**市**区禾香路118号综合用房招租公告(国资监测编号GR2024JS****625)
挂牌价 1,700,000 元/年
保证金 300,000元
租赁期限1年
租赁面积32404.04m2
承租押金500000元
租金支付方式半年一付,先付后用
报名开始时间:2024-08-30 09:00:00
报名截止时间:2024-09-12 23:59:59
项目名称 | **市**区禾香路118号综合用房 | 项目编号 | **** | 挂牌起始日期 | 2024-08-30 | 挂牌截止日期 | 2024-09-12 | 挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(5)个工作日为周期延期,最多**(2)个周期。 | 标的 概况 | 标的坐落 | **市**区禾香路118号 | 基本属性 | 标的类型 | 综合用房 | 所在层数 | -- | 租赁面积约(㎡) | 32404.04 | 租赁期限 | 1年 | 租金支付方式 | 半年一付,先付后用 | 租金递增方式 | -- | 装修期限 | 无 | 承租押金 | 500000元 | 房屋现状 | 标的状态 | 出租(原合同租赁期限到期日2024年9月14日) | 是否设置原承租人优先权 | 是 | 配套、环境、交通、亮点 | 标****经济开发区,处于禾香路和凤苑南路交汇处,区域位置优异,交通快捷,****社区、西**电子商务产业园等。 | 其他情况 | 1.本次****工会干部学校内的房屋(含符合餐饮、客房、娱乐、会议等要求的各种设施、设备)包括主建筑6幢(其中有房产证房屋4幢、宿舍楼1幢、古建筑1幢)及景观、绿化配套。租赁总面积为32404.04 平方米,其中有证房建筑面积为 31764.04 平方米,无证房建筑面积为 640 平方米。土地使用权登记总面积为 34571.9 平方米。 2.承租方只得在招租标的进行包括餐饮、客房、娱乐、****酒店经营活动。 3.本次招租标的地块为规划用地,出租方因政策需要收回时,承租方必须无条件交还标的。租金将按实际使用天数计算。 4.承租方如需在租赁标的上设立广告的,应与出租方另行签订合同,并****酒店自身宣传广告除外)。 5.承租方须根据出租方需要,提供好餐饮、娱乐、客房、会议等服务,并给予价格优惠(具体向出租方咨询)。 6.本次招租标的租赁交付前产生的水电费均由原承租方承担;交付后产生的水电费由承租方自行承担。承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议,服从物业管理,并承担承租期间发生的所有费用。 7.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施,承租方在签订租赁本合同时支付承租保证金(承租押金)50万元给出租方,承租保证金包括履约保证金20万元和结构保证金30万元。若承租方发生违约行为,出租方有权扣除相应的押金。承租方不得在交付现状基础上擅自改变房屋结构,如承租方对房屋的内部结构进行改变,应提前将相关方案报出租方审批同意后方可实施,且在租赁合同到期日前将房屋恢复至交付时现状(见现状照片)并交还给出租方,如承租方拒不履行该义务,出租方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由出租方从结构保证金中扣除。 8.合同到期或解除,承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的,出租方有权采取上调租金、断水断电或诉讼、仲裁等措施。 9.若非原承租方竞拍成功,新承租方应将装修补偿费549.42万元支付给原承租方。 10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 | | 评估情况 | 评估价 | -- | 评估基准日 | -- | 评估机构 | -- | 租金底价 | ****000元/年 | 出租方情况 | 基本情况 | 1.出租方名称:********学校) 2.统一社会信用代码:123********285636X 3.注册地址:**市**北路166号 | 出租方承诺 | -- | 出租方决策文件 | -- | 行为批准或备案机构 | -- | 特别 告知 | 1.招租标的按交付时实际情况出租。 2.本次租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。 3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。 4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 5.招租标的租金为含增值税价,本次招租标的租金出租方出具财政非税票据。承租方如需开具增值税发票,另行向出租方申请。 6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。 7.招租标的部分尚未办理不动产权证,承租方应接受招租标的现状,成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》,并要求出租方承担赔偿责任。 8.竞租方自备终端进行网络竞价,本公司不提供竞价场所。 9.为确保保证金及时到账,建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前优先选择同行网银或网点操作转款。 | 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | 交易价款支付方式 | 承租方应在竞价成交出租方通知时间内,将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行,视为恶意竞价并自动放弃此房屋,竞价保证金不予退回。 | 承租方资格条件 | 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。 | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料: ① 自然人身份证原件; ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章; ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或被视作放弃招租标的,则为承租方违约。该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。 4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。 | 与租赁相关的其他条件 | 无 | 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.****.com)的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价,如果使用移动端竞价,在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断,影响正常竞价。 | 现场展示 | 1.时间:公告之日起至2024年9月12日(节假日除外,联系后组织察看。联系人:王先生 133****7776) 2.地点:标的所在地。 | 竞价报名 | 报名时间 | 2024-08-30 09:00:00 至 2024-09-12 23:59:59 | 报名手续 | 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续。 | 保证金及处置方式 | 1.缴纳:金额300000.00元,截止时间2024-09-12 23:59:59,按系统提示缴纳。 2.保证金有效以e交易系统到账时间为准(因资金缴纳方式为钱包支付,钱包充值后需进行项目保证金支付确认,e交易系统****银行到账时间,为确保保证金及时到账,建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款)。 3.退还:承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费后无息退还(如保证金不足以支付交易服务费,剩余应缴部分需承租方另行补足),其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。 | 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度(元) | 10000.00 | 自由竞价时间 | 2024-08-30 09:00:00-2024-09-13 10:30:00 | 延时竞价周期 (秒) | 300 | 服务费 | 17000元+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起3个工作日内按系统提示付清。 | 附件下载 | 《房屋租赁合同》样稿.pdf
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 张先生 杨女士 | 咨询电话 | 177****4390 181****1535 | 咨询时间 | 自公告之日起至2024年9月12日17:00止(节假日除外) | 咨询地址 | **市**区龙锦路1259-2号11楼 | 技术支持 | 400-****-9082 | 其 他 | 无 | |
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