****学生服务部租赁招租须知

受招租人****委托，同意由****对****学生服务部租赁采用公开招租方式确定承租人。

一、竞租资格：

（1）遵守国家法律法规，未被列入违法失信行为记录名单，同意本须知和《租赁合同书》规定的条件均可参加投标。

（2）年龄在25周岁到55周岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民、企业法人或其他组织均可，

（3）承包人应具有良好的征信记录，无任何违法犯罪行为（提供综治、银行开具的证明）。

二、报名：

凡有意参加竞租者，请于2024年09月12 日17:30时（**时间）前到****进行报名（地址：**市******集团5楼）办理报名登记手续。报名为法人或组织的应提供营业执照复印件、法定代表人的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件；自然人须提供本人身份证和健康证复印件；报名费壹佰元。并提供竞租保证金人民币 壹万元（￥：10000 元）的缴款凭证，缴款凭证上应注明竞租标的，否则无资格参与本项目竞租。

帐户名称：****中心管理委员会；

开 户 行：****银行**县支行；

帐 号：1358 0101 0400 33635；

注：携带转账凭证向招标代理登记报名，否则无权参加竞租，逾期不予报名。

六、租赁年限： 3 年。（如遇特殊情况，租赁年限可由竟得人与出租方另行协商）。

七、竞租时间：2024年 09 月13日14时30 分。

八、竞租地点：德****管理中心****中心九楼）。

九、出现下列情况之一的，该竞价人不具备竞价资格

（1）未按规定交纳投标保证金或未按规定进行报名的；

（2）未对《报价函》进行密封的；

（3）未按规定时间提交《报价函》的；

（4）投标报价低于公布的底价的；

（5）提交的《报价函》未经经竞价人签字或盖章确认的；

十、竞租方式：

1、根据投标人填写的《报价函》（格式详见附件）,以“价高者得”的方式确定承租人。竞价过程中当最高投标价出现两个及两个以上相同者，以最高投标价为新标底价再次投标，最后以投最高投标价者为承租人。若全部低于底价的，则重新组织招标。

注：竞价时应按要求写明投标价、竞价人和时间等，字迹不清、涂改、未写明投标价、竞价人信息、报价低于底价的、投标书放空未填写或在约定时间内不提交标书者均属无效标。标的报名人数不足3人，本项目将重新进行招租。

2、承租人应于《成交通知书》发出之日起5个工作日内与委托方签定《租赁合同》。如未按时签订《租赁合同》的，招租人有权没收承租人的全额竞租保证金并取消其承租资格。

十一、履约保证金：按人民币10000.00元收取，成交后，承租人的竞租保证金10000.00元将直接转为本项目履约保证金，方可签订资产租赁合同。承租人需严格履行合同、****基地、教育主管部门及卫生部门监管，期满后未发生违约责任的如数退还。未成交者，其竞租保证金在确定成交人后5个工作日后如数无息退还）。

十二、租金支付方式：按期支付（一期5天），签订合同后3日内承租人应支付第一期租金，承租人下一期租金须提前1天一次性支付到位。逾期支付按每天200元赔偿招租人的损失，若逾期超过2期，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其全额履约保证金。

十三、承租人在租赁****服务部和个人宿舍卫生、电费自理。学生服务部前场地要保持干净整洁，在经营期间，承租人必须免费为学生提供开水。

十四、承租人在经营过程中，因承租人原因造**全或财产损失责任事故，由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

十五、承包商应坚持遵纪守法，****服务部的经营条件标准和《食品卫生法》办理办全营业执照、卫生许可证等各种证件，定期审核，****学校和相关部门的监督检查。

十六、****服务部****学校的作息时间，在上课就寝等时间内不****服务部内买东西、逗留、****基地学生管理的行为。

十七、承包商在经营期间应保证销售商品的质量及售后服务，严格遵守《食品卫生法》《工商管理法规》等国****学校关于卫生、安全方面的有关制度，严禁出售“三无”过期食品、假冒伪劣、腐烂、变质等商品和食品。未经校方书面同意不得擅自扩大经营范围。

十八、招租人如发现承租人向学生销售违禁商品（包括管制刀具、烟、酒等）招租人有权没收并勒令乙方整改，如承租人拒不整改或整改不彻底，可处罚金贰仟元，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

十九、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因****政府部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招租人有权提前终止与承租人签订的《租赁合同书》（由招租人提前15日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

二十、承租人放弃成交权，将没收其全额投标保证金，由招租人另行组织招租。承租权不得转让他人，否则取消中标资格，招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

二十一、本项目标的代理服务费为3000元，由承租人支付。

二十二、本须知及《租赁合同书》解释权属于招租人。

二十三、合同签订后，承租人的经营自负盈亏，即使因学生人数减少或者一些不可抗拒的自然因素造成的各亏损由承租人自行负责。

二十四、联系方式

招租人：****

联系人及电话：李老师138****6731

招标代理机构： ****

联系人及电话：小王 173****0442

****

2024年08月30日

附件1

竞价报价单

2024年 月 日

竞价人名称： （全称并加盖公章）

竞价人代表签字： 联系电话：

注：“竞价人名称”栏需填写投标单位名称并加盖公章，“自然人”需填写名称并加盖手印。