**市农村危房改造政策宣传明白纸

广大农民朋友：

农村危房改造是在农户自愿的前提下，通过政府安排财政资金，帮助支持其改造危房解决**问题的民生保障工程。

一、政策范围

农村危房改造实施范围为全市农村地区；各地城市规划建成区范围内不予安排实施，已纳入城镇拆迁范围的不予安排实施，风景名胜区要按照景区规划管理要求实施。农村危房改造必须符合《中华人民**国土地管理法》****基地使用权分配及使用的规定。

二、补助对象

补助对象必须为户口为农村地区、有宅基地使用权益、家庭经济困难、自有居住房屋为危房或无自有房屋的居民。具体是:

根据农户身份分为七类: 农村边缘贫困户、脱贫不稳定户、低保户、分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭、其他脱贫户。上述****乡村**局、民政局根据各自职能认定，低收入残疾人家庭应为具有七类对象身份的残疾人家庭，****乡村**局或民政局联合认定。

三、改造要求

1.改造方式。拟改造的农村危房经鉴定为 D 级危房的必须拆除**(传统建筑除外)，为 C 级危房的应维修加固，无房户应安排**住房。**房屋坚持就地就近建设和农户自建为主，也可通过购置村内闲置安全农房解决**问题。补助对象第一次改造方式为修缮加固、第二次改造方式为**的，需要对补助对象个人情况再次核实，确实符合家庭困难、住房危险等相关政策要求的，可重**排**指标。但此前安排的维修指标应予取消，维修补助资金应予追回。

2.对象认定。市采取七部门联审机制方式确定改造对象，具体为：民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困对象、农村低保边缘家庭;乡村**部门负责认定农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户，并**有关部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭。低收入残疾****残联商乡村**或民政部门联合认定，再由不动产、交警、市场和质量监督、住建局（住房保障办）对其相关家庭情况进行审核。

3.改造方式。拟改造的农村危房经鉴定为D级危房的必须拆除**（传统建筑除外），为C级危房的应维修加固；无房户应安排**住房。**房屋坚持就地就近建设和农户自建为主，也可通过购置村内闲置安全农房解决**问题。对自筹资金和投工投料能力极弱，确无自建房屋能力的“三无”（无劳动能力、无经济收入、无安全住房）特殊困难农户，政府和村集体可通过组织安排帮建代建，实施“交钥匙工程"， 盘活利用现有闲置公房，置换或长期租赁村内闲置农房等兜底帮扶措施解决住房安全问题。易地**房屋的，建成后要及时拆除危房，****基地交还村集体。

4.改造标准。C级危房维修加固，必须在对危房主要危险构件全部甄别鉴定完成的前提下，逐项实施维修加固，切实解决其质量安全问题，确保加固改造后房屋达到15年以上安全期限,不得以修缮为由搞扩建、翻建，突破原有建筑面积。 D级危房拆除重建面积不得超过110平方米，建筑层数控制在1 层；****基地面积较小、不足60平方米的，可建2 层，但建筑面积最大不得超过110平方米。

5.补助标准。农村危房改造建设资金以农户自筹为主，政府补助为辅，对农村危房改造对象实行分类分级补助，具体政府补助标准：**房屋的，农村边缘易致贫户、脱贫不稳定户、分散供养特困人员、突发严重困难户、其他脱贫户补助2.2万元；农村低保户、低保边缘户每户补助2万元。对上述对象具有残疾人身份的残疾人家庭，每户在上述补助标准的基础上按2000元标准增加安排补助资金。维修加固房屋的，不区分类型，每户补助5000元。

6.资金拨付。农村危房改造资金实行分阶段按比例或一次性拨付。**房屋的，分阶段按比例拨付补助资金（补助资金拨付次数不得超过2次）。维修加固房屋、房屋置换的，工程完工验收合格后一次性全部拨付到户。由村委会和补助对象签订协议实施“交钥匙工程”或代建（维修加固）的，补助资金由县财政拨付至协议指定的第三方账户。任何单位和个人均不得以任何理由，克扣农户危房改造补助款或索取任何费用。

7.办理流程。农村危房改造按照农户自愿申请，村级集体评议、乡镇复核、县级审批“三级认定”和乡村“两榜公示”的程序进行，具体****村委会申请（****村委会民主评议一民主评议结果公示一上报乡镇审核一审核结果公示一上报县级****领导小组办公室审批（部门联审）一签订危房改造协议及办理相关建房手续一开工建设一竣工验收一拨付补助资金。

政策咨询：丰****领导小组****住建局602室）

联系电话：0795-****275