****公司闲置资产对外招租的公告
**公司位于**县北坝水电巷51号的办公用房将面向社会公开对外招租，该项目已经四****集团有限公司审批同意。现就相关信息公告如下：
1.发布平台：**能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.****.com）。
2.公告时间：2024年8月27日9时至2024年9月3日17时。
3.报名地点：**县北坝镇**路1****中心8****办公室。
4.报名时携带身份证及身份证复印件。
**县北坝水电巷51号办公用房，不动产权证书号:(2019)****281，产权面积1280.36平方米，可用于办公等，资产原值 129.56 万元，净值 52.98 万元。
1.按照公开、公平、公正原则，以租金评估价为租赁底价,向社会招租，并签订租赁合同。
2.租赁底价不低于评估价，15.36万元/年，租金按年支付，要求整租，先付后用，租赁期限暂定为1年，可续签，每3年进行一次租赁价格评估后调整租金。
(一)土地实物状况一览表
| 位置 | 位于**县北坝水电巷 51号 |
| 用地面积 | 204.83 平方米 |
| 四至 | / |
| 形状 | 所在宗地形状较规则。 |
| 地形、地势及工程地质 | 宗地地形平坦， 无影响建筑物修建的不良地势、地质和水文状况。 |
| 开发程度 | 宗地外开发程度“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)，宗地内开发程度“六通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯及场地平整)。 |
| 基础设施完备程度 | 市政供电、供气、自来水进水管、排污管与城市管网相连， 完备度较高。 |
| 规划限制条件 | 所在区域规划为住宅、商业用地， 宗地规划为工业用地 |
（二）权属情况一览表
| 不动产权证号 | 川(2019) **县不动产权第 ****281 号 |
| 权利人 | 四****集团****公司 |
| 共有情况 | 单独所有 |
| 坐 落 | **县北坝水电巷51号 |
| 不动产单元号 | 510722 036043 GB00058 F****0001 |
| 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权 |
| 权利性质 | 划拨/自建房 |
| 用 途 | 工业用地/办公 |
| 面 积 | 土地使用权面积: 204.83m2/房屋建筑面积: 1280.36 m2 |
| 使用期限 | 工业用地： ——起——止 |
| 权利其他状况 | 共有宗地面积: 2209.34m2; 分摊土地使用权面积: 204.83m2; 专有建筑面积: 891.12m2; 分摊建筑面积: 389.24m2; 房屋结构: 混合结构; 房屋总层数: 7; 房屋所在层: 1-7 |
| 附记 |
(三)建筑物实物状况一览表
| 名称 | **县北坝水电巷51号办公用房 | |||
| 法定用途 | 办公 | |||
| 实际用途 | 办公、自用 | |||
| 建筑物 基本情 况 | 建筑面积(m2) | 本次评估面积 1280.36 ㎡ | 建成年代 | 约 1991年代 |
| 楼盘形象 | 自建房 | 建筑结构 | 混合 | |
| 所在楼层/总层数 | 1-7/7 | 层高(米) | 约3米 | |
| 梯户比 | / | 朝向 | / | |
| 外墙装饰 | 墙砖 | 通风及采光 | 良好 | |
| 垂直交通 | 步梯 | 个别景观 | 无 | |
| 平面布置 | 布局较为合理 | |||
| 公共配套设施 | 地面停车场 | |||
| 设施设备 | 光纤、电话综合布线； 给排水齐全； 电力、燃气保障度高 | |||
| 装修 情况 | 门窗 | 木质门、铝合金玻璃推拉窗 | ||
| 地面 | 水泥地坪、地砖 | |||
| 内墙 | 乳胶漆 | |||
| 天棚 | 乳胶漆、部分装饰吊顶 | |||
| 建筑物 完损状 况 | 地基及墙面 | 地基无不均匀下降， 墙面无裂缝现象 | ||
| 主体结构 | 设计使用年期为50年， 已使用约33年， 尚未发现主体结构受损 | |||
| 配套设施设备 | 维护保养状况良好 | |||
| 装修装饰 | 简单装修 | |||
| 综合成新率 | 采用观察法和使用年限综合确定成新率为60% | |||
| 物业管理 | 无 | |||
（四）区位状况一览表
| 位置 状况 | 坐落及方位 | 位于**县北坝水电巷51号， 位于**县县城以东 | |
| 与相关场所距离 | ****广场0.7公里 | ||
| 临街状况 | 一面临路 | ||
| 商业聚集度 | 区域内分布有茶楼、休闲娱乐、餐饮、副食等商业，商业繁华程度好 | ||
| 交通 状况 | 道路状况 | 区域内有水电巷、北新中路、环城路、**街等城市主次干道，道路通达度较高 | |
| 公交便捷度 | 周边有16、8路等公交车通行， 公交便捷度较高 | ||
| 交通管制 | 无交通管制 | ||
| 停车方便程度 | 主要为地面停车 | ||
| 环境 状况 | 自然环境 | 区域无明显大气、水、噪声污染， 空气质量一般， 绿化率一般 | |
| 人文环境 | 所在地区的居民素质较高，治安较好，犯罪率低，周边房地产多为商业和住宅楼盘 | ||
| 景观 | 无 | ||
| 配套 设施 状况 | 城市基础设施状况 | 水、电、气、视、讯、路、网络等城市基础设施配套完善 | |
| 公共服务 设施状况 | 金融机构 | ****银行、中国银行 | |
| 医疗机构 | ****医院、****医院 | ||
| 教育机构 | **中学、****学校、****小学 | ||
1. 本次租赁为按现状出租，标的物以实物现状进行交付。
2. 本次租赁是经公告及展示后才举行的，承租人一旦作出租赁决定，即表明已完全了解，自愿接受标的物的现状，自愿承担所有交易风险。若承租人竞得标的后，发现标的实际状况与租赁公告等资料上登载的信息有差异，不影响成交金额；承租人不得以实际状况与公告信息不符，拒绝接收标的、要求退还全部（或部分）租赁成交价款或要求赔偿。
3. 本次租赁成交后不可回转。
4. 租赁标的物租赁成交后，相关费用由承租人承担。
5. 出租方根据法律规定有权在租赁开始前中止租赁或者撤回租赁。
6. 承租人成功竞得租赁标的物后，相关确认书将载明实际承租人姓名等信息，但不进行公示。
本次租赁为竞价租赁。租赁保留价即为起租价，达到或超出起租价即为有效应价。一人应租有效，二人以上应租价高者得。无人报名或出价的，本次租赁流拍。
1. 具有良好的商业信誉和支付能力。
2. 法律法规、行政规章、公司章程等文件对承租人租赁资格有限制的，以相关政策规定为准。不具备租赁资格的个人或单位不得委托或变相委托参与租赁。请承租人务必在租赁前充分了解自身是否具备租赁条件，因不符合条件参加租赁的，本公司将对租赁结果不予确认，并没收保证金，重新进行租赁。
1. 租赁竞价前意向承租人须在线支付竞价保证金（账户名称：四****集团****公司，开户银行：农行**省**支行，账号：222 5310 1040 0016 53）。中选的承租人缴纳的保证金自动划转为租金。租赁合同签订后未能竞得标的者，无息退还竞价保证金。如承租人未能及时完成报名及保证金交纳，因此产生的一切后果由承租人自行承担。
2. 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打0816-****282。
租赁成交后，本标的物竞得者的保证金自动划转为租金，承租人应在租赁成交后五日内将租赁成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入出租方账户（同保证金账户）。
承租人只要未支付或未按时支付支付成交款、相关费用，或未按时办理交接手续，视为承租人悔租，交纳的保证金不予退还，悔租后，出租方有权重新组织租赁，重新租赁时，原承租人不得参加租赁。没收的保证金数额不足以弥补租赁费用损失，以及重新租赁价款低于原租赁价款的差价的，由悔租人另行补足差额，拒不补齐的出租方可向悔租人追索。
咨询时间：自公告发布之日起至2024年9月3日止，工作时间接受咨询（节假日休息）。
咨询电话：联系人及电话，如陈老师137****7456（微信同号）；苏老师137****9427（微信同号）。
看样时间：2024年9月3日上午10时，有意看样者请提前与陈老师联系，届时统一安排现场看样时间。（看样者请添加陈老师微信，看样活动组织前会集中统一发具体定位，添加微信后请耐心等待）。看****公司营业执照复印件、授权看样委托书、看样受托人身份证复印件****公司公章鲜章），看样登记时统一收取。
报价：报价时间为2024年9月4日下午2点30分。地址：**县北坝镇**路1****中心8楼开标室。
二〇二四年八月二十六日
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