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《**市**区栗雨片区02单元04街****管理处社区用地）控规修改论证报告及城市设计方案》于2024年8月15****政府批准实施，批复号：株政函〔2024〕59号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：****

2.规划编制单位：****设计院****公司

3.所属辖区：**市**区

4.用地位置及范围：栗雨片区02单元04街坊，北临**北路，南临兴湖安置小区，西临力嘉路，东临黄**路，用地面积约14.20公顷（213亩）。

5.调整理由：按照降本增效、集约节约用地原则，****管理处近期办公用房建设用地需求，****政府****社区用地与东侧住宅用地进行置换，同时将该地块东侧及南侧现有部分未开发住宅用地进行整合。

6.公布内容：结合**同建****公司《**市**区栗雨片区02单元04街****管理处）（城市设计）》的城市设计方案，对用地界线、用地性质及相关净用地面积进行修改。

1）地块T****0402由**北路与力嘉路交叉口的东南角移到**北路与黄**路交叉口的西南角，用地性质为服务设施用地（R22），用地面积为0.34公顷，容积率 le;1.5，建筑密度 le;40%，建筑限高 le;24米，绿地率 ge;30%。

2）依据兴湖家园安置小区二期项目剩余用地线规整零星用地，整合后地块T****0405修改为住宅用地（R21），用地面积为2.24公顷，容积率 le;2.2，建筑密度 le;22%，建筑限高 le;54米，绿地率 ge;35%，需配建550㎡养老服务设施，同步修正相关地块用地界线及面积。

3）备注：地块T****0402、T****0405须满足城市河道管理范围线的管控要求和北侧绿化带中排水干渠的退让要求。

7.附图：

修改前

修改后