****-妙山村区块(JBKG24-01、JBKG24-02单元)控制性详细规划批前公示 |
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划草案予以公示,公示时间为2024年8月28日-2023年9月28日,共计30天。如有意见建议,请在公示期间来函或来电。 联系电话:0574-****7689 EMAIL:nbzgj@ningbo.****.cn 通讯地址:**市**区宁慈西路1428号 一、编制背景 为提升区域保供水平,保障重大民生项目顺利落地,推动区域协调发展,特编制该区块的控制性详细规划。 二、编制范围 **妙金线,南至**大道,西至慈城互通闸道,****小学,面积约46.81公顷。 三、规划主要内容 1.控制单元划分 根据《**市**分区国土空间总体规划(2021-2035年)》(在编),基地位于JBKG24详细规划单元内的三联村-妙山村区块,该区块划分为JBKG24-01、JBKG24-02和JBKG24-03三个控制单元,本次先行编制JBKG24-01和JBKG24-02控制单元。 2.发展定位 慈城镇西北部融合市场批发、酒店办公、居住生活为一体的特色综合片区。 3.主要规划地块控制指标 (1)JBKG24-01控制单元 JBKG24-01控制单元总面积约34.84公顷。其中****地块用地性质为商业和商务混合用地,用地面积约17.03公顷;JBKG24-01-02地块用地性质为商业和商务混合用地,用地面积约5.21公顷;JBKG24-01-03地块用地性质为铁路用地,用地面积约2.31公顷。 (2)JBKG24-02控制单元 JBKG24-02控制单元总面积约11.97公顷。其中JBKG24-02-01地块用地性质为住宅和商业商务混合用地,用地面积约7.22公顷;JBKG24-02-02****小学用地,用地面积约1.17公顷;JBKG24-02-03地块用地性质为行政办公用地,用地面积约0.08公顷。 (3)主要地块容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等控制指标详见下表。 主要规划地块指标表
4.公共服务设施 JHKG24-02-01****中心1处,****服务站(含居家养老服务用房)、公共文化设施用房、室内体育用房、****服务站、婴幼儿照护设施。基础教育****小学****幼儿园,初中在慈城镇内合理统筹解决。 5.蓝绿系统 根据区块水域调整方案,规划三联河最小控制宽度14.5米,规划控制单元内水域面积约1.48公顷。 根据沿河、沿铁路绿化控制要求,结合高速公路建筑控制区范围,规划防护绿地面积约9.40公顷。 ****、02地块绿地率指标根据地块设计方案测算确定为5%,不足部分按照区域统筹平衡原则,已通过地块周边绿化带、立体绿化等方式予以增补,确保地块绿地率指标总体不减少。 6.综合交通 规划轨道4号线从区块南侧经过。 根据区块外部交通规划方案:****地块内预留铁路廊道,总宽度控制为85.5米,地块设****收费站出入口连通;明确对**大道进行改扩建,并处理好人行及非机动车与进出互通立交机动车之间的关系;为保障地块进出口,对妙金线进行局部改道并拓宽。 三、附图: |
发布时间:2024-08-28 | 截止时间:2024-09-28 |
该公示已到期