公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市沈海高速公路福厦线渔溪镇双墩村段广告牌（1座）使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：本着先交租金后使用的原则，承租方应按年缴纳租金，第一年租金在合同签订后7个日历日内一次性支付到出租方以下账户，此后每年租期满前30天内承租方向出租方缴纳下一年租金。若逾期未支付，承租方应按当年度租金的5‰向出租方支付日滞纳金。

2、租金递增方式：第一、二年年租金按最终中选竞租价收取；第三年起每年年租金按上年度年租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：7年总租金的5%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：****公司形象宣传、公益广告使用。未经出租方同意不得分租、转租或不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、犯规的活动。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,307元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、承租方可在取得使用权的广告牌看板上，经****公司形象宣传、公益广告。发布广告时须按国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。

6、在合同期限内，承租方不得擅自改变现有广告载体的原状，如需改变广告牌内部结构或在广告牌增设他物，须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可施工。

7、承租方负责一切与发布广告有关手续的办理。广告内容的发布必****政府的法律、法规、政策，因未经有关部门审核批准发布广告或违规发布广告所产生的一切经济和法律责任由承租方承担。广告牌闲置空版面不得超过2天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告广告****管理局行政执法科等审核通过后方可使用。

8、在合同期限内，承租方作为户外广告设施维护管理、安全保障的责任人，应当对其设置的户外广告设施进行日常维护管理和定期安全检查，发现安全隐患及时整改，保证设施的完好、安全、整洁、美观。户外广告设施达到设计使用年限时，承租方应该予以更新。遇有大风、暴雨等恶劣天气时，承租方应当按出租方通知的要求安排人员对户外广告设施进行巡检及采取加固、断电等安全防护措施，并水印相机拍照反馈；若未按通知要求落实到位，出租方可自行派人巡查及邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，巡查费用（200元/座）及维修加固等产生的费用从履约保证金当中扣除。履约保证金不足以支付维修费用的，出租方有权要求承租方补足差额。

9、因承租方经营、管理、施工、维护不善或因任何第三方原因导致广告媒体损坏并由此造成任何人身安全及财产损失的，承租方承担全部责任。如造成出租方损失，承租方还须全额赔偿出租方的损失。

10、租赁期间，承租方须对户外广告牌设施及广告版面定期进行安检、维护、清洁工作，并于合同年度开始的3个月内向出租方提交有资质检测单位的广告牌安全无隐患报告。如出现广告媒体及内容出现污损、缺陷等异常情况或由于其他原因必须进行维修清洁等情况时，承租方承诺于24小时内修复，一切费用由承租方承担。

11、存在第三人投诉或反馈广告牌安全问题时，承租方需及时自查自纠，对广告牌架进行维修加固；若未及时落实到位，出租方将邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，产生的费用从履约保证金当中扣除。履约保证金不足以支付维修费用的，出租方有权要求承租方补足差额。

12、在合同期限内，广告牌空间占用费、电费、维护管理费及广告牌保险费用等所有相关费用全部由承租方承担。

13、在合同期限内，广告牌的场地租赁若到期，则承租方应协调场地租赁费用。若因场地租赁费用无法达成一致，出租方可提前收回使用权；属于不可抗力，出租方以书面告知承租方，并退还相应广告位置使用权剩余期限的租赁费，承租方应配合执行。

14、合同项下广告牌使用权未经出租方同意不得转租给第三方，因承租方使用权转租产生的一切经济和法律责任由承租方承担，与出租方无关。

15、承租方在工作中应注意安全防范工作，如有发生安全事故，其责任及费用均由承租方自行负责。

16、租赁期限内，因广告牌设置产生的场地租赁费用、相关行政部门收取的管理等费用由承租方承担，如出租方已支付费用，承租方应在合同签订之日起五个工作日内将出租方已支付款项返还出租方。

17、广告牌场地租赁费用等事宜由承租方自行与土地所有人商谈，如因土地租赁等问题产生的损失，与出租方和本平台无关。

18、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

19、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

20、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

21、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅****公司形象宣传、公益广告使用。未经出租方同意不得分租、转租或不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、犯规的活动。

（3）承租人应在合同签订后7个日历日内将第一期租和押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；（详见附件1）

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③经意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年8月15日至2024年9月4日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年9月4日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年9月4日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****办公室）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年9月4日17时。

5、看样时间：2024年8月15日至2024年9月4日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****6583。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年9月5日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为5000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：由出租人按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归福****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

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2024年8月15日