项目建设时，必****人民政府批准的规划总平面图、规划和单体设计方案实施，严格执行并落实各项指标管控要求。
7、竞得人须在土地正式交付次日起，1年内完成项目建设，并按《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》的约定，办理竣工验收和达产复核手续。
六、挂牌出让时间及地点
1、公告时间：2024年8月27日至2024年9月17日，计22天。
2、挂牌时间：2024年9月18日至2024年9月27日，计10天。
3、摘牌时间：2024年9月27日15：00
4、挂牌出让报名、报价地点：********中心（****镇房陵西大道118号）。
5、摘牌地点：****中心****水厂路688号，县总工会对面诗经小镇1栋临街四楼）。
七、其他注意事项
1、本次挂牌出让地块设有底价（保留价），按照价高者得的原则确定受让人。在挂牌报价期限内无应价者，或者竞买人的最高报价未达到底价时不成交；挂牌期限截止时，在摘牌仪式现场仍有人要求继续报价的，转入现场竞价，出价最高的且高于底价者为竞得人。
2、本次出让的宗地以现状条件出让，宗地由****负责交地。
3、自公告之日起，有意竞买者可向****联系或自行到现场踏勘。
4、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，不按时支付土地出让价款的，应承担违约责任，其竞得结果无效，竞买保证金不予退还，****银行承担连带责任。
5、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
八、联系方式
出让人：****
地址：****镇房陵西大道118号
联系人：范晓艳 杜丽
联系电话：0719—****153
九、查询网址
本出让公告和挂牌出让结果在中国土地市场网（https://www.****.com/）、****政府信息公开网站（http://www.****.cn/xxgk/fdzdgknr/ggzypz/zdcq/）及今日**报同时发布。
十、竞买保证金缴纳方式及账户
1、竞买保证金可****银行保函的方式进行履约保证。
2、采取银行保函方式履约保证的，竞买人需按《********银行出具保函代替土地竞买保证金的通知》（房资发〔2021〕6号）操作，并提供有关资料作为资格审查必要条件。
3、采取实际缴纳方式履约保证的，竞买人需先到**自****储备中心开具缴款通知书后再行转账，持缴款通知****服务大厅非税窗口换取保证金正式票据，正****储备中心备查并作为资格审查必要条件。缴纳账户信息如下：
帐户：**财政局非税收入汇缴专户
帐号：566****23291
开户行：****公司****营业部
帐户：****管理局
帐号：172********012428
开户行：****银行****公司**支行
帐户：****管理局
帐号：820********488538
开户行：****银行****营业部
帐户：**财政局非税收入汇缴户
帐号：942********0526677
开户行：****银行****公司**支行
帐户：**财政局非税收入汇缴户
帐号：170********000256
开户行：****公司**支行
帐户：**财政局土地出让保证金结算专户
帐号：203********100****15312
开户行：****银行**支行
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2024年8月27日
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