一、招标条件
****物业服务采购项目已由相关部门批准，项目业主为****，资金来源为生均经费。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目实施地点：****。
2.项目规模及招标范围：
（1）教学楼一至三楼（包含楼顶）、大厅、走廊、会议室、卫生间、楼梯、墙壁、门窗、消防设施等卫生保洁、垃圾清理、消毒等。
（2）走廊、楼梯、卫生间、大厅、会议室、书柜等卫生保洁、垃圾外运、消毒等。
（3）本园大环境（含所有室外设施）与操场、本园大门口与室外活动场地的卫生保洁与垃圾外运；种植区菜苗的播种、浇水、除草、病虫害防治、帮助园内做好对种植区的管理及维护。本园绿化的维护：浇水、修剪、除草、施肥、病虫害防治；保证本园内一年四季常青。
（4）水电管理：水、电线路与管道的日常排查；故障排查与维修；日常安全排查；小范围水电改造；安全指示灯等（含中小配件费）。
（5）公物维修：如桌椅、门窗、玻璃、柜子等设施的维修（含材料费）。
（6）园所小范围维修：地面、地面及楼梯踢脚线、墙砖、地砖、墙面、墙面修补、防水腻子、喷漆、电灯、窗帘、教室门锁、卫生间设施等(含材料费)。
（7）垃圾外运及垃圾桶的保洁和维护，垃圾收集与外运（自备车辆、****处理站）。
（8）教室、办公室、功能室、报告厅门窗一年四次保洁；教学楼玻璃每学期一次的专业保洁；室内房顶、窗帘一年两次保洁；空调每年一次专业维护清理、保养（含中小配件费、充氟利昂氧）；走廊、过道地板保养一年一次。
（9）公用卫生间及班级卫生间设施检修每周检修一次（含更换水龙头、下水软管、冲水马桶配件设备材料费）；包含卫生间日常维修及中小件材料费用。
（10）节假日期间服从园内文明创建工作安排及其他需要物业服务的项目；
其它未尽事宜，现场考察之后现场解决。
3.服务期限：合同签订后一年。
4.标包划分：一个标包
5.本项目最高投标限价：51000元（投标报价高于最高投标限价视为无效标）。
三、各项工作要求
（一）环境卫生标准
1.地面：硬质地面台阶及其接缝洁净，地板清洁、无污点和霉坏，踢脚线等地方无积尘、杂物、污渍，地面干净，前后绿化内无杂草、杂物，宣传栏光亮。
2.墙面：无尘、干净、无污迹、无乱画、无乱刻现象。
3.门窗玻璃：玻璃门、窗、镜面、消防栓等洁净透亮。
4.金属制品：如楼梯扶手、消防门、水龙头、不锈钢栏杆等光亮无锈迹和污迹。
5.天花板：无蜘蛛网。
6.多媒体室、会议桌、会议椅，音响设备，门窗玻璃，地面、墙面、地板，卫生间、门前台阶等洁净无灰尘、杂物。
7.洗手间：皂盒、洗手池、拖把池、玻璃等设施干净、无损坏，洗手间内无异味，便器、洗手盆、台面干净无水迹，纸篓垃圾及时清理，不得超过三分之二。洗手间天花板、排污管的清洁。
8.水路、电路出现故障，1小时之内恢复正常；门、窗、水路、电路设施出现损坏，24小时之内完成维修。
9.本园绿化，要求及时、彻底，不留杂草、不能出现枯树、枯枝败叶，定期进行除草、打药、施肥，修剪，浇灌；保证校园内一年四季常青。
10.各功能室、会议室、报告厅卫生整理到位，垃圾及时清理。
（二）清扫保洁要求：每天早上到园后，立即清理、打扫本人所负责区域，确保师幼到园后，有一个洁净、温馨、舒适的办公和游戏环境。工作时间内，要反复多次清洁本人所负责区域卫生；每天幼儿离园后，对本人所负责区域，保洁完成后，全面排查1--2遍，确保无任何卫生死角和垃圾遗漏后，方可离园。
（三）水电维修：要求遇到故障时能第一时间到达现场，开展维修工作，不得无故推脱，要做到能修尽修，不得随意更换配件等。
（四）绿化维护：要求绿地内不能有杂草，树木不能有枯枝，按照园内要求及时浇水、及时修剪，确保整齐、美观。
（五）公物维修：要求做到及时维修、不能推三阻四，确保本园公物保持正常使用。
（六）管理要求：保洁人员夏令时早上7点半之前到园，晚上6点半之后方能离园；冬令时早上8点之前到园，晚上6点之后方能离园；中午吃饭、休息时间不超过1小时；工作时间内，可以短暂休息。
四、投标人资格要求
1.符合《****政府采购法》第二十二条规定；
2.投标人具有相应的经营范围（经营范围具有本次招标采购范围），并且具有有效的营业执照，税务登记证（或三合一有效证件）；
3.本项目不接受联合体投标；
4.具有符合本项目所需的营业执照和资质。
四、招投标文件的获取
请投标单位注意，投****教育局****分局网站自行下载,投标文件要求提供3份。
五、投标时间
投标报名时间2024年8月28日至2024年8月30日下午5：00之前，税务登记证（或三合一有效证件），法人身份证或代理人相关证件进行报名，过期不再接受报名。
六、开标时间
2024年9月3日下午15：00，2个工作日后公示中标结果。
七、开标地点
****幼儿园会议室
法定代表人或其授权代表人须持有效证件参加开标会，否则视为弃权。
八、联系方式
招标人：****
联系人：何敏
电 话：177****1618
九、投标人需要的注意事项，请参考附件说明。
十、招标文件由招标人负责解释，如有歧义，以招标人解释为准。
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