| 索 引 号： | **** | 信息分类： | 规划计划 |
| 发布机构： | 发文日期： | 2024-08-29 15:02 | |
| 文 号： | 是否有效： | ||
| 名 称： | ******局关于《雍和世纪城规划设计方案（调整）》的调整公示 | ||
项目名称:雍和世纪城规划设计方案(调整)。
建设单位:****、****公司。
用地位置:该项目位于**县**片区ND-C02地块(A地块)、ND-C03地块(B地块),西抵发展大道,东、北抵中**路,南抵居仁西路,两个地块由金钟西路相隔。
规划依据:《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》《**市城乡规划条例》、****管理委员会2024年第十一次专家审查及项目联审会会议纪要。
公示类别:调整公示。
公示时间:2024年8月29日至2024年9月6日。
公示方式:现场公示、****政府网站公示。
公示内容:区位图、总平图、主要经济技术指标。
备 注:该建设项目的申请人、涉及的利害关系人享有陈述、申辩和要求听证的权利。若对以上内容有异议,请于2024年8月29日至2024年9月6日期间以书面形式将意见和建议******局。项目申请人、相关利害关系人要求举行听证的,请于2024年8月29日起5个工作日内将书面申请******局,意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。联系电话:0857-****196。
******局
2024年8月29日
该项目位于**县**片区ND-C02地块(A地块)、ND-C03地块(B地块),西抵发展大道,东、北抵中**路,南抵居仁西路,两个地块由金钟西路相隔。该项目的规划设计方案经县城规委审定后于2013年10月28****政府批复实施(纳府批字〔2013〕100号),主要经济技术指标为:总用地面积140627.47㎡,总建筑面796032.64㎡(计容建筑面积546201.22㎡),容积率3.884,建筑密度34%,绿地率36.2%,机动车停车泊位5371个(地下)。
A地块除9#(酒店)、21#(商业)未修建,其余楼栋均已启动建设或已建成;B地块尚未启动建设。
现因如下几个原因,****、****公司申请调整雍和世纪城规划设计方案:一是原规划用地红线与周边市政道路之间尚存在“飞地”(面积2799.66㎡)未纳入规划(该部分用地正在完善用地手续);二是消防规范调整,且原规划户型因市场发生变化不受青睐,需对应调整建筑平面图(剪刀楼梯疏散门位置);三是酒店位置不合理(9#楼,位于小区内部不利于运营)、商业楼(11#楼、18层)体量过大无市场需求;四是幼儿园位于道路交叉口接送学生时容易造成的交通干扰;五是原规划无消防登高面、人防地下室。
调整内容:一是将原规划用地红线与周边市政道路之间尚存在的“飞地”(面积2799.66㎡)纳入规划,对应增加的计容建筑面积在未建的B地块补足(增加层数和增加户数,但建筑高度未突破原方案的最大建筑高度);二是调整B地块未建的住宅、商业的户型和层数;三是取消11#商业,将9#酒店调整至11#****酒店规模、品质不减),原9#酒店处规划住宅楼;****幼儿园位置和规模(由15#楼东侧调整至15#楼西侧,由9班调整至12班);五是补充规划消防登高面和人防地下室(21#商业楼下);六是调整B地块的停车位数量、车库建筑面积(满足现有停车位配套要求,即住宅不低于1.1个/户、商业不低于1个/100㎡)及出库出入口(将中**路上的其中一个出入口调整至金钟西路上,****医院的交通干扰);七是调整公共配套建筑的位置和面积(建筑面积增加2300.84㎡)。
调整后的主要经济技术指标为:总用地面积143427.13㎡,总建筑面759676.61㎡(计容建筑面积557039.75㎡),容积率3.884,建筑密度34%,绿地率36.2%,机动车停车泊位5154个(地下)。
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