武**农村集体经营性建设用地使用权
挂牌出让公告
(武集土让告字〔2024〕2号)
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《**省土地管理条例》《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点的实施意见》等有关规定，****政府审核，武******经济**社决定以挂牌方式出让一宗农村集体经营性建设用地使用权。受委托，现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
| 地块名称 | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地 用途 | 出让 年限 | 起始地价 (万元） | 竞买保证金 （万元） | ||||||||||
| ****社区B-01集体经营性产业用地 | 茭道镇杨家工业东部 | 2672 | 工业用地 | 50 | 225 | 130 | ||||||||||
| 本次出让地块各项规划指标要求 | ||||||||||||||||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | ||||||||||||
| 2.0—2.5 | ≤65% | 10%—15% | ≤30米 | 5344—6680 | ||||||||||||
| 本次出让地块经济技术指标 | ||||||||||||||||
| 行业类别 | 投资强度（万元/亩） | 亩均税收（万元/亩） | 亩均增加值（万元/亩） | 单位能耗增加值（万元/吨标煤） | 单位排放增加值（万元/吨） | 开工期限 （年） | 竣工期限 （年） | |||||||||
| 金属制日用品制造业 | ≥413.22 | ≥39.9 | ≥221.95 | ≥3.14 | ≥3811.2 | 交地之日起半年内 | 交地之日起三年内 | |||||||||
| 人防工程要求 | 按《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（武人防条【2024】28号）执行 | |||||||||||||||
备注：本地块具体各项规划指标和要求详见（武自2024）集建第001号规划条件。
二、竞买资格及要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的和本次报****人民政府土地出让金的除外），申请人应单独申请竞买。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在**的，须在成交后6个月内，在武**内登记成立由竞得人****（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，****管理部门的监督与管理；出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》，****公司登记注册手续后，****公司签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请农村集体经营性建设用地使用权登记。
三、地块环境标准
（一）项目符合国家、省、市、县产业政策。
（二）项目符合县域总体规划、城市发展总体规划、土地利用总体规划等相关规划。
（三）项目符合武**环境功能区划、区域规划环评明确的生态空间清单及环境准入条件清单管控要求。
（四）项目需符合国家相关准入条件和防护距离要求。
（五）项目建设和运行过程中排放污染物符合国家及地方规定污染物排放标准要求。
（六）项目建设和运行过程中排放污染物符合区域规划环评明确的污染物排放总量管控限值清单要求，造成的环境影响符合大气、水、声等环境质量标准。
四、挂牌方式
本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com/portalBrowse/home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、挂牌出让活动有关时间
公告时间：2024年8月28日15:00至2024年9月17日15:00
报名时间：2024年9月17日15:00至2024年9月25日16:00
挂牌时间: 2024年9月17日15:00至2024年9月27日15:00
竞买保证金到账截止时间：2024年9月25日16:00
以上时间均以**省自然**智慧交易服务平台时间为准，竞买保证金到****银行信息系统为准。
六、竞得人确定方式
本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让不设出让底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
七、该宗地块为工业“标准地”，挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，并充分了解****领导小组办公室出具的经济技术指标及要求，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状、经济技术指标无异议并全面接受。
八、有关其他事宜
1.****政府出具的《函》相关要求，该宗地建成后受让方需将不少于3500平方米的计容建筑面积****人民政府指定单位，移交部分从第一层开始计算，不足部分从第二层开始计算，以此类推。移交时间为出让合同中约定的竣工时间。
2.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产**的，****政府公开处置。
3.竞买人竞得土地使用权后，需与出让方签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》，并按协议要求开发建设。
4.有关地块的详细资料、规划控制文本等其他事宜详见拍卖出让文件及地块相关资料，可登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。
交易业务咨询电话：0579-****8318 ****6893
现场踏勘联系人： ****政府） 郑 忱 ，联系电话：158****7844
******社） 郑忠献 ，联系电话：139****3809
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2024年8月28日
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