一、项目编号：****
二、项目名称：威**商业门面租赁权项目（三）
三、标的情况简介：
| 项目名称 | 威**商业门面租赁权项目（三） |
| 项目类型 | 存量 |
| 项目投资 | ****8800.00元 |
| 项目内容 | 本次经营权出让内容为：威**黔****公司商 业门面的20年租赁权，拟出让面积共计6234.29平方米。 |
| 运营维护内容 | 由经营者对项目设施进行运营、维护并通过收取租金回收投 资并获取合理收益。 |
| 经营期限 | 经营期20年 |
| 运作方式 | 1、转让－运营－移交（Transfer-Operate-Transfer ，TOT） 2.权属方与中标经营者签署租赁经营权协议，授予经营者投资和运营维护资产及其附属设施的权利与义务。经营期内，权属方可以根据经营协议对经营者提供的服务进行日常监管并****政府完成相关协调和协助工作； 3.经营者在经营期内提供商业门面出租服务并通过收取租金收回投资，获得合理回报； 4.经营期届满时，经营者将资产及其附属设施相关的技术资料、合同等完好、无偿地移交给相关权属单位或其指定机构。 |
| 回报机制 | 使用者付费 |
| 项目权属单位 | 威**黔****公司 |
四、标的其他情况说明：
资产详细如下:
| 资产情况表 | ||||||
| 序号 | 权利人 | 商铺地址 | 具体位置 | 用途 | 房号 | 面积（㎡） |
| 1 | 威**黔****公司 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 03号 | 69.33 |
| 2 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 44号 | 69.33 | |
| 3 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 24号 | 127.84 | |
| 4 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 18号 | 69.33 | |
| 5 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 16号 | 68.7 | |
| 6 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 26号 | 190.39 | |
| 7 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 20号 | 55.47 | |
| 8 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 25号 | 68.26 | |
| 9 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 10号 | 55.47 | |
| 10 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 01号 | 12.7 | |
| 11 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 40号 | 107.92 | |
| 12 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 15号 | 67.41 | |
| 13 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 39号 | 71.3 | |
| 14 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 50号 | 107.92 | |
| 15 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 30-37号 | 588.18 | |
| 16 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 11号 | 69.33 | |
| 17 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 5号 | 55.47 | |
| 18 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 21号 | 69.33 | |
| 19 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 42-43号 | 110.98 | |
| 20 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 4号 | 55.47 | |
| 21 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 9号 | 55.47 | |
| 22 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 17号 | 101.08 | |
| 23 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 12号 | 101.08 | |
| 24 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 24号 | 127.84 | |
| 25 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 46号 | 69.33 | |
| 26 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 27号 | 264.18 | |
| 27 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 7号 | 101.08 | |
| 28 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 9号 | 55.47 | |
| 29 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 13号 | 68.7 | |
| 30 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 49号 | 69.33 | |
| 31 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 8号 | 69.33 | |
| 32 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 38号 | 67.42 | |
| 33 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 22号 | 101.08 | |
| 34 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 50号 | 107.92 | |
| 35 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 12号 | 101.08 | |
| 36 | 开华家园 | 1-52号整体一层 | 商业门面 | 6号 | 67.63 | |
| 37 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-3号 | 42.13 | |
| 38 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-2号 | 35.62 | |
| 39 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢1-5号 | 35.62 | |
| 40 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-11号 | 18.87 | |
| 41 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢1-4号 | 47.18 | |
| 42 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-9、1-10号 | 76.7 | |
| 43 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-10号 | 38.35 | |
| 44 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-11号 | 18.87 | |
| 45 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-2号 | 35.62 | |
| 46 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-3号 | 42.13 | |
| 47 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-4、1-5、1-6号 | 111.34 | |
| 48 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢1-6号 | 28.54 | |
| 49 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-7、2-8号 | 37.61 | |
| 50 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-4号 | 36.78 | |
| 51 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-12号 | 18.74 | |
| 52 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-9号 | 38.35 | |
| 53 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-10号 | 38.35 | |
| 54 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢3-1号 | 28.54 | |
| 55 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-11号 | 18.87 | |
| 56 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1-1-7-至1-1-10号 | 98.12 | |
| 57 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-9号 | 38.35 | |
| 58 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-2、2-3号 | 53.82 | |
| 59 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢1-5、1-6号 | 53.68 | |
| 60 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢3-10号 | 38.35 | |
| 61 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-6号 | 32.59 | |
| 62 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-12号 | 18.74 | |
| 63 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-5号 | 21.09 | |
| 64 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-3号 | 47.18 | |
| 65 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-6号 | 28.54 | |
| 66 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-1号 | 28.54 | |
| 67 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-12号 | 18.74 | |
| 68 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢1-11、1-12号 | 37.42 | |
| 69 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-7号 | 18.74 | |
| 70 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-8号 | 18.68 | |
| 71 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-9号 | 30.35 | |
| 72 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-10号 | 30.35 | |
| 73 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-7号 | 18.74 | |
| 74 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-11号 | 18.68 | |
| 75 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢3-3号 | 47.18 | |
| 76 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢2-4号 | 47.18 | |
| 77 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢1-1号 | 28.54 | |
| 78 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2单元右一侧 | 130 | |
| 79 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-4、2-5、2-6号 | 106.29 | |
| 80 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢1-4号 | 36.78 | |
| 81 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢3-11号 | 18.87 | |
| 82 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | Z2-1-8号 | 18.87 | |
| 83 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 2幢2-12号 | 18.74 | |
| 84 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 1幢2-1号 | 32.59 | |
| 85 | 祥和佳苑 | 1、2、3栋整体一层 | 商业门面 | 3幢3-12号 | 18.74 | |
| 86 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-1 | 门面 | S1-1-1 | 22.23 | |
| 87 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-2 | 门面 | S1-1-2 | 27.61 | |
| 88 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-3 | 门面 | S1-1-3 | 28.29 | |
| 89 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-4 | 门面 | S1-1-4 | 28.29 | |
| 90 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-5 | 门面 | S1-1-5 | 25.26 | |
| 91 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-6 | 门面 | S1-1-6 | 25.26 | |
| 92 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-7 | 门面 | S1-1-7 | 27.61 | |
| 93 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-1-8 | 门面 | S1-1-8 | 27.61 | |
| 94 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-2-1 | 二楼门面 | S1-2-1 | 167.12 | |
| 95 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S1-2-2 | 二楼门面 | S1-2-2 | 88.85 | |
| 96 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-1 | 门面 | S2-1-1 | 21.79 | |
| 97 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-2 | 门面 | S2-1-2 | 21.79 | |
| 98 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-3 | 门面 | S2-1-3 | 21.79 | |
| 99 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-4 | 门面 | S2-1-4 | 21.79 | |
| 100 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-5 | 门面 | S2-1-5 | 35.49 | |
| 101 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-6 | 门面 | S2-1-6 | 28.02 | |
| 102 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-7 | 门面 | S2-1-7 | 28.02 | |
| 103 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-8 | 门面 | S2-1-8 | 22.42 | |
| 104 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-9 | 门面 | S2-1-9 | 22.42 | |
| 105 | 经济开发区五里岗大道西侧祥和佳苑 | S2-1-10 | 门面 | S2-1-10 | 21.79 | |
| 总 计 | 6234.29 | |||||
实地踏勘联系人及联系方式：陈克英/155****7067
意向承租人须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。
五、对承租方资质的要求：
（一）承租人性质：
法人、自然人或其他组织。
（二）经营范围及用途限制：
符合国家法律法规规定。
（三）其他：
1、具有良好的财务状况和支付能力；
2、具有良好的商业信用,没有不遵守竞买规则的不良记录；
3、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
4、国家法律、行政法规规定的其他条件；
5、本次标的物 不接受 联合体参与竞买。
六、对租赁方式的要求：
（一）经营期限: 20年 ，经营期限内，出租人若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止；
（二）招租底价：竞租底价为****8800.00元，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯10000.00元；
（三）付款方式：双方合同约定；
（四）用途：商用。
七、交易保证金：￥10万元（大写：壹拾万元整）。
八、标的产权证明： / 。
九、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞价底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三竞买候选人。前一位承租候选人若放弃竞让权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃竞让权，该标的重新组织招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且5年内不得参与**市范围内国有资产租赁项目的交易。
十、出租人承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。
十一、意向承租人承诺：
（一）意向承租人已了解公告及附件所有内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订租赁合同时，如发现意向承租人有不遵守租赁合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订租赁合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，在确定承租候选人后的次日起3个工作日内交易双方签订租赁（交易）合同，承租候选人需在规定时间内主动联系出租人并签订租赁（交易）合同，逾期视为自动放弃买受权。
（三）合同签订地点：威**黔****公司
联系人及联系电话：陈克英/155****7067
（四）付款方式：双方合同约定。
（五）招标代理服务费：本项目招标代理服务费我方参照市场调节价，以人民币（包干价）：大写：壹万伍仟元整（￥15000.00元）向竞得人收取。（竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向****交纳招标代理服务费。竞得人交纳招标代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还)
十二、报名及竞价流程：
（一）办理CA及网上竞价事宜：
1、登****交易中心网站，意向承租人可获知注册办****交易中心电子密钥的相关事宜，****交易中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测 CA）、0857-****852（** CA）。
3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-****294。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、登****交易中心交易系统进行报名
报名时间：2024年08月30日09时00分至2024年09月27日17时00分；
2、交易保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户 名：****交易中心（交易专户）
账 号：177********000418
开户行：****公司**分行
联系电话（传真）：0857-****036
保证金交纳后必须于2024年09月27日17时00分前将交易保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳交易保证金）
租赁合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人的交易保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息退还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2024年09月29日10时00分至12时00分；
限时竞价时间：2024年09月29日12时00分至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯在上次报价的基础上增价10000.00元。
竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
竞价方式：网络竞价（详见操作手册）。
特别提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动**竞价时间5分钟，若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在**的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
十三、联系方式：
（一）出租人：威**黔****公司
地址：**省**市**县五里岗产业园
联系人：陈克英
联系电话：155****7067
（二）招标代理机构：****
地址：******南路6号**世纪城X组团1、2、3、4、54单元14层2号
联系人：宋军
联系电话：159****3284
文件预览：
威**商业门面租赁权项目（三）转让公告.pdf
（定稿）威**商业门面租赁权项目（三）.pdf
（定稿）威**商业门面租赁权项目（三）.pdf
竞买人操作手册.pdf
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