该项目位于**片区ND-C05地块,西抵发展大道,北抵居仁西路,东抵金钟西路,南抵鼎丰路。该项目规划设计方案经县城规委审查通过后于2023年1月30******局批复实施(纳自然资复〔2023〕2号),主要经济技术指标为:用地面积57809.75㎡,总建筑面积199393.21㎡(其中计容建筑面积161867.06㎡),容积率2.80,建筑密度30%,绿地率35.11%,机动车停车位1291个(地上116个,地下1175个),非机动车停车位579个。

该项目于2022年启动建设,其中1#、3#、5#、11#、16#、17#、18#、19#、20#及该部分配套商业、车库等在建或已建成,其余楼栋和配套商业、车库、幼儿园未启动建设。因原规划住宅户型市场青睐度不高、幼儿园教学用房距离道路交叉口过近、商业布局不合理原因,****申请调整该项目的规划设计方案。

调整内容:一是调整未建的2#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、15#楼的户型满足市场需求,调整后建筑高度和建筑层数等不变;****幼儿园的位置和布局,****幼儿园的班级数、用地面积、建筑面积、活动场地面积等不减少;三是调整商业布局,在幼儿园南侧增设商业服务幼儿、家长的购物、餐饮等需求,调整后商业总计容建筑面积略减少;四是对应调整车库、人防、配套用房的位置和面积,调整后车库建筑面积增加、停车位增加,人防、配套用房的建筑面积不变。

调整后的主要经济技术指标为:用地面积57809.75㎡,总建筑面积199768.26㎡(其中计容建筑面积161867.06㎡),容积率2.80,建筑密度30%,绿地率35.11%,机动车停车位1331个(地上133个,地下1198个),非机动车停车位585个。