****B2区7号楼一层36号商铺；B2区1号楼一层21号商铺公开招租电子竞价公告

经遵市铁投党议[2024]21号文件批准，本公司定于2024年9月13日10时00分在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.26:88/TPBidder，以网络竞价方式，对****B2区7号楼一层36号商铺；B2区1号楼一层21号商铺公开招租（标的名称）进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

上述2处房产为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计2个标的物，具体以标的实物现状为准。B2区7号楼一层36号商铺的租期5年、B2区1号楼一层21号商铺租期5年。现按上述标的形式挂入**市公共**交易网，所有标的物于2024年9月13日10时00分开始进行电子竞价。起拍价为标的物计租日起,每次加价幅度为人民币500元(￥：500元）。

1、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为详见标的基本情况，加价幅度500元。

2、资产状况：****B2区7号楼一层36号商铺；B2区1号楼一层21号商铺,房产权所有人为**市高铁******公司，****为出租人，租赁合同由****与承租人签订。

3、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

4、出租用途：行业符合法律法规允许的经营业态。承租人不得从事危险化学品、易燃易爆行业等威胁人民生命财产安全、存在严重隐患的生产经营活动。承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不得随意改变房屋主体结构，在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途。

5、（1）B2区7号楼一层36号商铺租金支付方式：按季度支付，租赁合同签订后3日内缴纳首期租金(首年租金以实际成交价为准)。（2）B2区1号楼一层21号商铺租金支付方式：按季度支付，租赁合同签订后3日内缴纳首期租金(首年租金以实际成交价为准)。

6、租赁期限：（1）B2区7号楼一层36号商铺的租赁周期为5年;前三年租金不变,第四年在第三年标准租金的基础上递增5%,第五年租金与第四年租金相同。（2）B2区1号楼一层21号商铺的租赁周期为5年;前三年租金不变,第四年在第三年标准租金的基础上递增5%,第五年租金与第四年租金相同。

7、履约保证金：租赁合同签订后3日内缴纳两个月标准租金作为履约保证金。（承租方自《租赁合同》签订后3个工作日内一次性支付，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下,出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方）。

8、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。

9、在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。

10、其他补充内容：（1）B2区7号楼一层36号商铺：按照中国酱香白酒城招商优惠政策,给予1年免租、2年租金减半政策,若承租方在《租赁合同》履行期间存在违约情况,出租方有权按照成交年租金追诉给与承租方的装修期、培育期优惠减免。（2）B2区1号楼一层21号商铺：按照中国酱香白酒城招商优惠政策,给予1年 免租、2年租金减半政策,若承租方在《租赁合同》履行期间存在违约情况,出租方有权按照成交年租金追诉给与承租方的装修期、培育期优惠减免。

二、竞买人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先购买权。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自 2024年8月29日14时00分起至 2024年9月12日17时 00分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金 ”，按标的缴纳。缴纳时间为 2024年8月29日14时00分至2024年9月12日17时00分截止，竞买保证金须以转账方式支付****交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：****交易中心；

****银行：****分行**路支行；

****银行账号：（523********35640001）

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示标的所在地现场展示

地址: ****B2区7号楼一层36号商铺；B2区1号楼一层21号商铺。 招租人不组织勘察，竞租人自行勘察。

展示时间：2024年8月29日—— 2024年9月12日，上午9：00——12:00，下午 13:30——17:00。（只限工作日之内）。查看标的请提前预约，联系电话：189****4520/180****1878

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞买人报价，系统自动**竞价时间5分钟。

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间： 2024年9月13日10时00分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起3个工作日内按“竞买须知 ”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知 ”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知 ”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

1. **** 电话：180****1878

2.**市新蒲新区**大道东****交易中心账号注册：0851-****6839保证金缴纳和退付：0851-****6820业务办理：0851-****6831 0851-****6823软件系统使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）

附件：《交易文件》

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2024年8月29日