****（以下简称“交易中心”）受****委托，经******集团有限公司同意，在**县产权交易平台（访客浏览网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/index；注册和登录网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：

一、标的概况

*以上标的不设保留价

二、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租方务必现场看样了解实际情况。成交后若承租方对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租方概不接受，均视为承租方违约，并由承租方承担违约责任；

2、本标的20座公交站台广告牌面积合计198.31㎡，按现状整体出租，租赁期限3个月；

3、承租方必须严格遵守《中华人民**国广告法》及**市有关户外广告的相关管理规定，广告牌仅作为广告发布使用，内容健康，不违反社会良序公德，符合国家管理规定，发布广告保证不影响出租方的公交车生产经营活动；如应发****管理部门查处的，由承租方自行承担责任，如情节严重的或被媒体曝光的，出租方有权提前终止合同，由此侵害出租方利益的，出租方拥有追偿权；

4、标的所涉及的税金按国家规定缴纳；租期内，涉及广告发布事宜的各种税规费用由承租方负担；

5、在租赁期内承租方不得将广告牌私自转租、分租；

6、因****政府市政建设需要，对公交站台实施维修、改造、拆除、迁建的，出租方需提前告知承租方，以便承租方调整销售计划，但出租方不作补偿；

7、因道路改造或公交线路调整导致公交站台未通车、或因道路施工、市政改造等第三方原因影响广告媒体效果的，广告媒体费用不做调整；

8、在租赁期间公交站台广告牌空缺或损坏老化的需由承租方制作发布完整，不得空置；

9、履约保证金的约定：标的成交后，承租方须按成交价的20%向出租方缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租方查实除用以抵充应由承租方承担的费用或其他未履行事项外，剩余部分无息退还给承租方；

10、租赁起止日期以合同约定为准。

三、标的展示

1、展示时间：2024年9月10日至2024年9月11日（工作时间）；

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样（联系人：史老师；联系电话：182****5086）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：****银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账，建议在网络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：https://ggzyjy.****.cn:7070/jmr/help）

七、网络竞价时间

1、开始时间：2024年9月13日10时；

2、截止时间：2024年9月14日10时；

3、延时竞价：在截止时间前5分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（法人或其他组织凭法定代表人身份****交易中心办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按成交价的2%向****支付交易服务费。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附]交易中心地址：**县丹西街道**港路300****中心四楼404室。

咨询电话：0574－****3128（金老师、何老师）。

交易须知

****有限公司（以下简称“交易中心”）受委托人委托，通过互联网在**县产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”），现就有关网络竞价事宜敬告各位竞买人：

一、本《交易须知》参照《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力；

（二）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

三、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担责任。

四、交易公告（包括补充公告，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

五、竞买人通过互联网在交易平台中进行独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

六、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操作后才能进行网上报价。

（一）竞买人必须在交易平台进行实名注册，一次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（二）注册用户可登录交易平台对意向标的进行报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，****中心提交相关材料进行人工审核；

（三）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》****银行转账方式缴纳交易保证金；

（四）交易保证金到账后，当网络竞价开启时，竞买人可进行网上报价。

七、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

八、竞买人自愿进行网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（一）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（二）竞买人初次报价不得低于起始价；

（三）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍；

（四）竞买人一经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（五）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（六）竞买人可以进行多次报价；

（七）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定一个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加一个加价幅度进行报价。委托报价功能由竞买人自行启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（八）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时，具体规则见公告；

（九）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

九、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况，竞买人应自行承担责任。

（一）竞买人未按公告的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等原因无法进行正常网络竞价的。

十、竞买人应当在参加网络竞价前亲临标的展示现场，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。交易中心不保证标的的真伪或者品质，对标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十一、网络竞价结束后三个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。

十二、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（一）缴纳成交价款、交易服务费；

（****交易中心签订《成交确认书》；

（三）跟委托人签订合同；

（四）受领标的；

（五）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，****机关办理手续。

十三、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十四、有下列情形之一的，****中心可以中止或终止网络竞价活动：

（一）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（二）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（三）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（四）其他法律、****管理部门认为需要中止或终止网络竞价活动的情形。

十五、网络竞价中止后需另行安排时间继续进行网络竞价或终止网络竞价的，交易中心将发布相关信息，竞买人因未及时关注信息而错失网络竞价机会的，由竞买人自行承担责任。

十六、为便****交易中心相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十七、竞买人进行网络竞价时，违反本须知以及同时公开披露的公告、合同等规定的，应当自行承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还，****中心和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十八、本须知其它未尽事宜，****中心咨询。

公交站台广告牌租赁使用合同

出租方：****（以下简称“甲方”）

统一社会信用代码：****0225MAC6H91LXB联系方式：****1803

付款方： （以下简称“乙方”）

统一社会信用代码： 联系方式：

甲、乙双方根据****公交站台广告牌使用权经营项目(招标编号 ）招标结果，依据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国广告法》以及**省、**市相关法律、法规和招投标文件所示条款，在平等、自愿基础上，经双方**协商，就乙方租赁甲方公交站台广告牌进行宣传使用并承担费用等事项，订立本合同，以资共同遵守。

第一条广告**概况：

1、广告展示发布内容： 的形象宣传、产品信息展示等，具体以乙方提供的广告设计稿为准，展示方式为**县公交站台广告牌。

2、广告牌租赁期限 年 月 日- 年 月 日，路段、面积及详见资产租赁明细表。

第二条合同价款及付款方式：

（一）合同价款：

1、本合同项下广告位含税租金 元（大写： ）。

（二）付款方式：

1、租金按招租中标价缴付指定账户，甲方按规定凭缴付租金发票和招租成交确认书等与乙方签订合同。

第三条保证金：

为保证合同的履行，乙方在订立合同的同时，必须先向甲方交付成交价租金20%的保证金计人民币 元（大写 ）（保证金不计利息）。本合同终止后，经甲方查实除用以抵充应由乙方承担的费用或其他未履行事项外，剩余部分无息退还给乙方。

第四条广告展示设计、制作、安装及验收：

1、乙方应于 年 月 日之前提供广告设计看稿并承诺设计稿内容真实合法。如因乙方未及时提供广告设计稿(未按时支付价款)或因设计稿内容不符合相关规定导致无法在约定时间内完成制作及安装工作，相应责任均由乙方自行承担，合同租赁期限不进行顺延。

2、首次安装由乙方自行安装。

3、租赁期限内，如乙方需要更换公交站台广告内容及画面的，需提供广告设计稿给甲方审核确认，乙方承担制作及安装费用。

第五条双方权利和义务：

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应及时组织技术人员对乙方提供的广告设计稿进行审核，如因乙方提供的设计稿内容及其表现形式不符合法律法规规定的或者规格不符合技术标准的，甲方有权要求乙方修改，乙方应及时予以修改完善并将完善后的设计稿交于甲方。如乙方不同意修改或逾期仍未提供修改稿，造成无法进行展示所引起的经济损失及法律责任由乙方承担，不视为甲方违约。

2、甲方租赁的广告展位应不侵犯其他单位和个人的利益，否则甲方自行处置相关的纠纷并承担由此产生的经济、法律责任。

3、广告租赁期届满且乙方不再续约的，甲方有权拆除和清理乙方的全部广告材料和附加物料，乙方需按照甲方要求恢复所有广告位公益广告（制作、人工费均由乙方承担）。

（二）乙方权利和义务

1、乙方提供的广告设计稿和画面表现形式，应当符合广告法及当地相关行政主管部门的规定（如应当进行审批的广告，乙方须提供有关行政主管部门的审查批准文件），因文案、画面内容不符受到相关行政主管部门处罚及要求整改的，由乙方负责整改并承担相应法律及经济责任，与甲方无涉。

2、乙方向甲方提供的与广告发布相关的设计稿图片、文案、艺术创作等内容的知识产权归乙方所有，甲方不得在本合同范围以外使用或允许第三方使用。

3、如广告租赁期届满，乙方要求续约的，乙方需在租赁期到期前10天向甲方提交书面续租申请，在同等报价条件下，乙方享有优先租赁权。

4、乙方应按本合同约定按时付款。

5、乙方付款前甲****公司应开具合法等额专用发票。

6、乙方负责广告牌的维护和保养工作，如广告牌出现损坏或故障的，甲方有权要求乙方及时修复或更换。

第六条违约责任：

1、乙方未按照约定时间和金额付款的，每逾期一日按照未支付金额的万分之五支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付合同总金额20%的违约金，并自行处置广告位。

2、如乙方提前退租的，乙方需支付合同金额的 20% 作为违约金，剩余部分租金无息退还。

3、合同期内****政府活动需要以及市政改造等造成广告牌画面更换、移位、拆除的，乙方需无条件配合，甲方应将同等地段其他合适的广告位提供给乙方补偿使用或按实际整改的发生期限以适当顺延广告位使用期限。

第七条争议解决及法律适用：

1、凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过**协商解决；若不能协商解决，任何一方均****人民法院提起诉讼。

2、本合同的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中华人民**国法律。

3、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，自合同签订之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

联系电话： 联系电话：

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

资产租赁明细表