江苏省高速公路经营管理中心石臼湖、前宋服务区中心物业服务项目

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江苏省高速公路经营管理中心石臼湖、前宋服务区中心物业服务项目

更新时间	2024年08月29日
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关键信息	高速公路
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项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源公示开始时间公示结束时间项目概况及采购范围

江**管理中心石臼湖、**中心物业服务项目
****
招标
2024-08-23 17:28			2024-08-27 17:28
1.项目概况： **中心地处市区洪蓝镇，服务区为东对称式布局，总占地面积为84000㎡（30000㎡、54000㎡），综合楼面积13444㎡（6720㎡、6724㎡），商业经营面积3217㎡（1852㎡、1365㎡），厕所面积：968㎡（532㎡、436㎡），停车广场面积27274㎡（11875㎡、15399㎡）。 **中心地处市市社诸镇，服务区为东对称式布局，总占地面积为58666㎡（东各：29333㎡），综合楼面积10740.18㎡（东各5370.09㎡），商业经营面积4600㎡（东各2300㎡），厕所面积：1170㎡（东各585㎡），停车广场面积32310㎡（：16240㎡，：16070㎡）。 2.招标范围：高管中心石臼湖、**中心的保洁、综合等物业服务。中心共不少于20人，其中项目负责人1人、保洁岗10人，综合岗9人；中心共不少于20人，其中项目负责人1人、保洁岗10人，综合岗9人。详细人员配置及工作内容详见第五章服务要求。 3.最高投标限价：标段1中心：人民币474万/3年；标段2中心：人民币474万/3年。 4.服务期限：3年，开始时间以业主下发进场通知开始算。在服务期限内，若承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。 5.服务地点：石臼湖、中心。 6.质量要求或服务标准：合格。 7.标段划分：共2个标段，即标段1中心物业服务项目，标段2**中心物业服务项目。

采购人采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

****
蔡涛			025-****8053
****
张羽、孙宁			025-**4838、181**6148

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	******公司	****658	程红喜	1.宁靖盐1标段物业服务项目2022年 2.宁靖盐1标段物业服务项目2023年 3.苏**基地物业服务 4.服务区物业服务 5.服务区物业外包服务 6.2021服务区物业外包服务 7.**公司生产厂区、办公大保安、保洁服务项目 8.老街**公司老街景区物业服务 9.市大****公司商业物业管理委托服务 10.大纵湖东晋**公司景区物业服务	1.宁公司宁靖盐1标段物业服务项目2022年 2.宁**公司宁靖盐1标段物业服务项目2023年 3.集团公司苏基地物业服务 4.东南**公司服务区物业服务 5.**服务区服务区物业外包服务 6.高速**公司2021服务区物业外包服务 7.**公司生产厂区、办公大保安、保洁服务项目 8.老街**公司老街景区物业服务 9.市大****公司商业物业管理委托服务 10.大纵湖东晋**公司景区物业服务
2	佳**公司	****988	李静松	1.能力公司办公、住宿区及餐饮服务（2022年度） 2.能力**公司办公、住宿区及餐饮服务（2023年度） 3.**公司办公、生产园区物业服务（2021年度） 4.**公司办公、生产园区物业服务（2022年度） 5.**公司办公、生产园区物业服务（2023年度） 6.**公司总部园区物业服务 7.园区物业服务 8.银行集中采购项目物业服务 9.江**管理中心**中心物业服务	1.****公司园区物业项目（2016-2017） 2.**公司园区物业项目（2017-2018） 3.**公司园区物业项目（2018-2019） 4.**公司园区物业项目 5.**公司办公、生产园区物业服务（2021年度） 6.**公司办公、生产园区物业服务（2022年度） 7.****公司办公、生产园区物业服务（2023年度）
3	****集团有限公司	****141	许莺	1.**公司、服务区日常及专项物业（南片） 2.收费站物业服务 3.收费站物业服务 4.收费站物业服务 5.收费站物业 6.高**公司后勤服务 7.医院物业管理 8.**分行物业管理	1.**大桥物业项目 2.风景区物业项目 3.运输局物业项目 4.中心物业 5.收费站、服务区物业管理服务项目 6.苏通大桥物业项目 7.公司、服务区日常及专项物业（南片）项目 8.**医院物业

其他说明

1.投标人****投标文件中未提供一名综合岗人员四级/中级消防设施操作员证书和保安证书，根据招标文件第三章评标办法 2.1.2 资格评审标准中“其他要求：符合第一章第 3.1 款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (7) 目规定拟投入本项目综合岗人员中至少有一名持有四级/中级消防设施操作员证书和保安证书（消防设施操作员证书为消防****指导中心颁发且必须在 http://jndj.****.cn/网站中可查询，否则不予认可）”的规定，评标委员会一致认定：****资格评审不通过，投标文件做否决投标处理。2.投标人**市****公司投标文件中未提供一名综合岗人员保安证书，根据招标文件第三章评标办法 2.1.2 资格评审标准中“其他要求：符合第一章第 3.1 款及第二章投标人须知前附表第 3.5.1 (7) 目规定拟投入本项目综合岗人员中至少有一名持有四级/中级消防设施操作员证书和保安证书（消防设施操作员证书为消防****指导中心颁发且必须在 http://jndj.****.cn/网站中可查询，否则不予认可）”的规定，评标委员会一致认定：**市****公司资格评审不通过，投标文件做否决投标处理。

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目投标人详细评审得分汇总 **市****公司 ****集团有限公司 ****公司 ******公司 **佳****公司 **常****公司 **城投****公司 ****集团有限公司江****公司 ******公司

30.14
35.96
36.94
38.46
38.46
37.22
30.60
37.64
35.32
37.02

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目投标人得分汇总 ****集团有限公司 **常****公司 ******公司 **市****公司 ****集团有限公司 **佳****公司江****公司 ******公司 ****公司 **城投****公司

95.48
95.32
98.29
88.79
97.16
98.28
94.82
96.59
96.89
89.24

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目候选人名单

排序

候选人姓名

报价/费率

项目负责人

候选人业绩

项目负责人业绩

1	佳**公司	****999	李静松	1.能力公司办公、住宿区及餐饮服务（2022年度） 2.能力**公司办公、住宿区及餐饮服务（2023年度） 3.**公司办公、生产园区物业服务（2021年度） 4.**公司办公、生产园区物业服务（2022年度） 5.**公司办公、生产园区物业服务（2023年度） 6.**公司总部园区物业服务 7.园区物业服务 8.银行集中采购项目物业服务 9.江**管理中心**中心物业服务	1.****公司园区物业项目（2016-2017） 2.**公司园区物业项目（2017-2018） 3.**公司园区物业项目（2018-2019） 4.**公司园区物业项目 5.**公司办公、生产园区物业服务（2021年度） 6.**公司办公、生产园区物业服务（2022年度） 7.****公司办公、生产园区物业服务（2023年度）
2	****集团有限公司	****670	许莺	1.**公司、服务区日常及专项物业（南片） 2.收费站物业服务 3.收费站物业服务 4.收费站物业服务 5.收费站物业 6.高**公司后勤服务 7.医院物业管理 8.**分行物业管理	1.**大桥物业项目 2.风景区物业项目 3.运输局物业项目 4.中心物业 5.收费站、服务区物业管理服务项目 6.苏通大桥物业项目 7.公司、服务区日常及专项物业（南片）项目 8.**医院物业
3	****公司	****456	陈凯	1.**机关中心中心物业管理服务项目 2.学院物业管理服务 3.科技园服务管理 4.公司工业园区厂房物业管理服务项目 5.三晶科技园物业管理服务 6.文化**公司创意产业园物业服务 7.**局物业管理服务 8.**中心青枫公园物业	1.鑫都大厦物业服务项目 2.**中心物业服务项目 3.青枫公园物业服务项目 4.红梅公园物业服务项目 5.2020-2022河海楼等部位物业服务项目 6.学院物业服务项目 7.翠竹公园物业服务项目 8.**中心物业服务项目

其他说明

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目投标人详细评审得分汇总 **市****公司 ****集团有限公司 **市****公司 ****公司 ******公司 **佳****公司 **城投****公司 **常****公司 ****集团有限公司江****公司 ******公司

30.44
36.04
35.08
36.94
38.34
38.30
30.72
37.42
37.36
35.32
36.76

| 江****管理中心石臼湖、****中心物业服务项目-****中心物业服务项目投标人得分汇总 **城投****公司 ****公司 **市****公司 **佳****公司 ******公司 ******公司 **常****公司 ****集团有限公司 **市****公司江****公司 ****集团有限公司

89.44
96.87
92.06
98.14
97.99
96.09
95.33
97.31
88.40
94.91
95.38

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