为****开发区公共**的开发与运营，坚持市场化和现代管理模式，服务园区、深耕园区、经营园区，加快促进平台转型创新，助力园区实现高质量发展，****园区服务品牌，形成区域市场竞争能力，****决定面向社会公开询价采购创业大楼中央空调维保服务单位。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

为确保创业大楼内环境舒适、设备运行稳定，提升整体办公体验及能效管理水平，现面向社会公开招标，邀请具有相关资质及丰富经验的单位参与创业大楼中央空调系统的维护保养服务采购项目。本项目旨在通过专业化、系统化的维保服务，保障中央空调系统的高效运行，**设备使用寿命，降低能耗成本。

二、项目名称

创业大楼片区中央空调系统维护保养服务采购项目

三、服务内容及要求

服务范围：****服务中心、工人文化宫）总面积42956平方米；

采购价格：含税包干服务总价上限为20万元／年；

服务期限：一年；

日常维护：包括但不限于设备巡检、清洁过滤网、检查制冷剂压力、电气连接及安全装置等，确保系统日常运行安全无虞。

定期保养：按照设备制造商推荐的保养周期，进行全面的系统检查、调试及必要的零部件更换（在合同期内，500元以下的易损件及耗材由维保单位承担，500元以上的配件所需材料，由甲方现场确认及承担，乙方保证以最优惠的价格提供给甲方），包括但不限于压缩机、冷凝器、蒸发器、控制系统等。

故障维修：提供24小时应急响应服务，快速响应并解决系统突发故障，确保空调系统连续稳定运行。

节能优化：对系统运行状态进行监测分析，提出并实施节能改造建议，降低运行成本。

培训服务：为大楼管理人员提供中央空调系统基本操作、日常维护及应急处理等相关培训。

档案管理：建立完善的维保档案，记录每次维护、保养、维修活动的详细情况，便于后续追踪与评估。

四、供应商资格要求

企业资质：具有独立法人资格，持有有效的营业执照（复印件加盖公章）。

专业能力：具有中央空调系统维护保养的丰富经验，有成功服务于40000平方米以上的空调维保技术服务经验的案例。

技术团队：拥有专业的技术团队，团队成员需能熟练掌握中央空调系统的运行原理及维修保养技能，并****协会颁发的维修安装资质及制冷清洗维保资质。

特定资质：设备维修保养服务认证证书（证书覆盖中央空调，家用电器的维修保养服务），建筑机电安装工程专业承包三级两个资质同时具备，仅省内企业且市场上运行活动时间至少3年；

信誉良好：具有良好的商业信誉和履约能力，无重大违法违规记录。

五、报名及响应文件提交

报名时间：自公告发布之日起至2024年8月27日止。

响应文件内容：****公司介绍、资质证明、业绩案例、服务方案、报价单、技术人员资质证书等。

提交方式：本公告发出之日起至2024年8月27日10：00，将相关资质复印件带至创业大楼801办公室报名，报名供应商符合采购要求综合比选时间为2024年8月27日14：00，正式开标时，报名人当场提交密封报价文件，当场**进行评标比选。

六、评审与中标

我****委员会对提交的响应文件进行综合评审，经综合比选最优的1家供应商为本次采购中标单位。评审结果将在评审当天通知各投标人。

中标单位需在接到中标通知后7天内与我方签订正式合同，并严格履行合同约定的各项条款。

七、联系方式

采购单位：****

联系人：夏杰军

联系电话：185****1335

八、声明

本公告的最终解释权归****所有。

投标申请文件

一、投标申请文件的组成（包含但不限于）

一、投标函

二、服务机构企业供应商名录申报表

（1）申请单位基本情况表

（2）企业专业技术人员情况表

（3）业绩表

三、授权委托书

四、报价表

五、服务实施方案（格式内容不限）

六、申请人认为需要补充的其他相关文件或材料（格式自拟）

注：以上申报资料须同时提供纸质版和电子版，纸质版一式两份（一正一副）。

二、投标申请文件的签署

1、投标申请文件的正本需打印或用不退色的墨水填写，并注明“正本”字样，投标申请文件的正本每一页均须盖单位公章，副本除封面须盖单位公章外可使用盖章后的正本复印。

2、投标申请文件需按采购文件规定由投标人盖公章、法定代表人或法定代表人授权委托代表签字，投标人名称应写全称。

3、投标申请文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由法定代表人或法人授权代表签字并加盖投标人公章。

4、由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。

5、投标申请文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，要求胶装，不得使用活页装订，提倡双面打印或复印。

三、投标申请文件的密封：

1．投标申请文件的正本与副本以及电子版文件一起包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位公章；

2．投标申请文件的密封袋封套上按以下标识：

评审办法

一、由采购人组织进行评审，****审计室全程监督。评审委员会由3人及以上单数组成，****采购部门、****管理部门相关负责人组成。

二、评审员根据初步评审表和评审办法对供应商进行资格审查，评审结果按综合得分从高至低进行排序，若有供应商得分总分相同时，则按照服务方案得分高低进行排序。

三、供应商数量不得少于3家；若少于3家，重新组织招标工作。

四、评审办法采取“综合评分法”，评审内容及分数取值如下：

1、价格：30分

2、商务：29分

3、技术部分：41分

综合得分最高供应商为中标单位。

五、中标单位应当在中标之日起7日内与采购人签订合同。中标单位应当按照合同约定履行义务，不得向他人转让成交项目，也不得将成交项目分包后分别向他人转让。中标单位无正当理由不与采购单位签订合同的，采购单位有权取消其中标资格，如存在以上情况则取第二名为中标单位，依此类推。